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本人因为16年改在天河置业,平时不方便管理,现在出售番禺物业一套，合适可以谈。一般我周末可以去番禺，工作日待定看情况。
实收43万，欢迎小刀，大刀吐血了

产权说明
1. 40年产权，房地产权在手，无抵押无贷款，登记时间是2015年，持有该物业3年有余
2. 土地出让金1994年起算，2015年翻新交楼。实际到2034年缴纳新的土地出让金，中介告诉我预计1~2万元很低
3. 购房合同，我当时买入时，开发商按购房金额按6000/平记，其他算装修。所以出售时我们可以按6500/平记，过户费相对较低，预计2~3 万，契税1.5%好像。原来拜托链家，有客人反应中介费支持也不少，所以现在放妈妈网，省下来都是钱。

优点
1. 市桥商圈地理位置好，中心区的后花园，可租，可住，可办公，丰俭由人
2. 总价低，且我是个人名义，购房者可以是个人，也可以是公司
    广州新的公寓都要注册公司，变像成本增加了，如果您了解的话
3. 房间27平，另外赠送4平方被改造成洗手间
4. 出门就是星海公园，周围安静，阳台朝向是东南，不靠马路，住宿灰常安静
5. 穿过星海公园就是市桥中医院，三甲医院
6. 距离市桥和番禺广场，都是10~15分钟左右，交通方便
7. 后面是富华东路，娱乐酒吧一条街，开心就好
8. 离沙墟小学和幼儿园，10分钟左右的步行
9. 隔壁是一个大型小区\"珠殿苑\"和高档小区“一品灏景”，说明整体生活便利.
缺点
1. 面积较小，当前是酒店装修；如改造办公室，要看您的设计了
2. 楼下就是一个万佳超市，品种不算丰富，麻雀虽小五脏俱全
3. 公交车只有几路，去市区；的士和滴滴还是比较多经过
4. 这种商业性质房产没有学位；但是可以办理居住证，年份久了，可以积分入学，如果您了解的话.5. 不能明火的，但是电磁炉灶台和油烟机是有的，小炒小吃倒是没问题

其他实话实说
1. 物业费，因为面积小，不到200一个月，如果用带宽100元
2. 停车费，包月300
3. 4楼有个月子中心
4. 我太太自有公司用了这个地址，生意兴隆，望也能带给您好运气。以后转出注册地址即可，问题不大。
客厅是沙发和床在一起




电磁炉灶台，煮起来不是问题


赠送面积改造的厕所，感觉蛮大的不压抑。


阳台，刚好放一个洗衣机和晒衣服


阳台对着后面的停车场，实际朝东南，阳光和空气很好

地理位置比较优越

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自己顶
现在屋子没有出租，很干净，欢迎来看

曲终人散不由己

想了解你番禺公寓，怎么联系你
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总价只有40来万就有一套，业主本人自售

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自己顶 欢迎小刀
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|2818_8937

可以自住， 可以改写字楼， 可以出租公寓

石头先生

发现我的权限太低了，居然不能回复短信。。。蓝瘦。。

木木女兆

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是不是没有产权的？
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石头先生

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有产权的，红本在手呢
实话，适合小公司起步或者单身公寓
关键看个人需求

木木女兆

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怎么联系
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木木女兆

   

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回复 木木女兆 的帖子有产权的，红本在手呢实话，适合小公司起步或者单身公寓关键看个人需求 ...

有没有联系方式
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wing1208

请问这个出租能租多少钱？

石头先生

因为我怕被租客弄脏，新业主不满意，我暂时闲置。过完年在也忙。一千多，可能要看客户是什么类型的了

石头先生

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我已经短您。请看留言

FRAN1

有意，如何联系
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FRAN1

有意.如何联系
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