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小区 :
东风中
预算 :
6.80万元
装修公司 :
- -
户型 :
两室一厅
开工日期 :
2019-03-06
设计师 :
清包
面积 :
40.00平方
装修方式 :
包清工
设计风格 :
现代简约
按装修阶段看日记
装修准备（1）：开帖说明
我正在参加妈网装修日记大赛，与其他网友分享我家的装修过程，欢迎大家与我互动交流，相互种草，共同打造自己的梦想之家！现在写日记可赢10万现金大奖&名牌家电，毕业即有购物卡、烤箱、电饭煲！大赛报名网址：https://act.mama.cn/subject/index-id-zhuangxiuapply.html 开帖为交流，更为分享，把自己这一次亲历的全过程清包装修体验、认识、误区分享给有需要的朋友，这是主要目的，偶尔也有感慨，可能会写比较随性，多多见谅！ 装修准备（2）：写在前面
2014年毕业，随即来广州工作，2018年咬断牙，还咬破了嘴唇，买了人生第一套自己名下房子。 历时4年整，太多艰辛，非一两句能尽。想想刚工作那会，自己一度觉得无法理解甚至鄙夷，身边人要父母支援买房，认为工作了还要给父母添加压力，是一件不光彩的事。 后面亲历2015年底开始的一波凶猛涨势，房价涨幅大幅度超越收入涨幅，方知自己是有多幼稚。难免懊恼，不愿接受现实，焦躁和惶恐中关注着楼市的动态，以更不想买房（更买不起房）以示愤怒和不满。 17年结婚，老婆怀孕有了娃，到了不得不正视问题，总得有个归宿，有个自己的壳。想着娃出生前，一定要把这个事情搞掂，工期倒排，18年初开始看房……，主要在单位附近开始，越看越觉得房价太离谱，在越秀属于平平学位的地方，都要4-5w，算下来自己的预算也买不了大房子，最后狠下心，那就干脆买个学位房吧！于是从预想的60-70方，调整为了30-40方。最后，在老婆生产前把过户签字给办了，房子楼龄比我年龄还大…… 娃出生后，休了一个月陪产，后面因工作缘故去北京学习了小半年。装修的事情拖到现在，从计划装修公司到现在清包单干…… 现在回过头，想想种种，觉得还蛮有意思，也算一种体验，为人夫为人父了，已经不能以年轻自居，同事家小朋称你“哥哥“改“叔叔“，即将步入而立之年，当青葱的尾巴最后一段时光，用来整理这个日记，这个日记竟也成了青葱的证物，使自己与贩夫走卒引车卖浆者或熬夜弓腰驼背的画图匠同样卑微的生命，幸运地留下了一份永久的纪念。 装修准备（3）：装修公司TO清包，缘于一张夜间无座车票
2018年年底开始计划装修事宜。 年底忙着搞总结，2019开年后又马上两会，广东团赴京，我们这些小兵也要随行做好保障工作，一晃几个月过去，如果不提前做初步计划，装修估计要搁置。 于是赶在春节前，通过妈网招标，找了3家装修公司。装修公司都要去公司谈方案，于是每个周末都没有停歇，有在南的公司，有在东边的公司，离越秀都不近，本人无车，只能坐地铁，打的士，一去大半天时间没有了。 沟通下来，发现3家设计方案大差不差，都是最基本陈设布置，并没有让人眼前一亮的小户型合理空间利用的优化设计，可能是未正式签约不会拿出实力投入设计，也或许是因为户型真的小（套内净用面积28左右），除了基本摆设，什么都放不下……不管这么多，自己的时间和精力有限，所以一定是要定一家公司，就看沟通的感觉吧，哪家沟通最融洽，就定哪家吧？春节前来往3家装修公司，奔波后的想法。 春节回老家，父母饭桌上问到装修的事情，简单的和他们说了几句。他们最在意的是费用，一听小小一间房，还要五六万的硬装，觉得不可思议。 父母是典型的脸朝黄土背朝天，本分辛劳一辈子的老实农村人，原本之前我自己筹借资金买房，他们就觉得无法理解，他们观念中的天价买个这么小的房。现在又听说这么小一间房还要五六万基本硬装，表示不能理解，没说啥，但其实内心满是对儿女在外生活压力的心疼。 春节后回到广州，还在继续对接装修公司，突然一天，老爸一条微信，一张当晚的火车票，无座！随后一条简短的话:“家里商量了一下，你没时间，我来给你打理，建房翻新都是那些事，我比你懂，不要找公司，我来给你料理。”
哎…… 自从买了房，每次回家，拿点零花钱父母，总是挨“批评”，比以往更不舍得让我花钱在他们身上。……打住，不说了。 老爸过来帮我，全过程把控，那想想，好像确实可以。之前想包给装修公司，最最主要的也正是因为自己没时间，希望别人给自己监管并统筹进度。而并非设计的方案有多出众。 但仍然还是要感谢与我沟通对接过的装修公司，尤其是设计师，毕竟花了时间在我身上，最后也只是一句感谢，没能给你们实质性的回馈和报酬。 装修准备（4）：清包那些事儿—事项及须知
一、清包事项 清包即从房屋翻新之始至终，全过程亲力安排。二手房装修由于可能涉及改变格局，通常环节包括：打拆、清淤（垃圾清运）、泥工环节1（砌墙、批荡）、水电、泥工环节2（贴瓷砖）、扇灰油漆、定制家具安装、其他家具家电……，其中家具定制及家电购置，可提前做计划。 二、各环节须知 （1）打拆及清淤 1、关于队伍。在生活配套成熟的区域、城区、社区、小区，基本楼下附近方圆一里内，都能找到装修的全套人马，尤其是社区巷道，很多推个自行车，竖个牌子：专业打拆、专业泥工……等等之类。而且还有这些活还有一个老乡结盟，这片区域可能是湖南人集结，隔壁区域可能是河南人集结，互不抢活，互不干扰，心知肚明。 2、关于价格。打拆费用与实际需打拆的工程量有关，每个家庭实际情况不同。没有严格的一个单价标准，因为打拆和清淤通常是一体的，由一个单位（装修公司外聘工人、装修队之类）承接，通常是打拆和清淤一个总价。但是清淤，市场上又有一个相对稳定的计价标准：通常为12-15元每袋，不包装袋，包运走（2019年市场价）。 特别提醒：对于清淤单价，市场是透明的，但是总价，猫腻很大，水很深！因为，装袋的标准木有呀？！多少是一袋，完全是清淤工说了算。所以，为了避免不必要的麻烦，各位麻油在此项工种时，建议包干讲死总价。或者让清淤工按单价装袋。千万不要自己装袋，自己装袋，大概率会找各种理由，让你一袋变两袋，甚至3袋，浪费时间，浪费自己人工！ （2）泥工 泥水工，砌墙、贴砖，墙体涉及直不直、平不平整，瓷砖涉及到缝齐不齐，美不美观，都是面外的工程，好与坏直接可以肉眼可见。所以建议请人，建议从这两方面把握，供参考：观技术（看工龄，工龄短的，概率上讲很少有功夫够深的）、观性格（对于有些人一上来就是自己本事多好，怎样怎样，满嘴跑火车，大多做事毛躁，最后弄成啥样，和他承诺的是否一致，大打问号）。总的来说，就是要技术可靠、做事态度负责。 至于价格，我这次选泥水师傅，接触了4个不同师傅，看了现场后，报价差异好大，不供参考。我只能说，效果和价格，是有很大关系的。报价很低的，很难有好效果。报价高，也不能保证很好，但可以结合上述的两点参考建议去选人，准没错的。（后话：我家这次装修，最最满意的，就是泥水工序，真的是给自己做事一样细心） （3）水电。 对于清包的家庭，水电走向、排布，电位布置，都是自己的事，自己需要结合家里的情况，好好设计先。妈网的装修帖子，是很好的学习参考平台。 个人主要建议是：对于家庭装修，主要讲究安全实用第一，线路美观第二，毕竟是隐蔽工程，不是用来看的。布线布管，横平竖直有否必要，看自己理解吧，我家没有计划一定要横平竖直，因为那是多余的。 （4）扇灰油漆。 扇灰油漆，是墙面最后一道工序，墙砌的再平整，最后扇灰油漆没弄好，整体效果也大打折扣。所以选人原则，同泥工一样，一是要有经验，二是要给人感觉是做事态度负责。 扇灰油漆，市场单价很透明，从业30年、坚持人工打磨的老师傅，和从业2年、选择解放双手用机器打磨的年轻师傅，报价都在20-25元每平方（面积按实际粉刷的总面积算，非建筑面积）。 （5）家具定制。 家具定制，涉及用料，就像买油漆一样，有打质量品牌的，有打价格亲民的，差距非常大。一套房子，可能1万块可以布置一套定制，也可以10万布置一套定制，从外观看起来无差异，但使用寿命，已经健康环保，应该每个人心里，都有数。 （6）关于比价： 1、对于我们普通工薪家庭，办事都是看米下锅，能省一点是一点，一件事避免不了货比三家，希望找到性价比最高的。但装修实践过程，你会发现，有关要掏腰包的任何一个工序，抛开最高和最低的干扰项，其实市场价是在一个差别不大范围的。 2、如果你的时间价值很高，时间成本是一个不可忽略的因子，那么你最好知悉第1点。 3、举例：定做同样材料铝合金门窗，定做同样材料的衣柜，A家报价300，B家报价400，C家报价500，看似A最实惠，但A可能不包配件，配件要算你200,；B家包含配件，但可能不包搬运，可能上楼费要收你100，C家则全包。……比来比去，你会发现，市场在那，价格也在那……供参考。 4、综上，应该抓大放小。装修本来就是一件累人的事。清包，则更是劳力劳心，所以在符合既定要求的前提下，尽可能抓大放小吧，毕竟，你的时间，你的精力，也是成本。 主体拆改（1）：原屋面貌
因为时间有限，仓促记录一些东西，手头上没有存标准的户型图。用张白纸简单描绘了几笔。户型比较方正，两面是单边位，房子里面也没有不规整的结构，梁和柱子都很规整，梁与墙面一体，柱子在四角落。所以格局不用怎么改，就是原本普通的一房，要改成两房。中间砌一面墙。另外，因为原业主，八十年代末就移民了，原始风貌的装修几十年没变。所以有必要，所有的墙面油漆、地面地砖等等都要铲了重新翻新。附图三张。1户型。2/3户内原始装修。
我老爸来广州后，第二天带他去看了现场，他一脸认真与不解的说：这也没你说的那么破旧呀，这个装修可以住的呀……。我一时竟不知道怎样解释，只好说，反正房间准备隔成两间，要水泥沙进场，干脆把其他地方也顺便翻新一下。老爸来一句：你这顺便倒好，翻新一下墙面地板内墙全铲了，翻新成毛坯了…… 主体拆改（2）：开工大吉正式进场，清淤猫腻防不胜防
房子比较小，老爸觉得他来这边，自己一个人都能搞定。确实，40平在老家看来，也就是一个厅大点的地，随便捣腾一下就可以了。我赶紧制止了老爸，跟他说，术业有专攻，专业的事交给专业的人去做，帮我监好工序，就是最大的帮助了。 第二天，一大早，老爸还是“不甘心”的说，你说的没错，专业的是给专业的人，但是打墙拆地砖，这些个事儿，都不用动脑子的，纯力气活，这个可没什么专不专业的。你赶紧给我买套工具回来，打拆的事，我来搞定，就这么定了！ …… 于是，网上给老爸买了一套工具，电锤镐、扳手、老虎钳、锤子、防护服、口罩、眼睛……花了三五天，装备陆续到齐了。 期间，我完全没时间顾装修的事了，两会期间，上班各种事。也没管老爸，给了他一张羊城通，和一个摩拜单车账号，熟悉一下环境。 买的工具到齐后，老爸择了一个吉日，告诉我要开工了，给我一张红纸，让我写几个字，到房子那边张贴，祈天佑，告神灵。
猫腻始末： 打拆期间，在楼下找了一位清淤包工头（楼下好多竖牌子，写着打拆、清淤、泥工、扇灰……各种专业施工。我们这一带是湖南人施工队的天下），也请这个工头到现场看了，让他报个价。他说，“你这地方小，按总价来报，你肯定吃亏，我们一口价报的，都是大工程，你这就按实际的来计价吧，14块一袋，你自己装好，我们只管运走。” 我当时觉得，工头说的也在理，还挺靠谱一样，但因之前有朋友提醒过，说袋子有大小，我就追问了一句，装袋能不能请你们搬运的师傅帮忙装，我加钱就是，按一袋多几块钱加给你们，因为我自己装好，不知道装多少是标准，到时候你们会不会说搬不动。师傅连忙摇头，说不不不，我们不负责装袋。你一袋装多少我可以告诉你，说着他示范起来，一袋装了2/3左右，然后跟我爸说按这个标准装就是，全部装好后，再打电话叫他过来运走。 别看装袋的工作简单，但是费事，尤其是一个人独立完成的情况下，没有人配合，会慢很多。之后的几天时间里，老爸就一直在清理，装袋。拆下来的地砖，是预制的，很厚一块，而且浇筑了钢丝在里边，刚开始老爸本来打算全部敲碎后也一并装袋，敲了两块后觉得有钢丝在里面，怕扎到搬运工人，后面的就都没敲了，一块一块整整齐齐摆好，然后打电话那个清淤工头，说那些地砖不敲碎，按多少计费，清淤工头回答说5块砖算一袋计。我也同意了，把事做好是第一位，5块一袋还是6块算一袋，都是小事，差不了多少。 全部清理、装袋完成后，老爸点了一下数，24袋碎石淤泥，另外地砖算10袋，也就是34袋总共。我心里还疑惑，500块就能搞定清淤？应该不可能，估计到时候会说最低出车都要800，最低也要800之类……，干的都是辛苦活，多一点也正常，于是也有这个心里准备了。 万万没想到的是： 清淤工头风风火火带了5个搬运工人上楼，一进门二话不说，抓起一袋晃了晃，说：哎呀，太重了，这个没办法搬，我们搬不动，你们请别人吧，说罢，叫这些工人出去。 我见状，问工头：装袋也是你说装多少，全部都是按你的标准，当时问你装多少，你说这么装，现在又说搬不动，人都来了，也别费事浪费时间了，有什么办法解决？ 清淤工头停住脚步，转身回到屋内，说你这装袋是这么多，但是密度太大了这些淤泥，搬不动我们也没办法，这一袋一袋算钱，我们累死都搬不下去，要不就一口价，2500，我们重新给你装袋，肯定要再装几十袋，袋子我们自己去买，你们不用管了。 我当时有点想发飙，这是赤裸裸耍滑头，真想一口回绝再找人。可老爸那个时候插一句，老板老板，商量一下，能不能少点。工头说少不了，这些太重了，少了划不来。老爸有走到门外，和那些搬运工人说，师傅们辛苦一下，能不能少点，也不能害你们白跑一趟呀，这不折腾人么，那些个工人面面相觑，你看我我看你，茫然的说，你跟里面那位（工头）谈好就是了，我们只负责干活…… 看着老爸一副心急的样子，这些天都是他一个人在弄，估计是累到实在不想耗下去了。我非常窝火但是压制的情绪跟工头说，那就你开的价，搬了吧，但丑话说在前面，现在2500价讲定了，如果中途再来撂摊子，一分钱我都不给，到时候不要费事翻脸，我没这个功夫给你耗！ 工头承诺，不再返价。一个多小时，把这些淤泥清除出去了……这么一算，按他报价14块一袋算，2500元那是180袋，34袋秒变180袋，我也是服了…… 经验教训：打拆清淤，最好就两种方式， 一种是全包干，提前一口价说好，并要工人承诺，不再以各种理由返价，把价格说死，最好有字据，最好是有凭证，如果不愿意，大概率是想找返价机会（可操作性未知）。 或者，按单价计，但是装袋的事，坚决包给清淤队，不然的话，你装的一袋，他能以各种理由给你变成2袋3袋甚至5袋，而且抓住了你的心理（看着一片狼藉肯定是希望尽快清理收尾，做下一项工序） 水电阶段：科普之水管用几分？电线用几平？
未决定清包装修之前，对选材用材规格、质量一窍不通。老爸过来帮忙督工序之后，利用零碎的时间恶补这些知识。 总结如下，供和我一样的小白参考： 水管：水管家庭装修材质一般选用ppr管，分冷水管和热水管，常用规格分为4分管（15mm）、6分管（20mm），热水管比冷水管更贵一些，可能是更耐高温和腐蚀方面比冷水管好一些。家庭装修一般4分和6分管都可以，但如果用水点比较多，或者不希望下游用水点出现水量不大的问题，建议都用6分管。 价格其实相差不会太多，想着是自己居家，又是隐蔽工程，加上我家房子面积小，用料也不多，于是全屋选购的是热水管，6分管。 电线：电线的水也很深，跟大家分享具体一些。 电线不同品牌间的差异主要在铜芯，铜芯纯度，掺杂的东西比较少，导电性能好。规格通常有2.5平方线、4平方线、6平方线、10平方线…… 通常我们自己居家装修，会惆怅，买什么品牌电线，买多粗的电线。在妈网以及装修公司的报价单，看的最多的是庆丰电线，而且清一色基本都是写着入户线10平方线。 自己做了一定功课后，想着隐蔽工程，还涉及到安全，都尽量用好一点的材质，所以按着庆丰电线、如何10平方线、空调6平方线……之类的教条计划采购。 结果到了建材批发市场，进了几家电线电缆的专营店，发现都有卖庆丰电线，但是报价都不一样，很困惑，同一个建材市场，居然价格会有明显相差？？？于是走回一个报价最高的地方，问老板，为什么你们同一个市场，别家的有报价低很多的？老板来了一句，惊呆了我：庆丰电线有贵的有便宜的，4平的200多的也有，300多的也有，你是工程用还是家用？你要哪一档的？…… 大家知道其中缘由了吧，因为品牌效应，有利可图，市面上充斥着各种仿制品 另外一个让我纠结的是，看到帖子里各种麻油经验分享，入户线10平方线，这个难倒我了，因为我家现有的入户线才是6平方线，那换10平方线从哪里换起呢？从电表？家住6楼，电表统一在1楼管理，是建成的老房子，哪里有路由下去一楼，电线又不像其他弱电线，可以布置的随意一点…… 于是找了一个熟人联系上了供电局的朋友，安排了师傅过来帮忙看一下有没有专业点的建议。结果供电局师傅一过来，帮我打开了一楼的电表箱，告诉我：供电局对这栋居民楼的各户进线，就是用的6平方线，进线都是6平方的，你电表后的弄个10平方，有个毛用？？？ 我问供电局师傅，现在大功率电器那么多，你们进线才弄6平方线，听别人都说要10平的线，安全吗？得到的回答是，普遍老城区的居民用地，进线都是6平的。至于你说的进线要10平方线，我们不知道你从哪里听来的……好吧，确实我也回答不上来，也不知道怎么考证10平线的合理性？ 总结： （1）水管、电线，涉及安全，加之隐蔽工程。自家装修，在预算能承担的情况下，尽量用好一点的。 （2）电线，市面上很多假货。不能贪图便宜，需要小心。 （3）关于水管、电线规格，建议多向专业人士咨询，多打听，多了解。电线规格，当然是越粗越安全，但问题是有没有必要，需要结合实际情况来定。关于几平的线，可以承载多大的功率，配置多少电器，网上有很多专业的资料和文章，可以去看看。 点评
杨过
很高兴装修日记也成为麻油而立之年的一份礼物！欢迎参加装修日记大赛：https://act.mama.cn/subject/index-id-zhuangxiuapply.html 晒毕业照送烤箱、购物卡等礼物~
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NO.1256【第六届装修日记大赛】40平2房清包纪实：90后大叔的而立之年，从装修开始
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NO.1256【第六届装修日记大赛】40平2房清包纪实：90后大叔的而立之年，从装修开始
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发表于 2019-4-15 23:01
