大五new

周末去岭南新世界踩盘，发现小区挺大，绿化也不错，就是人车没有分流。学校中等，公立华附小和培英初中部，今年第一届中考，不知道成绩咋样。私立华附可以，就是要摇号。对面云门娱乐方便，地铁三线交汇。目前均价四万一二，南向四万五六。不知道前景怎么样，是不是位置有点偏？
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小草加油

那哪有三地铁
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逍遥dao

往南一个地铁站黄边有广州设计之都工地热火朝天，我觉得这一块还是可以的
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礼服骑士

岭南已经过了涨价的快速通道，基本该兑现的都兑现了

哈罗芭比

之前小学好像挺贵的，现在怎样
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tiniwen

A区都20年楼龄了，其他区又不近地铁，对学位又不感冒。目前正在观望时代玫瑰园、岭南新世界两个小区。

whr66999

   

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那哪有三地铁

还真有，2 3 14
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loary312

你怎么越看越远了

大五new

   

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你怎么越看越远了

现在还没定下来，学位中上，小区可以，价格合适的都可以跑跑看😀
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hazelcc

居住是很舒服的，周边啥都有了，老人小孩都会很满意。就是学位一般吧，看对学位要求多高了。还有离市区还是比较远，看上班在什么位置了。

martin86020

岭南以前值这个价是因为以前附小内部有渠道（成绩够好）可以直升华新，盯着培英去找岭南的，都不了解内幕的，不过新政下以后真没有了这个渠道了，民校摇号了。白云区各小学机率一样了。
以前附小的生源，让华新先内部刮了一遍，然后其它民校又刮了一遍，余下的生源成绩可想而知。现在摇号后，可以会有几棵好苗子留下吧
去看房了解一下就知了，目前卖楼的都是中途转学的多
 

moonvstar

这块还能入手吗

礼服骑士

作为在岭南住过三年的来发言，岭南环境好，购物方便，三地铁，有学校，但是只有一个硬伤是：涨的是真慢。三年前，岭南就3万多了，现在才4万出头，我换去南沙从1万多涨到3字头了。

martin86020

   

礼服骑士 发表于 2020-11-24 08:57
作为在岭南住过三年的来发言，岭南环境好，购物方便，三地铁，有学校，但是只有一个硬伤是：涨的是真慢。三 ...

如果政府方面，有建设黄边设计之都的规划和魄力（半年拆光厂房，24小时不停工建设，时代玫瑰园只能装隔音窗过日子），未来可期，如果像白云新城那样，20年只卖了几块地（想待价而沽），20年拆不动萧岗，规改了10次8次，那就只能回家吃番署了

礼服骑士

   

martin86020 发表于 2020-11-24 10:12
如果政府方面，有建设黄边设计之都的规划和魄力（半年拆光厂房，24小时不停工建设，时代玫瑰园只能装隔音 ...

重点的发展方向不往那边了，也庆幸自己几年前及时置换

martin86020

   

礼服骑士 发表于 2020-11-24 11:02
重点的发展方向不往那边了，也庆幸自己几年前及时置换

确实浪费了通胀的黄金10年，但是胜在交通枢纽在（陆，空，地铁），最强人口在，离中心市区近，地大，只要能释放出土地，后面还能追

礼服骑士

   

martin86020 发表于 2020-11-24 11:34
确实浪费了通胀的黄金10年，但是胜在交通枢纽在（陆，空，地铁），最强人口在，离中心市区近，地大，只要 ...

如果自住当然没问题，大小区，学校，医院，商场配套齐全，但是看看那一大片一大片的城中村，我绝望了，不是说不能拆，但拆完都20年了，人生有几多个20年。

礼服骑士

   

martin86020 发表于 2020-11-24 11:34
确实浪费了通胀的黄金10年，但是胜在交通枢纽在（陆，空，地铁），最强人口在，离中心市区近，地大，只要 ...

当年我2万买岭南新世界，同一时间我朋友2.5万买东方新世界，几年过去，岭南新世界4万，东方新世界8万。我真的......可以理解我的心情吗？

martin86020

   

礼服骑士 发表于 2020-11-24 11:45
如果自住当然没问题，大小区，学校，医院，商场配套齐全，但是看看那一大片一大片的城中村，我绝望了，不 ...

投资就是不断的腾拿，这两年明显看到三旧改造是动真格（陈田，黄边，意向的村像**，罗岗，石马等等），配套的学校越来越多（引进省实系，广雅系，广大系，华附系，北大系），医院（引进南方系，国际妇幼，眼科医院等），图书馆分馆也到处有，地铁投资强劲（8，11，12，14，18，22，24），基建（白云站，后面改造广州火车站也利好白云，广清线，第二机场高速，清货场，拆违建），只要人留住，后续发展是没有什么问题的，欢迎回来投资^_^

sakura888

   

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当年我2万买岭南新世界，同一时间我朋友2.5万买东方新世界，几年过去，岭南新世界4万，东方新世界8万。我真 ...

哈哈 好惨。还是地理位置最重要
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