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小区 :
旭日YY
预算 :
30.00万元
装修公司 :
麦芊.YF
户型 :
三室两厅
开工日期 :
2020-07-10
设计师 :
- -
面积 :
110.00平方
装修方式 :
半包
设计风格 :
中式 混搭
按装修阶段看日记
装修准备(1):卖一买一完美衔接
今年注定不平凡呀,一波未平一波又起,疫情打乱了所有的计划,但生活还是要得继续,电影院都开了,希望快快成功重启这不顺的一年吧。 回归正题 在现在住的房子这一带生活了十多年,公交、地铁都齐,上班、生活很方便,无奈二胎之后原来六十多方的楼楼梯楼已经不太适合,萌生换房的打算,地段还是考虑附近。有了换房的想法就开始把原房放盘,万一遇到合适的再放肯定来不及了。虽说去年二手房成交不高,但得益于地段还好,放盘没多久成交,前后花了3个多月时间办手续。在办手续同时一边找租的房子,一边寻找合适的商品房下手,也看过一些,要不是户型楼层不合适就是离现住的比较远,过完户大概两个月左右中介说附近有套电梯房,楼屋、面积都适合有空来看看,下班回来之后立马看房,5楼、110平方的面积和价格都能接受,在一楼还有个储物间送,可以放很多乱七八糟的东西,中介说有意向的给一天时间考虑,不过回家商量之后第二天一早回复定了下来。因为名下已经没有房产接下来的办手续和贷款都比较顺利。 面积和单价都比原来的要大要高,不过卖一买一有个保底的相对来说压力还是,但相比刚刚入市的童鞋要好很多,基本生活质量还勉强能保证。但接下来的装修就比较头痛。 房子去年12月份前后已经手续全部办好,之前的房子原业主自住了8年,然后放租12年,虽然是放租,可能之前装修用的材料质量都比较好,总体保养还不错,有些榻榻米、木地板都还能使用。 就是靠卫生门口可能长时间潮湿有点脆脆的感觉 大概户型 客厅 主人房 主卫 主人房靠窗的墙有渗水,看来要把批荡铲掉重新处理才行 上面是现场情况,有些是录像截屏的不是很清晰 接下来的装修才是头疼的事,二手房改造远比毛坯麻烦得多,预算不是很充足,看木地板的柜子都是实木的,用了20年都还那么好,想保留继续使用; 大概可以节省好几万甚至上十万; 有渗水起泡的地方要铲掉 重新做; 水电在原来的基础改造、增加一些电位; 保留现有的门窗; 保留客房榻榻米; 客厅阳台的柜子太占地方,拆掉。 。。。。。。。。。 为了省钱,这是最初的想法;然后就是找装修公司;装修公司过来看了现场也打了报价,大部分公司报价都不能带走,只能面谈。装修公司来到现场建议把现在的东西换掉,重新做,但这样柜子和门窗的开支大大增加,没办法接受。 装修准备(2):默识合适的装修公司
找到最后定下来的这个装修公司是因为见到另一个麻油的装修日记,试着联系,在交流的过程中感觉还行,然后约见面量房综合对比之后才定下来,这是他们打的报价,110多平方,9万多,在对比的装修公司中不是最便宜。相差3到5千的范围 主体拆改(1):保留了好多柜子
上班前一点时间赶紧更新一下 装修公司定下了就是报建,管理处说是3到5天,跟紧一点实际2天也可以批建,这效率可能跟复工复产有很大关系 打拆大概需要一下星期,还好是电梯楼,楼梯楼搬运费用估计又增加不少 这是客厅打拆完之后的样子 客厅的灯也拆了,厅中间有很大横梁,到时候需要做天花 地上拆出来的木地板质量还是很好的,想留用 主体拆改(2):砌墙
主人房的玄关柜保留,但是发现门槛太高了。 主人房阳台前业主改为柜子和卫生间 前业主改了一些结构,有些是是直接用木做间隔。拆完之后需要重新砌墙再做水电
砌完墙在水电开始的时候就要开始看主材了,首先看的时砖和厨房,因为厨房的水电需要跟厨柜结合起来。 因为是带有现代风格元素,所以看了目前比较流行的色调。员村附近有几个建材市场,首选马会, 水电阶段:抛弃改造想法,重新走水电
都在忙开学的事情,有段时间没有更新,现在水电工程基本完工。 原来准备是水电不重做的,但是原来的水电旧业主已经装修了将近20年,水管电线都可能老化了,要是中途出问题或漏水就麻烦了; 20年前的电位设计跟现在完全是不同,以后用起来肯定会受影响; 再者改造会有很多接线,也存在不安全因素,况且改造的价格也不见得便宜多少 综合那么多因素还是重新做算了 泥工油漆:刷防水试水
之前渗水起皮太利害,所以重装特别注重防水这一块。参刷多厚刷多厚,能刷到顶的到顶 防水绿刷底,蓝刷墙 师傅搞不清楚这里要不要拆,所以有些地方没刷全 点评
马春花
麻油找花花(微信yingtongjie2016)给日记加编号喔。记录装修过程,周周拿家居好礼,毕业拿购物卡,报名戳https://dwz.cn/jW0t4UWv
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卖一买一重启不平凡的2020(旧房改造)
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卖一买一重启不平凡的2020(旧房改造)
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卖一买一重启不平凡的2020(旧房改造)
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卖一买一重启不平凡的2020(旧房改造)
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