NO.1120【第六届装修日记大赛】（靓佳装饰山人老李）番禺桥南85方旧三房翻新改造日记

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三鸣

六年级

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装修日记写手

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楼主

小区 : 番禺奥林匹克花园

预算 : 18.00万元

装修公司 : 靓佳装饰（山人老李）

户型 : 三室一厅

开工日期 : 2018-12-23

设计师 : - -

面积 : 84.90平方

装修方式 : 半包

设计风格 : 现代简约

按装修阶段看日记

装修准备（1）：确定平面布置

确定装修后，心里暗暗下定了几个平面原则，时不时上妈网学习学习，临门抱抱佛脚，心里有点小谱总比无谱强。上酷家乐比划比划，确定了平面方案。

选择开放式厨房小三房如何把视野做大做宽，不说胸怀大海，放眼世界，怎么小三房里玩个小花样么。心里一直有个疙瘩，厨房若是封闭了的话，墙面得占多大面积呢，划不来。开放厨房的种子在心里都埋下了。
先抑后扬，开放厨房缺点还是挺明显的。中国人的饮食偏向于“重口味”，爆炒，煎炸等一系列生猛的烹饪习惯，很容易产生大量的油烟。试想客厅看电视也能烟雾缭绕，也是一种幸福的烦恼。开放式厨房没有任何遮挡，保持干净整洁是非常必要的。如果平时做完饭菜懒于清洁，而且清洁频率也不高的话，只能说，你做了一个错误的决定。

瑕不掩瑜，优点也一堆。开放式厨房释放了更多的空间，绝对是小户型的福音。节省装修面积的同时，也带来大气、开阔的空间享受。试想，做饭时能与客厅的某某聊天互动，也就更有利于营造温馨的互动氛围，拉近做饭者与家人之间的距离。

经过一番利弊分析后，把开放式厨房搬进家里，好像真没有想象的那么糟哦！

2. 阳台入口要大。考虑过阳台入户采用隔断式置物架，能增加收纳空间，也不妨碍通风对流。但也有弊端，光线多多少少受到阻碍，鱼和熊掌也不是那么好得。思前想后，阳台入户门选用大面积推拉门，争取把更多的阳光请进客厅，期待冬天温室效益，温暖如春，夏天空气对流，风呼呼的吹。

3.落地窗要大。超大的采光区，广阔的接纳光线进入，提升房间亮度，让整个房间溢满阳光。更难能可贵的是，满窗的绿树婆娑，就像绿色的橱窗，看的见，听得着。

装修准备（2）：确定装修公司

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2011年3月，面朝大海，春暖花开，从湛江辗转到了广州，一路奔波一路愁，愁吃愁穿愁买房。2013年秋，在番禺奥林匹克花园落了脚，有了固定的生活轨迹。小区绿树成荫，虫鸣蛙叫，园林小区的感觉。

住了5年，房子内饰给予的感觉从买房时的浓郁，到入住的成熟，再到5年的偏旧。收拾、装修、打扮的念头愈发强烈。迫切希望拆旧换新，住的新鲜，住的舒服，住的温馨，住的喜悦，让房子再度焕发的生机。

从买房开始就潜水广州妈妈网，偶尔碰上帖子，模糊印象，知道山人老李，不坑人，做实事，见帖闻声，没多去关注。装修焕发的冲动，查了查老李的帖子，有文人的文绉绉，时不时发个感慨，会念旧，会感恩，偶尔社会的正义感爆发，或许年轻时是个愤青。

老李说：时刻谨记师傅授艺时经常说的话，做手艺，先不要想挣多少钱，要尽量想怎么样把事做好，事做好了收入自然就会有。老李时刻谨记不敢稍忘。

老李说：莫行心上过不去事，莫存事上行不去心，把本职工作做好就是最好的营销。

老李说不管什么工头报价，都不要给定金，干活再验工计价。实在的话语，一定程度上打动了我，实在人能做实在事。或许是对妈网口碑的信任，或许是妈友的口口相传，或许对老李行文流露的真诚，另外重要一点，同事也选择了老李，并反馈质量把控和工程管理效果不错。上述原因，没找第二家报价，各项单价罗列清单，验工计价，里程碑式付款，爽快签约。

装修准备（3）：摆摆原来的户型设计

摆摆原有的设计，站在前人肩膀上看看户型的优缺点。找到一张原始的宣传图，奥园集团，以前还叫金业集团，奥林匹克花造出了模样，有了名气，领导来了视察，也就更名了奥园集团。20年前的宣传纸，套路和现在一样样的，显露的都是洋房设计，别墅享受，山山水水，美不胜收，低息贷款，不买就是亏。还是平方尺，港人治港的套路。不扯玄乎，接下来聊聊户型特点，套路再多敞开了也就明白了，怎么装，心里也就有个数。

我家B户型特点：

奥园集团起家的第一大住宅，香港设计师精心打造的户型，更多从港人的角度设计，过于强调紧凑性，小麻雀，大五脏。横厅设计，户型方正，东南-西北向，板直通透，室内跃层式设计，据宣传实用率高达93%，光线明亮。早晨阳光倾泻入户，太阳西斜亦不遑多让，景色透过宽阔的落地玻璃延引至室内，窗外绿树婆娑，多少西晒阳光透过绿树，点状阳光眯晃着眼睛。

缺点：自己的房子挑起毛病，横也不是，竖也不是。

1.开门见山说白话，横厅设计把餐厅和客厅的沙发都摆在一起，看起来比较拥挤凌乱，尤其是小户型。在横厅户型里，起居室与客厅都横向排列，房间与客厅两两对望，私密性比较低。

2.更多让人窒息的是阳台宽度1.3米，有种硬挤出来的空间，实在是无力吐槽，挠破脑袋也想象不出设计师的惊人之举。

3.还有主卧，我该说什么呢，“宽敞”的除了卫生间就只剩下放张床和衣柜的空间了。

4.烦人缺点，就是夏季蛙叫此起彼伏，生态和谐，就不予计较了。

优点：客厅耍横布置，并不是都一无是处，优点也是一大筐，就看怎么装。

1、心有体会，横厅设计减少了一些纯过道空间，一定程度上提高了户型的使用率。

2、骗骗自己幼小的心灵，说是横厅时尚感更强，整体更大气，更有空间感。

3、横厅面宽＞进深，拥有更大的采光面和更好的通风效果。南北通透，那阳光成片成片的，那风呼呼的刮，都不是盖的。

来个总结，说道说道。而目前市场的主流还是竖厅，各个功能分区有明显的界线，能够做到动静分区。房间与客厅有走廊相连，可以保证互不干扰，保护了起居室的私密性，而且更适合中小户型。买房的时候，选横厅还是竖厅，具体还是得看户型和个人的喜好。横厅、竖厅各有优劣，其中横厅或许是源自港式的经典设计，为了达到更好的采光效果，往往会做大面宽，进深则相对缩小，所以整个客厅看上去更加方正大气。我也是醉了，买个房都能扯上香港高大上设计，我是赚了吗？给自己吃一把蜜糖，瑕不掩瑜，我赚了阳光、通风、绿湖、蛙叫、虫鸣，还有讨厌的蚊子。

装修准备（4）：量房

山人老李应邀而至，带着工程小包，语言平实，寥寥数语打开话腔。老李说金业别墅花园很熟悉，早期和奥园集团合作过很多项目，对奥园集团郭家兄弟起家的历史也算是见证者之一。后来和山人老李哥哥（现场项目经理）聊过，知道山人老李读书时候是学霸，因为早恋的原因大学没上成，16岁就出来打工，进入了装修行业，早期承包奥园集团部分项目的泥水批荡工程，差不多时候成立了自己的公司，扎根番禺装修市场，凭客户信赖，介绍相传，一路走到现在。

老李手持激光尺对房子转了一圈，小本子时不时记录着数据，对房型结构给出自己的建议，他说在广州番禺奥林匹克花园做过同样户型的房子，建成后，业主挺满意，平面布置方案可以参考。

关于付款方式，我是一直关心的重要事项。老李说先装修后付款，无需预付款，分拆旧工程、水电工程、泥水工程、天花工程等大项验收工程核对无误，双方无异议后付款。听到老李的收款方式，心里踏实不少，看过好多帖子说装修挖坑多，先装修后付款的方式一定程度上体现了老李对团队工艺水准和管理能力的自信，服务做好了，工程款自然到账。

互相信任的道路，一直走下去，也会越走越宽。

老李说我会建立一个客户投诉群，群员包括业主、项目经理、山人老李三人，有问题及时沟通，会马上处理。老李对户型给出了自己的建议，发来广州奥林匹克花园装修毕业的同款户型参考。

量房.png

主体拆改（1）：开工打拆

1 报装。

方案确定后，老李出了几张报装图，到物业中心进行了申报。装修申报内容包括装修事项，开工时间，安全注意事项等，最关键是押金2000，必不可少，惨无人道。一番审核下来，已去一个星期，官僚主义蔓延。拿到了开工许可，旧房换新颜的旅程正式开始。

2 开工日期。

10月23日，没看日子，没挑时间，凑巧就开工了。港珠澳大桥同一天通行，巧不巧都是缘分。乐观的心态，哪天都是好日子。

3 拆墙

小户型，塞进了2个卫生间，心里总有浪费的感觉，把主卧压挤的只有一张床的空间，不拆不行，拆了是大天地。阳台入户门要大，比大还大，装进阳光。。旧墙必须拆。

4 原墙面材料去留

原腻子层还是挺稳固，不想走，老李说拆不了就算了，旧的不去新的不来，墙裂要求拆。。

5 垃圾运送

一直担心邻居投诉，再美丽的花朵都有刺。幸好，垃圾运送还是很及时，当天清扫转运。不留把柄，不留遗憾。

主体拆改（2）：砌墙批荡

工程报价清单有批荡一项，我是个小白，百度一下是个什么东东，不查不知道，一查吓一跳，原来就是抹灰。工地运来天意（添翼）牌水泥，紫气东边天上来，福气满满都是天意。

阳台大门敞开，阳光大摇大摆，把厨房都铺盖了，还是得砌墙一米宽，遮掩一下，做饭也得低调。

卫生间，厨房，打拆狠的地方，见到红砖骨骼的地方，都给批荡穿起衣服来。

水电阶段（1）：换污水立管

楼龄20年，已到中年，建造时PVC管先天营养不良，管壁相对较薄。打拆时，各种飞石空间碰撞，卫生间一条污水立管，不堪折磨，愤然破皮，导致污水画画声，咕噜噜声具有。更有甚者，厨房立管也不堪寂寞，三通接口处渗水。

问了工头，查了百度，解决有办法：　　1、胶水封注：用AB胶或PVC胶水堵。2、橡胶垫封堵：接口漏水就把接口的拧开，在中间加胶垫后，加生料带拧紧;3、直接更换：最好方法是换管，这样才能解决根本问题。一不做二不休，换了三条排水立管，一劳永逸，以绝后患。

换管过程也是难度丛生，老管壁薄，新管壁厚，壁厚不均，第一次换上，没想到，接口处竟然还渗水，老管还是有些脾气啊。。

复工，再来，弄不死你。。。接口处加上胶垫，打上层层胶水，再派出堵漏王封堵，密不透风，密不渗水。

恩，效果还是不错，水只能往该流的地方走了。。。。。。千万莫回头。

水电阶段（2）：开槽，布线，布管

水电工程是家装中的一项隐蔽工程，看不着，摸不到，见到的都是终端。质量的好坏关于百年大计，不得马虎。

首先墙面是必须要开槽的，主要的疑虑是在地面上，开，还是不开呢。。肯定不开，好好的地面搞得千沟百渠，建筑结构说不定都给破坏掉了。。。开槽的深度要合适，需要能够正好把线管埋住，另外宽度也要合适，不肥不瘦，刚好。

强电弱电交汇处，必须得锡纸隔绝，信号不能乱来互动。

水电阶段（3）：测试水压

水管安装妥当，工头李师傅预约日丰安全管家上门测试水压，日丰安全卫士是日丰集团特有的增值服务，通过服务工程师上门对管路系统进行产品真伪查询、管路水压检测、管路安装验收、管路图拍摄保存等服务。水管试压的原理是安装好的水管和压力表形成一个密闭空间，把水注入形成一定压力看是否有压力渗漏。管用五十年，自然无渗漏。

水电阶段（4）：卫生间沉箱二次排水、防水

卫生间二次排水指的是下沉式卫生间在装修施工的时候，为了避免卫生间地面层漏水，积水积攒在沉箱里排不出去，所以在下沉层最低端另外做一个排水口，这样的话，即便是卫生间地面漏水，那么积水依然能够通过二次排水口排出，避免带来更大的损失。

1、开孔、布管安装排水管。我们先要在卫生间的主排水管上开一个孔，然后安装排水管。排水管管口应与原来的下沉层防水层等高，另一端则是插在排水主管道里面。

2、下沉层找平。随后，我们根据安装的排水管口为最低点，找平做斜坡，让积水能够顺利的流到二次排水管口，能够顺利的排水。

3、下沉层刷防水。找平做好之后，刷两遍防水。

4、闭水试验48小时，工头说72小时吧，更为保险。打开楼下邻居卫生间天花，干干爽爽，无渗水的感觉很好。

5、做架空混凝土预制板隔断。做隔断的时候，当然是需要考虑到布管的位置。

6、刷素水泥浆。

厨房和阳台的防水相对简单，就不在细说。

泥工油漆（1）：选购瓷砖

1、选择什么砖（全釉面砖）

市面上的瓷砖品牌五花八门、瓷砖种类和规格繁多、各种名词以及噱头也是层出不穷，没逛市场就直接懵圈了。担心自己被商家忽悠，价格虚高，做了冤大头；更害怕花了冤枉钱，购买的瓷砖质量不过关。平常用的最多的、也是经过市场考验的瓷砖主要就是4大种：即瓷片、无釉砖、有釉砖、微晶石。

（1）陶制瓷片

　　瓷片砖质地很轻，厚度很薄，一般情况下最厚的也就8mm左右，防水效果很差，而且耐用性较差。优点就是价格低廉，一般适用于阳台，厨卫的墙面。

　（2）无釉砖

　　其实大家常见的抛光砖、通体砖、玻化砖都属于无釉砖，这种瓷砖基本上通体砖，表面上没有釉面，但是吸水率极低。耐磨性也不不错，价格的话比较适中，总体来说性价比很高。唯一缺点就是相对抛釉砖的美观性较差。

（3）有釉砖

　　常常听到的全抛釉、半抛釉、仿古砖都属于有釉砖。有釉砖其实就是在胚体表面再做一层釉，光面的叫做全抛釉砖，磨砂的就叫釉面砖，做了点旧的就叫仿古砖。有釉砖在耐磨性和硬度相对无釉砖要稍微逊色一些，当时外观更加漂亮，色彩花纹种类繁多，相应的价格方面也略贵一些。

（4）微晶石

　　其实，按照工艺来说微晶石也算是有釉砖的一种，只是在釉的上面又附加了一层很薄的微晶玻璃层。用玻璃做的表面，亮如镜面，花纹更漂亮，硬度和耐磨度也极好。价格的昂贵，500-1000元一块的都有。

抛光砖属于通体砖的一种，花色比较简洁、单一。釉面砖为表面烧釉，色彩和图案比抛光砖丰富，有仿墙纸、仿石材等各种纹理。

对于家庭用砖，随行就市，釉面砖大行其道，卖的多，卖的火也是有原因的。所以就不纠结，选择全釉面砖就是了，行不成大错。

2.选择什么品牌的砖（冠珠玉石粉红全釉砖）

（1）、确定风格

在选择瓷砖之前，首先要考察房间的设计风格，根据居室采光强弱，面积大小，再来决定选择瓷砖的色彩、花纹、规格，一般房间狭窄的以选用单色地砖为宜。

（2）、市场询价

没事的时候到建材市场收集各厂家宣传资料，询问好价格。如果有展销会、促销活动，不要错过良机，这时候可免费获得资料和提供咨询服务，且资源充足，品种齐全，质量普遍较好的，有挑选余地，购砖也能得到一定优惠。

（3）、行家咨询

向业内专家、行家，以及购买瓷砖的用户咨询、总结多方面的经验，从中比较挑选，总结别人的经验教训，找出自己满意的品牌。便捷路径，相信工头的推荐，山人老李看人有一手，推荐也不含糊。

（4）、品牌对比

一般来说，大品牌都是经过市场大浪淘沙，多年沉浮下的竞争者，生产工艺、质量管控、售后服务、技术解答、美誉度好、信誉度高等也是居前。

（5）、确定瓷砖

三番六次比较，最终挑了冠珠的玉石粉红全釉砖，姑且看看介绍，说是设计取材澳洲整体的通透感，立体云彩印刷工艺，产品纹理似云飘逸，区别于其他产品形成的特有云彩图案，黄色蕴含祥瑞之意。大面积铺贴效果更佳。800×800,49元/片。

泥工油漆（2）：贴砖

项目经理说，贴砖找了好师傅，不错的工匠，靠手艺吃饭的家伙。说的那么靠谱，很是期待。果不其然，易师傅（贴砖人）贴砖没多少波折，甚是平静，一切那么顺风顺水。偶有涟漪，比如赶工期，师傅开溜看别的工地，停你一天；比如亲人结婚，回乡下喝个小酒，于人情，于社会，往返个三天。

1、易师傅带个齐耳帽子，看着些许木讷，干活利索，不爱说话，给人憨厚的感觉。只是偶尔整点小脾气，爱较劲，有性格的家伙。

2、易师傅早上贴砖前得琢磨上半个小时，好生规划纹路的走向和整体的美观。当天下班就会叮嘱浇水养护，尤其靠墙面更需补充水养。

3、走向和砖缝能体现匠人的水准，易师傅说做了二十多年的贴装人了，闭着眼睛都能贴好，不管是不是吹牛，有自信总是好事。

4、易师傅强调大门门槛石要印度红，红火火发财运；坡度向户内倾斜，财源似水倾泻入户；窗台石略内斜，雨水不残积。

5、慢工出细活，不糊弄，不赶工。几十年如一日，一门手艺走番禺。

泥工油漆（3）：扇灰涂漆

1、扇灰前准备。窗式空调拆除，切墙时工人遗漏，需补空调洞，项目经理提刀砌砖，动作老练，十八般武艺娴熟。

2、地面保护。靓佳装饰牌耐磨减震防水保护膜，兜积落灰，多少对地面多一些呵护。

3、墙面全屋涂刷斯拿水。采用广东驰名商标“紫荆花”牌封固底层，作抗碱防霉处理使基层密实，提高界面附着力，提高腻子浆和墙体表面粘接强度。

4、墙面挂网。墙面挂pvc纤维网作防裂加固处理。腻子粉只具粘附力，不具粘结力，不能有效抗衡基层开裂，偶见小裂缝，挂网处理预防裂缝为佳。

5、腻子粉兑水扇灰。采用“紫荆花”防潮防霉环保内墙成品腻子粉，千万不要加胶水，成品腻子粉符合国家标准，大厂的质量管控还是值得信赖。说起扇灰，市场上的一些包工头竟然还有用滑石粉老工艺的，滑石粉加入纤维素钠、901等胶水，而胶水则含有过多的有害物质，尤其是甲醛，因此在墙面批完腻子后，气味久久不散！

6、全屋墙角贴90°收边。作防碰撞掉角处理、专业90°扇灰阳角收边线、粘粉。

7、墙面天花刷漆。多乐士致悦竹炭抗甲醛无添加全效乳胶漆。哑光白色。墙面精细打磨。滚涂底漆1遍，面漆2遍。

花絮：工人夜间加班，997工作制么。

主体安装（1）：插座面板安装

一、了解电工知识。说不定自己学会安装呢，学习备胎知识，忧患意识要有。

1、单控和双控的区别。

2、中途开关的作用。

3、一开五孔接线图。

4、一开三孔接线图。

5、三孔10A和三孔16A的区别。

6、多联底框安装。

二、电箱选型，包括梅兰日兰漏电开关（装饰公司包）

三、插座开关选型装饰公司包了梅日梅兰断路器，梅日梅兰卖给施耐德，统一品牌，插座选择施耐德。五洲城批发店下的单，价格比天猫旗舰店双11还便宜。

四、安装电箱、插座、开关、灯具。项目经理李工，呼之即来，不拖泥带水，风风火火，亲力亲为，拉火线装电板。

主体安装（2）：橱柜衣柜安装

一、环保等级

居室中的甲醛污染主要是由板材和家具引起的，人造板材用胶不环保，长期释放出甲醛等有害气体，从而成为威胁人类健康的隐形杀手。目前市场上通用的环保等级E0、E1、E2，是指一个甲醛释放限量等级的环保标准。国标E2≤5.0mg/L，国标E1≤1.5mg/L，E0≤0.5mg/L的限量级别，国标E0级是目前我国人造板及其制品中甲醛释放限量的最高标准。

二、什么板材更环保

多层实木板一定比密度板，刨花板更加环保，其实这是个误区，密度板，刨花板，多层板，实木板，都是木材再加工形态与胶水粘合而成，环不环保，主要看胶水，刨花板由火柴杆大小的木材压制而成，密度板由面粉状木屑压制而成，多层板由木板片压制而成，实木板由实木块儿拼接而成，刨花板由于制作过程对设备要求较高，环保等级最高，刨花板结构稳定，不变形，国内百分之九十的一线定制品牌都在使用，所以，认为多层实木板一定比密度板，刨花板更环保，片面了。

三、怎么去除甲醛

除甲醛常见的方法有这三种，1，装修后多通风；2，活性炭吸附；3，光触媒除甲醛。甲醛释放缓慢，被包裹在板材中，15年~20年才可释放完，所以建议大家尽量多选择环保产品，从源头抓起，以绝后患。

四、寻找品牌

市场上鱼目混珠，各色品牌混乱的一塌糊涂，如何寻找价格合适的，质量控制又不错的品牌确实头疼。囊中羞涩，价格控制的原因，挑选不了一线品牌，就可以挑选给一线代工的品牌；市场混乱，无从选择，可以从妈妈网平台上筛选口碑商家。多少看了金牌，索菲亚，欧派等品牌，价格让人望而却步。不经意间，在妈网看到《走近工厂和亿尚家居一起打造个性家！原来木材是这样制作出来的！》，间接了解了亿尚家居。

与亿尚黄工交流，黄工是务实的肯干的小伙子，勤勤恳恳，亲力亲为，事无巨细，对家居的理解很深刻。得知亿尚给欧派代工，和碧桂园、恒大等房地产合作，相信大品牌的选择，错不了多少。最重要价格比较实惠，在自己的预算区间。