‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 24 | 浏览: 12359 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 30Rank: 30Rank: 30

帖子
6346 
经验值
36885  
注册时间
2008-7-18 
BB生日
2010-01-01
    • 妈妈网轻聊
      给生活加点料

    • 妈妈网孕育
      就是好用

      holdImg
    • 广州妈妈网
      广州妈妈网,更懂广州妈妈

      广州妈妈网二维码
楼主
发表于 2018-7-23 10:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT


       踏入夏秋季节,很多人迎来了自己人生中的又一件大事——装修!最近,有很多麻油跟过儿说,自己要准备装修啦!“但是不知道现阶段具体要做什么”、“好像有很多东西要学,但不知从何入手”装前是个好时机,可不要错过了!今天,过儿就来跟大家聊一聊,装修前究竟要做好哪些准备工作?

       一般来说,装前准备分为确定装修风格找装修公司(装修队)/独立设计师根据自身情况做预算→逛建材市场→到管理处办理相关证件→通知左邻右里,打好关系

快速电梯:
1、装修风格太多,怎么选?合适的就是最好的!
2、千挑万选,“缘”来就是你!
3、“淘宝”走起,逛逛逛是为了之后更好地买买买!
4、心疼!预算就是用来超的?装修完简直被掏空!
5、资料要备好,能一次过绝不跑第二趟!
6、搞好邻里关系,开工更顺利!

Part1:装修风格太多,怎么选?合适的就是最好的!

       相信很多麻油在装修前都上网找过案例,看看别人家是怎么设计怎么布置的,地中海、北欧、现代、新中式、美式、混搭、日式、工业风……风格太多了,看得眼花缭乱,这也喜欢那也喜欢,最后却发现根本定不下来!

       家讲求实用性,你要想,一间房子可是要住个几十年的,光是追求表面的“颜值”,却忽视了与自己密切相关的实用性,怕是你会觉得越住越不舒服的。在挑选装修风格的同时,不妨把自己和家人的生活习惯、对家的想法、个人喜好等信息列出来,然后综合所有人意见,有目的性地参照各种风格的特点进行筛选,让家既好看又实用。

Rank: 30Rank: 30Rank: 30

帖子
6346 
经验值
36885  
注册时间
2008-7-18 
BB生日
2010-01-01
Part2:千挑万选,“缘”来就是你!

       定好风格后,就可以找装修公司或者装修队实现你的理想小家了!然而,找装修公司(装修队)的门道多着呢,施工方的好坏,直接决定了接下来的装修进程顺利与否哦。

       那么,究竟要根据哪些参数去评定施工方的优劣呢?过儿参考了众多网友的经验,总结得出以下几个参考标准:

       1、靠不靠谱

       面对一个你从未接触过的合作方,首次见面怎么知道对方靠谱与否呢?这时,第一印象就显得很重要了。如果麻油们选择了装修公司(装修队)、设计师,并与他们约好了上门量房的时间,结果却有人迟到大半天,相信无论是出于什么原因,你心里都已经大打折扣了。

       其次,尊重业主意见,学会倾听也很重要。作为行内人士,施工方和设计师懂的肯定会比业主要多,但家终究是业主的家,如果你选择的“队友”难以沟通,无视你的想法,接下来的合作也不会愉快到哪里去,甚至会产生矛盾。

       2、施工质量

       这个是整个装修工程里至关重要的一项!质量关系到安全,你想想,辛辛苦苦攒了钱买的一间房子了,一住就有可能住个几十年,要是施工质量不过关,终日存在着安全隐患,就问你怕不怕!新旧墙交接处该挂网不挂网、水电管道铺设没有“上电下水”、墙体开裂……施工都不规范,还怎能住得安心?因此,麻油们可以抽时间看看你所选择的装修公司(装修队)目前正在负责的工地,通过观察工人的施工技艺、施工态度,以及对工地环境、现场建材保护等方面,可以了解到这个施工方团队是否有专业素质。

       3、报价清单

       这个问题应该是很多麻油最关心的了!装修,一不留神分分钟都可能掏空自己的荷包啊!尤其是第一次装修的麻油,如果不了解,所以,在正式装修前,多联系几家装修公司(装修队)进行量房,认真查看报价单,就算是个装修小白,过儿相信,你看多了,也基本上知道自己家会有哪些装修阶段,具体使用到哪些材料。


      
在上门量房时候,如果没有施工图,那必须要把可能涉及的工艺和项目和施工方说清楚,这样对方的报价才能更全面,否则后期只能增项了。但不管否施工图,业主都需要自己反复推敲和研究,包括单价、数量和所用的施工材料、工艺等,能备注清楚的和对方确认后尽量都备注清楚,需要清包的,就把材料和人工单独写或者单独去掉材料费

       有些装修公司(装修队)为拿到单,一般都会在初报价时把报价报低一些,遇到这种情况,有两个办法可以解决:一种是漏报项目要先做好准备,对装修各步骤有个了解,看看别人家已经装修好的报表价,做到心里有数。第二种是项目报齐了,但是在项目上少报数量,整个总价就会降低了,经常少报数量的是水电位上,还有就是那些单价贵的项目。所以,各位麻油提前做好准备,也不会容易被坑。

妈网装修日记网友NO.1036陈城城的报价单详细,项目内容具有参考性


       4、合同正规

       终于找到心水的装修公司(装修队)作为你家的施工方了,但此时仍然不可大意,签订合同时需要再把条款认真看一次,确保所有细节没有争议。当然,想更好地保护自己的利益,你也可以在和施工方商量后,添加补充条款,具体可以是:总体费用结算以实际工程所做项目为准,没有做的项目在最后结算时要从中扣除;装修公司原因导致工期延迟造成业主损失,由装修公司承担,并赔偿X%等等。

       至于找设计师方面,有很多麻油都觉得对方要和自己“聊得来”,其中就包括了解业主的生活习惯、爱好需求等,以及容易沟通,能为业主提供实质性专业建议。


妈网装修日记网友NO.1063ccyy0303家的设计图

       当然,如果你已经找好了自己心仪的装修公司(装修队),这一步是可以pass的啦~
  想要报价单,来找过儿哦!



Rank: 30Rank: 30Rank: 30

帖子
6346 
经验值
36885  
注册时间
2008-7-18 
BB生日
2010-01-01
Part3:“淘宝”走起,逛逛逛是为了之后更好地买买买!

       在网上搜资料、攻略,都不如实地走一趟收获大,正如妈网装修日记网友NO.1053“
|小朵_1057”所说:“自己看装修贴,知道大致装修流程和需要的东西,但是因为所有东西不知道尺寸没办法下定,加上也没有方向,不知道所需购买建材的好坏,所以迟迟未能下定所需的东西。就是逛逛逛,问价格,去逛了几次,没买到任何东西。总觉得这些付出浪费了,后面真正需要下定的时候,才发现这些天逛的就是为最后做决定打基础。


       麻油们平时工作日上班,基本上没办法了解行情,很多人只能在周末实地考察,时间宝贵,所以大家要提前确定好家居的平面功能,确定主要建材的购买方向,比如墙面是要用壁纸还是乳胶漆,在逛建材市场时,就能做到有针对性地选择,避免浪费太多时间。而且每一次逛建材市场都要有所收获,才不枉此行,逛会最重要的就是掌握品牌、价格和质量的信息,好记性不如烂笔头,过儿建议大家逛会的时候带上纸笔,把感兴趣的品牌名称、价格型号和商家联系方式等细节记录下来哦!


       建材市场里有很多商家,其中不乏有些正在搞促销活动的,看到优惠,大家千万不要头脑发热,冲动入手。价格越高的不一定越好,价格低的也不一定差,搞活动并不意味着价格就是最实惠的,精明的麻油们记得要货比三家,多方比价,理性消费,找出性价比最高的材料,这样也不容易超预算。如果是事先已经了解得差不多了,可以让设计师或施工方详细列出材料清单,提供尺寸和数量,然后带上房型图和测量工具到建材市场,让营业员帮忙估算材料的大致数量,二次确定。

@妈网装修日记网友NO.1039七宝X:可千万不要一头雾水的去逛建材市场,一去人家一问,你面积多大,要订多少,啥都不知道,只单纯知道单价不知道总价你也不知道做出来是多少钱,所以有效的逛法是拿着你对自己家的憧憬列好表格,知道尺寸,所需面积,一问,啪的打开记录的本子或表格,几本逛上一两次,大概的价格就能知道了。



       在会场店铺,可以尽量和店主商量针对不同的建材做一下产品测试,如果是材料质量过关,对自己产品很有信心的店主,一般都会配合顾客,像瓷砖,可以做一下吸水、防刮的测试,橱柜可以进行防污、抗压的测试等。


       准备做得差不多了,就可以入手材料了。提前购买材料的好处在于不用耽误工期,万一在开工期间,发现部分建材的尺寸出现偏差或者质量不过关,起码还可以让师傅一边干活,自己一边买替补材料,不至于完全停工,再跑建材市场补救。

Rank: 30Rank: 30Rank: 30

帖子
6346 
经验值
36885  
注册时间
2008-7-18 
BB生日
2010-01-01
Part4:心疼!预算就是用来超的?装修完简直被掏空!

       说实话,很多人装修一开始对预算对报价单都是很懵的,只是心中估了个值,大概觉得10万、20万、30万这个数差不多了就去找装修公司(装修队)开工,结果到了最后结算的时候,看着款项一脸懵逼,总额简直出乎意料


       其实,你答多少万,那只是你可以承受或愿意付出多少来装修,你根本不知道装修每一项工程到底要花多少钱,要精明装修,还得看得先懂报价单做好预算,虽然很多人都说,预算都是用来超的!那也要看超多少啊!说不定还不超呢?



       针对大家这种情况,过儿这里说的“预算”,是指重新看完了施工方报价单、了解了建材市场价后再结合自己的情况“估值

一般来说,基础装修、厨卫设备占总造价的52%,家具占25%,装饰品和家电占20%,监理3%。
其中基础装修大多由装修公司完成,具体分为以下四部分内容

       1、直接装修费
       指装修时的各区域的装修材料施工费用。确定好了待装修项目,再结合项目的数量和单价,业主可以据此计算出总造价,总造价为各分项价的总和,直接装修费一般包含打拆项目、水电项目、铺砖项目、吊顶项目、刷漆项目、还有卫生间的沉箱这几大类。

       2、工程管理费
       是指业主装修时,装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用,一般是在总造价的5%-10%左右。

       3、设计/绘图费
       根据公司服务内容有所区别,设计师不同、业主要求不同,设计费也有差别。一般和装修公司一起打包的设计费在60-120元/平,独立设计师的就相对贵一点,一般都在100元/平以上,又分为平层、复式、别墅的收费,平层一般200元以上/平,复式400元/平,别墅在400元/平以上。

       4、工程税收费
       这个税收一般的装修公司不会主动收取,除非业主要开发票,那装修公司一般在总造价上收5%-8%
       除了基础装修费用,管理费、税费也是需要纳入到硬装款项这一部分的,但装修公司(装修队)赚大头的,主要是基础装修费。

       因此,报价表通常会分两类,一种是按照区域划分,比如客厅,厨房,厕所,卧室等,按照地面墙面天花等进行报价,其中打拆和水电是全屋的单独报价;另外一种是按照工种进行划分,打拆,水电,水泥工,木工等。

       而报价表最容易出现问题的就是漏项,然后后期就会产生大量的增项,@妈网装修日记网友NO.1036陈城城就建议,大家找多几家公司来量房报价,这样起码可以把大部分的项目都找出来,剩下的一些个性化的需求,在这个过程中需要跟装修公司充分沟通,尽量列在报价表上,同时可以对比他们的单价和工程量,看看差距是否明显。


       因此,你想省预算或者不超预算的话,就需要把逛建材市场搜集回来的价格资讯,对照报价单,
把每一项列得清清楚楚,再计算自己的预算,对应着来买材料和付工程款,到最后,基本不会超出预算范围。

@妈网装修日记网友NO.1036陈城城在形成自己理想的方案之后,再根据方案重新由之前靠谱的2-3家进行报价,最后形成最终的预算表,打死都不能增项。





Rank: 30Rank: 30Rank: 30

帖子
6346 
经验值
36885  
注册时间
2008-7-18 
BB生日
2010-01-01
Part5:资料要备好,能一次过绝不跑第二趟!

        施工方和设计师找好了,市场逛过了,接下来再过物业那关,离正式开工不远了!有些第一次装修的网友不熟悉申报流程,很可能就会漏掉了一些资料,导致自己要跑第二趟补办手续。对于上班族来说,请个假也不是那么容易的,因此,过儿就给大家说一说,去物业那里具体要办理什么手续以及要备好什么材料和证明吧!

        开工时,业主有2个证必不可可少,一个是“开工证”,另一个是“出入证”。前者需要贴在自家门上,因为物业会在工期进行检查; 后者则主要是为工人办理的,有些小区的保安需要对外来人员做来访登记,这时,“出入证”的重要性就凸显出来了,为施工方办好证件,能方便工人出入,也减少了业主的麻烦,办理这个证件时,最好提前和工长打声招呼,让他提供和工人们的2张一寸照片,1张身份证复印件。

图片@妈网装修日记网友NO.1063ccyy0303

        而除了必需的“两证”外,业主还需要完成下列几个步骤:

        1、在物业的出具的装修协议上签字;

        2、 提供自家装修的图纸(主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目),当然,如果你是一个很有装修想法的人,想让自己的家在外面看起来就与众不同,建议最好也问问物业,因为大部分物业不允许改变外墙颜色;

@妈网装修日记网友NO.1013bingzhu777物业不让改变外墙的颜色!所以也不能用白色的仿古砖,只能又贴回新的粉红色马赛克,真是各种折腾。

        3、交纳装修押金(装修押金各个小区收取的不同),一般装修完工后3个月会退给业主,如果麻油不知道“行情”,可以问问之前装修的左邻右里;

        4、交垃圾清运费,这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的,和支付给装修公司的不一样。   


       因此,你需要准备好并携带的资料就有:
       1、装修施工单位提供单位营业执照、资质等级证书复印件各一份;
       2、装修施工图纸一份;



       3、业主身份证复印件

       4、装修负责人身份证、所有现场施工人员每人一寸照片两张、身份证复印件一份

       5、钱



Part6:搞好邻里关系,开工更顺利!

       装修不只是个人的事情,还
关系到上下左右的邻居,毕竟施工期间的噪音、垃圾等,都会对公共地方有影响。过儿就曾经见到过上下邻居因为开工前没有沟通好,动工期间直接开撕的情况。不过,也有些网友把邻里关系处理得很好哦!一起来看看取取经吧~

      
妈网装修日记网友NO.1052煎饼果子素火烧:打拆的确非常吵闹,提前到了邻居家表示了歉意,邻居也表示理解。

       妈网装修日记网友NO.1015魔女春风doremi:在开工前的那个周末,我们挨家挨户给每户都说明了情况,递了道歉信,希望大家理解我们,于是发现邻居们都异常的和谐,就大概问了下情况,也没说啥特别的。

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
217 
经验值
2905  
注册时间
2017-8-24 
BB生日
2017-12-29
这帖子应该早点出来的  我都瞎找好久了

Rank: 30Rank: 30Rank: 30

帖子
6346 
经验值
36885  
注册时间
2008-7-18 
BB生日
2010-01-01
回复 玛丽莲萌咯 的帖子

麻油现在的装修进度怎么样啦?过儿看你的装修日记木有更新了哦~可以看看过儿这篇帖子,根据自己的情况做准备呀~

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
217 
经验值
2905  
注册时间
2017-8-24 
BB生日
2017-12-29
回复 杨过 的帖子

慢悠悠的在找装修公司 有进展会去更新的

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

帖子
42 
经验值
208  
注册时间
2017-8-2 

Part3:“淘宝”走起,逛逛逛是为了之后更好地买买买!       在网上搜资料、攻略,都不如实地走一趟收获大,正如妈网装修日记网友NO.1053“|小朵_1057”所说:“自己看装修贴,知道大致装修流程和需要的东西,但是因为所有东西不知道尺寸没办法下定,加上也没有方向,不知道所需购买建材的好坏,所以迟迟未能下定所需的东西。就是逛逛逛,问价格,去逛了几次,没买到任何东西。总觉得这些付出浪费了,后面真正需要下定的时候,才发现这些天逛的就是为最后做决定打基础。”
       麻油们平时工作日上班,基本上没办法了解行情,很多人只能在周末实地考察,时间宝贵,所以大家要提前确定好家居的平面功能,确定主要建材的购买方向,比如墙面是要用壁纸还是乳胶漆,在逛建材市场时,就能做到有针对性地选择,避免浪费太多时间。而且每一次逛建材市场都要有所收获,才不枉此行,逛会最重要的就是掌握品牌、价格和质量的信息,好记性不如烂笔头,过儿建议大家逛会的时候带上纸笔,把感兴趣的品牌名称、价格型号和商家联系方式等细节记录下来哦!
       建材市场里有很多商家,其中不乏有些正在搞促销活动的,看到优惠,大家千万不要头脑发热,冲动入手。价格越高的不一定越好,价格低的也不一定差,搞活动并不意味着价格就是最实惠的,精明的麻油们记得要货比三家,多方比价,理性消费,找出性价比最高的材料,这样也不容易超预算。如果是事先已经了解得差不多了,可以让设计师或施工方详细列出材料清单,提供尺寸和数量,然后带上房型图和测量工具到建材市场,再让营业员帮忙估算材料的大致数量,二次确定。@妈网装修日记网友NO.1039七宝X:可千万不要一头雾水的去逛建材市场,一去人家一问,你面积多大,要订多少,啥都不知道,只单纯知道单价不知道总价你也不知道做出来是多少钱,所以有效的逛法是拿着你对自己家的憧憬列好表格,知道尺寸,所需面积,一问,啪的打开记录的本子或表格,几本逛上一两次,大概的价格就能知道了。
       在会场店铺,可以尽量和店主商量针对不同的建材做一下产品测试,如果是材料质量过关,对自己产品很有信心的店主,一般都会配合顾客,像瓷砖,可以做一下吸水、防刮的测试,橱柜可以进行防污、抗压的测试等。
       准备做得差不多了,就可以入手材料了。提前购买材料的好处在于不用耽误工期,万一在开工期间,发现部分建材的尺寸出现偏差或者质量不过关,起码还可以让师傅一边干活,自己一边买替补材料,不至于完全停工,再跑建材市场补救。

Rank: 11Rank: 11

帖子
经验值
1118  
注册时间
2015-1-14 
及时雨呀,多谢杨大侠
来自[广州妈妈iPhone版]

Rank: 20Rank: 20

帖子
3216 
经验值
21036  
注册时间
2007-8-31 
留印学习……
来自[广州妈妈Android版]

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

帖子
经验值
1206  
注册时间
2017-7-26 
新房验收时候问题很多,装修也很多问题,还好我男朋友懂,不然被坑死了我
来自[广州妈妈网Android版]

Rank: 30Rank: 30Rank: 30

帖子
6346 
经验值
36885  
注册时间
2008-7-18 
BB生日
2010-01-01
回复 芽土豆 的帖子

是呀~有很多东西需要注意和学习哦~希望过儿这篇帖子对麻油有帮助啦!过儿建议麻油可以开个帖子写一下装修日记,参加装修日记大赛:https://act.mama.cn/subject/index-id-fifthecorationdiary.html  与其他正在装修的网友交流经验,一起避坑哦!

Rank: 30Rank: 30Rank: 30

帖子
6346 
经验值
36885  
注册时间
2008-7-18 
BB生日
2010-01-01
回复 静静~岁月静好 的帖子

很开心能帮助到麻油啦!

Rank: 10

帖子
93 
经验值
880  
注册时间
2018-4-9 
BB生日
2018-05-01
还挺详细的

Rank: 11Rank: 11

帖子
78 
经验值
1150  
注册时间
2017-6-4 
BB生日
2015-09-10
唉,有些施工方很狡猾的,前期表现得非常好,也会讲一大堆好话,就是到了做的时候,跟不上自己的承诺

Rank: 30Rank: 30Rank: 30

帖子
6346 
经验值
36885  
注册时间
2008-7-18 
BB生日
2010-01-01
回复 张飞飞煮鲈鱼 的帖子

所以麻油在装修之前要做好多方准备哦,包括了解施工方的口碑、工艺,到他们的工地看看,加上在和施工方交谈的过程中,多点观察、留意,这样多点考察会好很多哦

Rank: 11Rank: 11

帖子
124 
经验值
1020  
注册时间
2018-3-12 
BB生日
2015-05-26
估计找施工方是最麻烦的,糟心!目前仍在观望状态

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
244 
经验值
2745  
注册时间
2017-6-20 
BB生日
2017-09-27
如果我不选择这间公司,但我需要它的报价单做对比,怎么样才能拿到施工方的报价单呢?
‹ 上一主题|下一主题
我家要装修啦!据说很多人不知道正式开工前要做好哪些准备?小编 ...
快速回复

回帖后跳转到最后一页

广东省通信管理局互联网清理整顿 增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011754公安机关备案号:44010602000095 Copyright 2004-2024 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn 开发者:广州盛成妈妈网络科技股份有限公司 应用版本:11.12.0 应用涉及权限APP隐私协议

回顶部