广州的装修的坑没有比外地少，牛哥梳理了下近两年多来数千份的装修公司报价，排查了主要广州装修公司中常用的十二大坑，装修消费者可要看清楚了。 对于大部分消费者来说，拿着装修公司要来报价表仔细研究，但看来看去光是对比单价，啥也看不出来。因为对于多数装修业主来说，一份报价表就像一部天书，只有单价是看得懂的部分。 而每个项目应该包含哪些施工工艺，应该含有哪些辅材，应该配备什么规格的材料，哪种计算方式更合理，不容易产生后期增项？这些业主一概不知。 以上问题对于第一次装修的人都是非常头疼的事情。今天，牛哥带大家了解装修合同的报价中一些常见的问题隐患，大家可收藏起来为自己的装修报价“扫雷”。 打拆项目 问题一、打地砖限制厚度 “打地砖标明厚度超过...加收...元”，这是一种不合理的报价方式，后期容易出现增项。市场报价打地砖一般需要打到毛坯层。二手房打墙砖同样需要包含批荡层铲除，特别是楼龄较大的老房子，这种房子很多都是黄泥批荡层，如果批荡层不铲除，即便是涂刷了界面剂，后期墙面仍有脱落的隐患。牛哥建议：为预防后期增项，打墙砖应标注清楚，含批荡层打拆；旧房子建议全屋批荡打拆，重新批荡。
问题二、打砖墙拆水电 打拆砖墙要求毛坯墙先做切割，再进行打拆。另外拆除原水电要求原预埋管道底盒全部拆除。这是比较容易被施工方遗漏的工艺要点，对工程的质量有直接影响，所以在报价阶段建议要求备注清楚。 砌筑项目 问题三：新旧墙交接（局部）挂网单独报价。 这个问题属于重复收费，新旧墙交接处挂网属于砌筑新项目应有的工艺工序，不应该单独报价。（ps：若单独报价还可以报植入钢筋，顶部斜砌蜈蚣角）。若每一个施工项目均拆分报价，整份预算价格将可以报到“天价”。
（墙面挂钢丝网）
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（新旧墙处未挂网，存在开裂风险） 问题四：新墙顶部砌“蜈蚣脚” 顶部蜈蚣脚处理在新砌筑砖墙时，砌到最上部分，预留10—20公分做蜈蚣脚处理、不可直接平砌，要求将小砖竖着斜放，大约45度角左右，一块靠一块砌筑（像蜈蚣脚一样排列），保证了建筑的“热胀冷缩”空间、稳固墙体搭接口、墙体、批荡、不易开裂。作为标准工艺可让施工方标注于报价中。
水电项目 问题五：水电材料品牌型号 材料的品牌型号需留意！同个品牌不同系列、不同型号的产品价格天差地别。更有黑心商家用山寨品牌冒用知名品牌，或用旧版产品代替新版产品。
例如上图标明“经典 松本牌 配16位以内专用配电箱”，装修公司要把松本牌三个字放大加粗，实则商家以新版松本的报价使用旧版的松本电箱，存在欺诈消费者的行为。牛哥建议：要预防此类陷阱，正确做法应要求仔细标注材料品牌型号及数量。此处应在材料后面备注清楚电箱版本型号。 问题六：水电电位 “照明线路（灯）、灯位开关、插座按单位计算。”此处既写了照明线路，又写了灯位开关，但我们都知道，一般一个开关控制一盏灯算一个电位，这是正常的计算方式。但如果开关算一个电位，又将灯算一个电位，就属于重复计价了。此处明显不合理，应写明灯位计算方法。
问题七：补线槽费用 一个开关插座，以市场均价130元一位。这个价位正常是包含人工费，材料费，开线槽和补线槽的费用。有些装修公司在水电项目在这个价位基础上，又分出全屋水电开糟、补糟费用，这种便是重复收费项目。 防水项目 问题八：防水材料及工艺要求 一般建议卫生间地面用柔韧型的防水涂料；墙面用通用型防水涂料。标准工艺要求“基层找平并做好清洁，横竖刷两遍”；“卫生间淋浴区防水涂刷高度达1.8以上”；背墙做衣柜的话需要整面墙涂刷防水。这些工艺要求都可在前期跟装修公司确认并进行备注，防止后期扯皮。 泥工项目 问题九：过门梁配置 门洞都需配置过门梁，预制门梁跨度1米内需8Ф钢筋三根；门梁跨度1.5米以内需10Ф钢筋三根。查看报价要留意新砌门洞过门梁是否包含在内。 问题十：瓷砖铺贴人工费 不同大小的瓷砖铺贴人工费相差在30元/㎡左右，瓷砖越小，人工铺贴的费用越高。许多装修公司只标注普通瓷砖的人工铺贴费用，一旦业主选择了小于报价标注的瓷砖尺寸，此处便可能出现高额增项。所以在前期可先咨询这部分价格，结合设计需求，把具体的价格加以限定。
油漆项目 问题十一：扇灰刷漆工艺问题 扇灰刷漆标准工艺要求：腻子刮三遍，充分打磨平整；刷漆要求“一底两面””，也就是一遍底漆，两遍面漆。有些装修公司会写少或干脆不写，后期偷工减料或拒绝按标准工艺操作，要求加钱再补做，存在增项风险。
付款比例 问题十二：部分装修公司要求下单便付款50%以上，到水电完工基本把装修款项给到了装修公司，这让业主站在了更加弱势的地位，出现问题，装修公司大可“撂挑子不干”，缺乏约束力。市面上较为合理的付款比例是：3：3：3：1 也就是预付款(进场费)30%＋水电验收30%＋泥木验收30%＋竣工结算10%。 遵循先做后给的原则，保证装修公司的负责，不必因为装修公司收了钱却不作为而烦恼。
编辑留言：装修前期谨慎审核装修报价，把细节谈好谈透，可以有效帮助后期与装修公司扯皮。如果你懒得学习这些防坑知识，可以找牛哥第三方监理师帮你审核预算，排除装修陷阱。
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发表于 2018-12-5 18:13
欢迎详细咨询哟
