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楼主
发表于 2017-5-1 21:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
小区 : 云鹤圆
预算 : 20.00万元
装修公司 : 广州强匠装饰
户型 : 两室一厅
开工日期 : 2017-05-22
设计师 : 尹工
面积 : 81.00平方
装修方式 : 半包
设计风格 : 北欧 宜家 日式
按装修阶段看日记
装修准备(1):筛选装修公司&学习知识干货&确定自己的装修原则

 我正在参加装修日记大赛,晒毕业照送电烤箱,记录装修中的点点滴滴 ,了解最新最震撼折扣信息,戳我!戳我!戳我!大赛报名网址:http://www.gzmama.com/thread-4716176-1-1.html

一、决定装修的动机

   16年初啃老买了90年代楼底二手楼,图一个市区上班方便,男友家马路对面,将来给年纪不算大的退休后的父母就近浪起来,几年内可以收租当个包租婆。后遭遇16年房价大涨,至今仍心有余悸,买晚了就要少一个房间了。目测1两年内把自己打包卖了嫁人,考虑到结婚后和长辈父母分开住的诉求,动起了装修这个破房子念头。为了不危害下一代,决定早点计划、动手,多点时间散味空置。于是装修大计就在和各方父母报备之后准备开始了。据说下半年旺季要涨价,我还是赶早吧。


二、半包还是全包?

   参观了网络装修公司苹果和土巴兔的全包,感觉最令人犹豫的就是选择太少,特别是门、卫浴、吊顶……,基础套餐的东西有一堆不给力,有些丑的我真是不能妥协,果断放弃。

   自己上班、租房都在装修的房子附近,男友老爸也退休又搞过几次装修,觉得还是有精力搞半包,选材、装修有时间,于是模式也定了。

   装修队作为第一次的小白不敢乱选,还是大公司吧。装修队省2万,要承担可能风险不止这个数


三、装修公司尽调

   妈妈网好东西,知道之后就逛起来,加小编微信、加群,搞招标,随便选了几家装修公司量尺:华浔、优匠、喜迎门、博睿。然后自己找了苹果、土巴兔,再加上朋友介绍自己找的名匠、强匠、欧派,集中三五天全部搞定量房,等着去面谈规划和预算。

   目前还有几家没反馈,所以还是下一篇再说自己怎么选择。


四、学习干货知识

   手机装上好好住,有事没事刷起淘宝,妈妈网逛帖子,下载两本装修概念的书籍,去建材市场问价格和设计师聊天学习。各种渠道让自己从装修文盲,好歹变成了个一二年级小学生。起码和装修公司谈的时候知道重点问材料、问付款分期方式、工期、设计师可以介绍的资源等等,可以知道自己的需求、生活习惯如何变成具体的规划设计,才能为下一阶段装修公司的选择做好准备。


五、小结

   1、武装自己才能做好选择:水管主流品牌,什么电线好,哪几个油漆品牌牛逼,木纹砖、普通砖什么价格,窗户什么价格……对价格、质量、品牌有个大概的谱,成为专家就不指望了,还是要做好被坑的准备。

   2、了解、定位自己的需求:预算是预算,风格是风格,预算和风格固然重要,但是自己的装修原则订好了,才能帮自己快速决定,避免纠结恐惧症(其实我有这个病,正在给自己治,嘻嘻)。到底自己是喜欢天马行空的大改,还是希望最小化的改成高性价比实用型,自己的风格是收纳还是断舍离,找好了这些原则你才能把原则用到方案做里。我自己经过2周左右的摸索思考,觉得自己还是重视实用,没有什么必须实现的居家梦想,希望东西简单直接,尽量收好杂物的同时再断舍离,摸清了自己的原则就作出了下列决定:比如,放弃小户型搞装逼衣帽间,放弃公主梦,衣柜才最实用;比如,半封阳台装洗衣机、洗手盆和杂物柜,做个雕花防盗网,就不多费钱做窗户封阳台再来一层防盗网;比如,觉得定制衣柜品牌溢价太高,花几万做定制衣柜定制衣帽间,不如为了环保干脆选择宜家的铁架开放式衣柜加帘子;等等。

   3、放松心情、做好失败的准备:很多装修日记都写了各种糟心,我自己也心怀忐忑,26也不算年轻了,年轻人自己搞定装修也是应该有的担当。做好了一切悲观的准备,却仍需要时刻提醒自己保持心情愉快,毕竟将来住新家,一切都是值得的。给自己洗脑完毕,哎,但是还是说一句,啊啊啊啊,我承受了我这个年纪不应该承受的装修的痛,哈哈


   跑来写日记,可以记录酸甜苦辣,听说还能监督装修公司,哈哈,动机就是这么单纯。

装修准备(2):选定【强匠】&洽谈方案规划报价的良心建议

一、对比各家公司,选择的原因

    自己一共约了强匠、名匠、土巴兔、优匠、华浔、喜迎门、博睿七个葫芦娃量尺(其中博睿是妈网招标帮我换的,貌似不是我选的)。经过2个星期的比对、角逐,最终定下了绿色葫芦娃【强匠】。

    说说各家给我的感受和特点。

喜迎门:动作太慢,最后一天我准备前定金了,才跟我说方案画好了,咱们来聊一聊,对不起,急性子的白羊座等不鸟你。

名匠:一开始是年轻小妹妹接待,后来量房要求给安排个有二手房经验的,结果派来的设计师太高冷,据闻都是做别墅项目,不懂为什么派给我们,可能贵公司整体走高端路线

华浔:设计师似乎很专注涉及,给的方案都很有特色,沟通上感觉后期不能帮我装修小白介绍便宜的材料和厂家,但是涉及能力还是认可。特别是给了一版霸道总裁的改成单间加巨大衣帽间的版本。希望下辈子实现这种单身贵族规划,这辈子还是做平民屌丝吧。

土巴兔:态度很好,公司环境也不错。不过给出的报价不像传统的互联网网装,不是很优惠噢

博睿:表扬设计师,和公司整体接客风格。唯一一个第一次谈方案就有PPT、立体图的,回答问题很耐心,感觉就是做大户型,高大上啊。最后告诉不能合作的时候,还祝我买到大房子,争取下次合作


最后的PK是在优匠和强匠之间:

优匠:价格强大优势,沟通很爽快,报价表、折扣都不遮掩,直接说。公司在海珠区,略远,然后毕竟新公司,担心整体实力,出了问题可能没有大公司能解决问题。新公司也怕几年后维修找不到人。

强匠:接触的第一家,第一印象好,设计师尹工是老乡,感觉比较谈的来,问啥答啥,就喜欢直接明了,给你所需。价格不便宜了,不过给了水电终身质保的承诺,并且沟通次数最多,细节落实最多,后期不确定性相对较小。张总很会搞谈判营销,定下来后还专门致电给我打预防针,让我不要期望过高,哈哈,让有啥事情找他解决,这个态度非常棒。不过捏,去太多次的负面感受就是,谈价格和优惠有点遮遮掩掩、磨磨唧唧,以后爽快的来啦。


    感谢所有设计师和助理们,装修行业很辛苦啊,外勤、加班、笑脸服务,感谢以上。

    最后,妈网编辑让我把预算从5-8w改成,8-12w,导致安排了一些高端点的公司,且设计师可能以为我预算不拮据吧,匹配不到位


二、对选装修公司&谈规划方案的感悟

1、可以先选几家不是那么倾向的先去练练手,掌握下要谈什么。不光是规划方案、而且有报价、服务、质保、付款、工期等等细节。

2、综合各家设计的有点,形成自己喜欢的方案。直接向有意向的公司抛出这种方案,让最后的竞争者用同样的方案报价,最能直观对比价格、服务、细节差异。

3、沟通很重要,选一个聊得来的,比选一个便宜的后期更省心吧(我的愿望)。

4、选装修公司阶段不建议浪费太多时间,再详细的考察不过都是表面,毕竟信息不对称,不会真的太深入了解公司。妈网日记都是参考,几乎有没那个公司是全好评的,具体还是看设计师和项目经理、工人。建议还是多花时间在装修施工、材料考察、家具布置等来的比较实在有用。

5、后期沟通都好累好乏了,有时候都觉得自己太细(变态),还是要尽量本着相信自己的选择的新年,实际操作中再持续维护沟通吧。但还是忍不住要求加了一些条款、细节来保护自己。毕竟都担心交了钱之后,甲方就变成了弱势方……


后续,告诫自己不再懊悔之前的选择,一路推进,解决问题,提高效率,结局肯定可以美好的。



装修准备(3):定防盗门、室内门、厨房厕所门、阳台推拉门和窗户&橱柜纠结ing

这两周周末都在跑门窗,看了东方建材和美居新生活两个地方,加起来7,8家店。跑了两趟,终于把这门窗给定了。铝合金窗户、阳台推拉门、厨房厕所找了东方建材的众威门窗,室内门和防盗门选了东方建材的啄木鸟木门和旺家乐防盗门

说说过程:签约后设计师尹工提醒咱们去看一些早一些就要定的:门、窗、橱柜。先让我们自己去了解市场,然后各推荐了几家给我们去联络。最后定的也基本是设计师推荐的,希望靠谱啊(520不过节,都在定建材)

blob.png

一、窗户

自己看了其邦门窗、新豪轩、杂牌、富轩,本来觉得800多的1.4双层富轩可以接受,一算账,窗户和阳台推拉就2.3万。越想越觉得可怕。最后还是看了凤铝,然后众威老板沟通也觉得比较实在,后期看效果吧。全部各种材料工费上楼等等打包不到2万。比富轩还多了两个门。穷人要省钱啊


二、木门防盗门

木门之前看的几家都差不多1200-1500之间,最后定下的啄木鸟其实都差不多,主要是已经精疲力竭了。而且熟人介绍和防盗门一起搞定算了。

之前看盼盼防盗门,门店里都好贵,4400最便宜,简直了,最后还是打包给啄木鸟的老板,买了没听过的旺家乐防盗门,长得挺素雅的,也符合我们的审美。希望安全。千叮呤万嘱咐一定要给个好的安装师傅,设计师提醒之前有客户没装好,关不上门


三、橱柜

看了一堆:奥德罗、格伦、金牌、欧派、杂牌、强匠自己品牌,美之家,卓珐。高端的买不起,不锈钢美之家性价比真的不错了。但是希望能强匠自己的谈个优惠价。毕竟预算有限。再给点时间,我美之家、强匠自家二选一。感觉啥都要给装修公司赚啦。搞不好后面其他柜子也找他们。有人有用过强匠自家橱柜衣柜的吗?怎么样


总结&提醒:

不要花费太多时间!我今天下定,虽然花了钱,内心反而很开心。终于可以下一步,不用纠结了。最痛苦的莫过于纠结的过程。

注意是否包边,把运费、上楼、安装、师傅、灌水泥砂浆都算进去,写好不产生额外费用!非标的事情也要大致谈一谈(没测量确实不好说,超了算我倒霉)。

除非心中有数,还是多对比几家,给自己点时间思考,第二次定下比较合适。第一次很仓促,容易被坑。第二次有时间思考了自己真正的需要和可以承受的预算再去。

多问设计师(好沟通,问啥答啥,有资源的设计师很重要),自己提前掌握进度,后期不紧张

逛建材馆有主要目的,也可以顺便完成次要目的,了解下五金、地漏啦、马桶啦、浴缸、等等,很快就用到了,钱钱钱,都是钱。


其实也顺便看了瓷砖,但是居然东鹏和LD都没有,明天去马会看看这两家的花色,等定下来的时候再写吧。

下一篇应该是签施工合同,订橱柜了。有兴趣的来看噢,请期待。


PS:这周顺便弄了报建,老房子比较随意的就弄好,交了1500押金,希望施工队不要被投诉。报建的时候见了工地工头,沈工,又是老乡,希望靠谱。看完屋子,居然嫌弃打拆太多,怕设计师算漏,看来这些工头都是要赚钱的。一跟我分手就去找保安和打拆工人了。给你赚了,但是好好干咯

装修准备(4):蛋疼的施工合同,每次去谈必涨价

昨天本来是去定强匠橱柜,顺便签施工合同的。

结果去到现场,设计师身体抱恙,又换人接待(第二次临到当场,有问题不能亲自接待),因为是设计师身体特殊原因,可以体谅,氮素,接下来说的问题就不能自己默默消化了:

不能体谅的是,又说漏算了3000多块。


到谈施工合同这一次,一共去了5次公司,还去看过1次工地,从第3次开始(已经定稿了规划),每次都说算漏、算错,要加几钱。几次加起来大概增加了8、9千。最后折扣、砍价,实际加了3000多,结果昨天一去又来算漏算少3000多。真是让人目瞪口呆。


我们觉得强匠做零增量模式,为什么要客户承担,不能再吃这2、3千的亏。结果就是强匠开始狂打感情牌。我都觉得小助理真是可怜,本来工作就辛苦,还被公司克扣。


空耗3小时候,强匠内部一番跟领导汇报之后,居然是暗示让我们退。我本来就1层小火,瞬间变成了地狱十八烈焰。接近一个月的沟通,谈方案、反馈图纸二次,整理风格沟通,跑公司5趟,跟设计师确认定了门窗,看砖(设计师推荐),这些准备工作都是喂了狗


觉得自己能坐在那里好好聊天,真是挺有涵养的。应该马上拍桌子发火的


in the end,最后,我们还是退了一步,承担了多算的一半,强匠还一副“怕”了我们,怕我们后面较真大家不愉快(意思退款,不要合作),跟他们确认觉得没问题,后面如果有什么什么增项要接受(多一层砖,多一倍大拆钱之类的)。


港真,强匠不便宜了,自己算错,还总是拿人工贵,粗心大意难免这种借口来让客户让步。(而且事实上,我们也一直在让步了)


最后还是签约了,主要还是设计师,助理觉得都还是合作的愉快地,沟通无问题的,前期又做了那么多工作,谁愿意重来啊。但是为什么前期预算老是这样子,我也不知道该吐槽谁了。


希望后面一切顺利。

主体拆改(1):诡异的大拆迁前小插曲&开工第一天

开工前一天晚上,和男票敲开了隔壁、楼上、楼下的门,送水果打招呼。特别赞一下楼上好客的山东邻居。讲了好多他们的经验,还带我们参观了他们屋子。跟他们聊完,对自家的打拆工程开始担心起来。据说这个小区之前单位福利免费装修,家里都是装了两层、三层地砖的。我去,装修公司可能要按打拆层数收钱啊。可怕。预算貌似打拆加砌墙一万8。楼上腻害的老司机都是自己找人打拆,几千块搞定的。我哭……


和邻居打完招呼,就顺便去自家看看。卧槽,不看不知道,一看很诡异啊。已经有人默默的把地凿开了,目测是想看看有几层。因为钥匙只给过项目经理,那啥原因一目鸟然咯。我们就立刻在装修微信群里问问怎么回事啊,有几层啊。结果项目经理一晚上没做声。设计师也不知道他自己去现场动土了。

我去,绝对有诈。内心吐槽。之前第一次见面,后面都微信聊天多少感觉到一丢丢项目经理不是很给力,但这种诡异行为就很奇怪了。


开工的日子,也就是今天。据说微信群里忽然多了一位新的项目经理。家里长辈去现场也是跟新项目经理沟通。但是旧项目经理早上还没回答我昨晚质问他的问题,还一副啥也没发生的样子,微信邀请我去现场参加施工,真淡定,牛逼。

后来关于地面打拆,经讨论是地面不全部凿完。凿一层。如果有几个空间不平的,后期水泥处理。效果达到除阳台略低之外,其他区域平行即可,也不产生增项。可以!问题解决,就赞一个。


晚上,终于忍不住问设计师怎么回事。难道给我加两个项目经理,两人伺候我?才知道发生了一些内部问题也好,小插曲导致的一些情况也好。反正换人了。牛逼!第一天开工,项目经理就换人了!家里长辈说今天接触的新项目经理不错。我也和他打了一通电话,直觉还不错。微信应答也比较快,不过有些问题是说要现场解说。我的感受是,换了也好,错误早点停止,换个靠谱的,好过和一个诡异的继续处着。


另外,今天又考虑到几个新的问题,记录一下,和大家也分享一下,提醒注意:

1、厨房厕所窗户比较高,高过吊顶高度。那么窗户和吊顶怎么衔接?百度说做窗帘盒或者砌墙降低窗户高度。问题已抛出给设计师,项目经理想办法。

2、与上面吊顶相关的问题,油烟机和热水器排气管道怎么处理,能够隐藏在吊顶内部。

1&2问题是关联的,也是要提前想好的。不然侧封边不好看,密封也不好。排气管露在外面,失去了全无翻新,遮丑的意义。

3、做外飘的防盗网怎么把防盗网运上来?可以吊防盗网的一侧将来会新砌墙,或者改变窗户高度,还有厨房也有新门洞,这两个的长度宽度,是否能够保证防盗网能进来,然后被搬到另外一侧的阳台。(阳台一侧楼下被一楼占用,估计很难配合吊防盗网)



终于开工了,继续努力,提前想好一些问题,免得后期只能选择妥协、补救。

主体拆改(2):大动作的第一天,破破烂啦的现场,有图噢

因为第一天拆的时候把电路弄坏了,牛逼,加上更换现场项目经理衔接问题。等到今天终于大动土了。耶

开心,上图。好空旷喔。可惜两条水管太坑爹。谁设计的,站出来,我保证不打死你

今天都是废话,没有干活,哈哈哈。

决定不要太上心了,还是自己开心最重要,太较真,容易累。

多把工作任务派给男银。



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主体拆改(3):打拆进度慢,质量糙,工人少,消极怠工

想着要好好相处,所以很多问清运,题都是私信跟工程监理说。但是,效果一般。说预计5天,拆了7个工作日,还没算开始耽误的2个工作日。自己说周五清运,但是也没有。空调保护、冰箱保护,下水道封堵私信说不作为,群里说有点效果。工人跟咱们说工头没给钱。周末去看,又发现不少打拆粗糙的问题,现在上图记录,也请大家帮忙看看:

地漏没保护,碎石要掉下去了

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外层批荡、墙面有的打了,有的没打,粗糙。后期怎么找平?继续打?加厚?

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墙面批荡打的坑坑巴巴,有很大区域还没见红砖


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门洞说修补要钱,问你是你拆成这副残样

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裸露的电线点灯还不拆

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窗台瓷砖也没拆,问题是另一个房间的拆了

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还有其他问题,就不一一晒了。感觉还是要发现问题,及时指出才行。不能为了不弄坏关系,就太过客气。

主体拆改(4):打拆结束 拆的粗糙 细节不及格

大拆了2周,效率一般,效果差强人意。真心觉得打拆加砌墙2万花的不值。经验教训就是不如自己找人拆打好了再给装修公司算了。私下里问了别家装修的人,打拆估计7000就可以全拆全包,我找装修公司,还少拆了地砖、批荡。哎。很多问题也是要说两次以上才会改进。

设计师、监理都说没做好的,如没拆的电线、钉子、钢筋、拆漏的,后期水电、泥瓦工人会处理。反正我多次抗议拆的粗糙,但也被以上理由驳回。只能看后期会不会整改了。

不多说,上图:

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部分细节:

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水电阶段(1):空间有限选嵌入式浴缸 多次看砖终选东鹏

水电前要定下浴缸。瓷砖算上备货期,也差不多要买了。走起:

拆完后发现厕所铁管不能移动,所以只能包起来弄成储物空间。空间宽度只有1.6m,所以只能放1.5的浴缸。鉴于宽度有限。一体式成品浴缸有点尴尬。还是选嵌入,估计要300块的砌台的钱。并且只能选铸铁的,还要预留检修口。网购科勒走起吧。

微信截图_20170611211554.png


上图中水管显示移动了,实际移动不鸟。会缩小淋浴的空间,不过也够用。只能向下图的规划靠近。

微信图片_20170611211736.jpg

厕所地砖、厕所墙砖、阳台墙砖网购。得自己谈运费,上楼费。楼梯五楼伤不起啊。

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微信截图_20170611211242.png

不喜欢土黄色石头纹的砖,荷包又很扁,大品牌只买的起东鹏了。可以去谈享受网店的价格噢。提示大家,买东鹏的话,一定要参考官方网店价格。可以同步噢。另外上楼费要收一层,一两百吧。送了五方的阳台地砖,不喜欢土黄,只能选白色,以后做清洁要完蛋咯。

东鹏花了1万,网店估计要个2000左右。所以买砖总共1.2-1.3万。

厨房墙砖:乳白横纹  rmb10.8

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客厅地砖:仿古木纹路砖-北美橡木   rmb59

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房间、厨房:白桦木木纹砖   rmb16.8

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水电阶段(2):万分纠结定电位,细节先配合&特殊效果要求

一、水电定位

客厅:大灯一个,舞蹈区射灯一个(放在卧室门口控制,同时作为起夜灯),电视机下两个插座,一个电视,一个网络,电视旁边的区域,一个插座(扫地机器人、饮水机共用),沙发左右插座,一个空调专用插座。

阳台:一个开关控制带灯的电动晾衣架,一个插座洗衣机。一个洗衣机进水,一个洗手盆进水,一个备用拖把池进水。洗衣机、洗手盆各一个排水。地漏一个。

两个房间:主灯,一个空调专用插座,床头两侧各一插座,桌上一个,电扇电视共用插座一个。

厕所:浴缸排水,进水,热水器进水,花洒进水,洗手池进水,以上包括冷热各一。马桶进水,以后安三通,管马桶盖、马桶、喷枪。马桶、热水器各一电位,浴室镜灯电位,浴室柜侧插座。浴霸一条专线,预留控制线。淋浴区,马桶区地漏各一。

厨房:灯,油烟机插座,微波炉、烤箱、冰箱插座,增压泵插座,净水器插座,电饭煲窗下备用插座,台面备用插座。厨房专线。洗碗机、水槽排水。


注意事项:

1、洗衣机柜,找淘宝客服要定位图。

2、备用拖把池水龙头是否需要。

3、是否需要增压泵。

4、洗地、洗马桶喷枪。

5、智能马桶的电位水位。

6、房间床头电位的高度。

7、空调的位置,是否对门口,不对床。

8、热水器的高度。

9、电箱的安排。

10、水表的位置。

11、空调的位置,是否要不对人不对床。

12、入户线的更换。

13、电箱安排的确认。

14、门铃电话的确认。

15、水槽排水管位置不影响增压泵、净水器的摆放。

16、厕所干区的插座和开关的摆放不收led伸缩镜子的影响。


二、其他注意的细节

1、先装防盗网、再窗框、再贴砖。

2、日子窗户与吊顶的衔接,与顶上梁的衔接。

3、提前预约燃气改管,水电前后,看工地要求。

4、油烟机、燃气、浴霸排气管空预留,走管。

5、增压泵在总进水管处,做水电的时候就买好。


三、我需要的效果和物件

浴室镜傍边,充电式led化妆镜

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马桶三通,冲洗喷头、马桶盖、马桶

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阳台备用龙头,冲洗和洗手,洗拖把

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燃气灶、吸油烟机、浴霸排风口口径

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增压泵,全自动款

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水电阶段(3):水电大吐槽 心塞的一天

1、群里提示要给师傅配电图纸,没有。所以回路随心所欲做。

2、师傅无法出示电工证。

3、准备餐厅(一个插座)、厕所(一个插座)串厨房所有插座。

4、厨房号称4方入户专线,进去之后全部换成2.5串联。这是条假专线吗?!

5、除了空调、厨房、浴霸之外,所有插座准备穿一条2.5方线。客厅、阳台、房间只要同时用电分分钟就跳闸,坑我没文化吗?

6、水管走管,从头到尾我反复强调水槽下有增压泵、净水器。现在那里一团乱糟糟的管道,根本挤不下。

7、水管正常主管线放在厕所,现在施工都放在厨房,未事先与我们沟通。

8、师傅让我们周一务必把增压泵配置到现场。我们听话的做了,结果到周三也没见到拆快递验货,忽悠我?

9、按照原本的图纸,增压泵在水槽左边,现在被安排在了水槽右边,紧贴洗碗机,一个柜体板之隔。


其余小问题不在这里细说,沟通现场监理无效,不愿意改。故找设计师,设计师找工程部负责人,工程部负责人助理打电话来,说明天到现场全部帮我解决。我看明天整改效果,来反馈。


我要去平复下心情。暂时相信会帮我改好。也提醒大家自己还是要多盯着,多伤心,大公司也一样可能不规范,毕竟施工人员不可控。



后续补充2017年6月22日:

中午,强匠工程部监理、项目监理、师傅到场,还是在比较轻松的氛围下解决了问题,愉快。虽然有前面出现问题的蛋疼,最后还是解决了,响应速度也不错,中午去的时候,电路已经有一部在改动了。所以还是给这次问题的解决一个好评。验收之后,我会再来这个帖子补充评价的。

今天中午的沟通结果是:

1、客厅、阳台插座一个回路

2、房间、餐厅、厕所插座一个回路(还有一个客厅公用插座,妥协部分)

3、厨房全部用4方线,走专线

4、主水管从厨房移到厕所

5、增压泵水管方向改不鸟了,只能通过软管衔接或者到时候就调换位置。(妥协部分)

6、增压泵现阶段用不上,还好淘宝可以退回去,橱柜时候再买,争取买一个小一点的,现在水槽下面的位置还是很紧张。

7、确认了回路10个(浴霸1,空调3,冰箱1,客厅阳台插座1,房间餐厅厕所1,照明2),总控加漏电+4位,厨房单独漏电保护+1、包含厕所在内的插座单独漏电保护+1。一共16个位置,全部用满,希望符合,棒。

其他问题顺便协商的结果:

1、门业要了门洞尺寸,1米宽,2.1高(净高2.05,宽度0.88),项目监理说现场安装的时候按照们的尺寸去打墙,现在不拆;

2、燃气包管协商为了保证墙垛的稳定性,砌20公分宽,缩小窗户和防盗网的尺寸;

3、日字窗配合吊顶的问题明日再次和窗户的店家现场确认后安排下单,配合日子中间框的高度做吊顶,2.35-2.3净高,我们希望尽量高;

整体得分90,基本满意,看落实情况再说。

水电阶段(4):我是项目监理杀手?!又换了一位项目监理 水电持续整改搁置中

“被通知”换项目经理,理由是原项目经理有事。告知的方式就是微信说一句有事,不好意思,然后甩了一个新经理的电话过来。

牛逼!合同本就约定未经许可不能换人的,我也是醉了。所有事情要从新交代,蛋疼。

这周继续停工,新经理说周四安排整改,想要当天验收。我就呵呵。

现场清洁没做、水电都要改,保护没做,强弱电不分离,非过量部分不套管,灯线火线不用红色,漏电开关没到……, 半天你能改好?!

“有点”不爽。说了无数次的冰箱保护还要自己来。

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水电阶段(5):水电总结,要做好还是要多靠自己,不能全部依赖施工方

水电施工整体评价:8

初始师傅、监工水平:7

工程部监理整改力度:9

对最终一直说的改到我们满意的态度和做法,还是表扬的、正面的。但是最初造成问题,和技术上的缺陷,造成的困扰,还是不能回避的。


水电施工加整改搞了2个多星期,本来觉得自己前期对水电位进行了深入的需求思考,应该没什么大问题。结果施工起来还是一堆破事。

对强匠最开始安排的水电师傅真的不满意。感觉为了偷懒、省事、怕麻烦,不按图纸施工,不合理安排回路,细节只想得过且过,监工不知何种原因,也一开始也并不想改。直到找了设计师,找到工程部的监理才改。

后来又突然换了项目监理,也是满神奇,新的项目监理的确改好了不少问题,暂时持肯定态度。

今天忽然发现浴缸下水都没有配合买好的浴缸,不懂火急火燎让我们买浴缸的意义何在。之前的增压泵也是,无语凝噎。

目前改到8,9成满意,后期问题继续磨合吧。已经开工5个星期,也就做成这个进度了,老房子问题多,施工方毕竟不如自己上心,要改的也多,无故停工也是3两天来一回,再次希望新项目经理的表现令人满意。


总结下提醒大家注意的几点:

1、厨房专线全部,记住是全部4方线。

2、回路合理安排,灯不能只有一条,插座要按照电器分布,房屋大小分回路,像我家除了厨房专线,空调,浴霸,冰箱专线,其他插座合理至少分两组。

3、电箱位数预留足够,一定要确保确保师傅有回路电箱的图纸,我的师傅一直说没有,我至少两次提醒过要给师傅图纸,结果……,认为这个是导致不断整改的重要原因;

4、水路怎么走,因为图纸不明确,不能让师傅乱发挥,一定沟通好。

5、做水电的那几天千万现场看好,有啥问题及时改。

6、检查每个插座是否有电、水管是否漏水,下水管下水有无问题。

7、强弱电分离分离分离,不要让他们乱搞,不要听信忽悠。

8、厨房设计师,有些居然基本的燃气灶水平30-40cm内不可以有插座都不知道,还是要自己多读点书,不能被他们坑了,做完发现不能用,不给通燃气。就算橱柜方赔偿你又如何呢。哎,不能用才最心塞。


部分整改前后对比:

1、电箱上方是否包管,电箱回路安排:

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2、阳台排水:

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3、厨房、水管,之前主水管都在厨房,现在移到厕所。

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微信图片_20170702222458.jpg



浴缸下水位置:图纸靠边、实际中间,虽然还未造成重大伤害。但多次客户无条件配合,施工却漫不经心,实在只能持保留态度。

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泥工油漆(1):拖延进度谁的错 有了问题谁买单

最近比较少去工地,怕看到就不开心。

整体两类问题:

一、工种顺序错乱 进度把控不足

砌墙的时候不砌好门头梁,阳台墙,拖延后续进度,导致门尺寸一直不能确定。该施工衔接的,总丢给业主衔接

今天要浴缸,明天就要出现,出现了一个星期,也没见用上

今天要挡水石,明天也要出现,出现了好多天也没见用上

但是真的急用的几个门、窗框,反而没提前说过

前期扇灰不过关,补做,弄到瓷砖缝全部都是脏东西,而且梁下、衣柜、无吊顶处扇灰始终未弄

因为衔接协调问题,导致工地常常长得像垃圾堆


二、浴缸排水口预留位置有问题

很早发现这个问题,一直不愿意改 反而先铺了隔壁的砖

临到要改,又劝你用移位器,只想自己省事,那何必让业主围着你的思路早早定下浴缸,而且不在开始发现问题时劝你,开始只说可以改的,按要求改,等临到要改才说常规都用移位器,方便检修,怀疑动机


三、说好的问题都没放在心上

阳台太高没做

说好了保护地面、窗户、防盗网、电箱的,装好没两天就全部垃圾、灰

瓷砖铺了没保护的、边角保护不足的




不说了看图,改好在反馈


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泥工油漆(2):浴缸和清洁的整改反馈 腻子第一遍 持续贴砖中

一、今天终于浴缸改管了

移动了下水管终点的位置,实际安装再加铜质移位管,把检修口留在移位管下水管处。改管效果如图。在最小损耗的情况下,避免了将来堵塞的可能,减小了维修难度。

改管、清洁前:

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改管、清洁后:

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二、清洁整体改善

在强烈吐槽、深度批评之后,整改效果还是明显的,态度也是正面肯定的。

男朋友强烈要求我来写这篇,帮现场监理黄工说说话。黄工接到我们和公司的意见之后,马上亲自铲了扇灰,做了清洁,听说还自己带了吸尘器弄。

貌似工人做完都不管清洁,只好黄工自己背锅。另外,在受到高度重视,目前泥水师傅、油漆师傅的技能水平到目前为止都是值得肯定的。

上图反馈下现在的卫生情况:

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三、贴砖和腻子第一层

贴砖持续进行中,展示一些细节:

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四、腻子第一遍开始

阴阳角处理,墙面挂网处理都做了,反馈一波细节:

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泥工油漆(3):腻子第二遍 关于门窗的一些教训

一、腻子第二遍 自己没去现场看 长辈表示满意

二、门窗的一些教训:

1、注意工期,务必衔接好,要施工说清楚,要门业配合好,耽误工期,影响门周围的贴砖。

2、铝合金门窗尺寸自己记下来,问清楚是否贴墙,还是有预留空隙,家里长辈之前装修没有缝隙,对于推拉门留了缝隙颇有微词。

3、门窗框缝来隙内外务必发泡胶填到没有缝隙,第一次没有做好,第二次来补做的。

4、门的大小务必说好是门洞大小还是包边也要算面积,我们差点被坑。给中网上找证据,问监工,跟防盗门老板一通争辩才争取回了权益。而且据了解都是用门洞大小算,所以如果哪家说要算包边,那百分之90是要忽悠黑你。

算门套:

微信截图_20170730225719.png

不算门套:

微信截图_20170730225754.png

其实高度认为也不对,但是30块就懒得哔哔了。


三、实际上各种门窗、防盗门还没装好。所以之后再来反馈。先给点图。

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泥工油漆(4):持续墨迹开工 浴缸装的很郁闷

一、选了最素的吊顶款式

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二、继续误工原因:

1、众威的浴室门装不好,需要补零件磨磨唧唧不来。门把手也莫名其妙换了,有点不太满意,不推荐了。

2、泥水师傅说摔了,发了医院照片,好想知道这种套路多不多。

3、泥瓦不收尾,油漆也不能来修补。

4、不催不加快,只能业主被催,业主催不动公司。

三、门头梁在装了门之后才能做

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四、室内门缝隙还不能补,郁闷

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五、浴缸装了大半个月,还没确定怎么预留检修口保证下水口、下水器维修替换,装修公司不专业,郁闷。

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结构奇怪,无力吐槽

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浴缸保护呢?里面有蟑螂,气气。

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六、细节没处理

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泥工油漆(5):选墙面颜色,美缝问价格,贵到心痛

墙面颜色白色主色,次卧、客厅绿色单面刷,主卧紫红色单面刷

L425 K376

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二、美缝询价,怎么算都好贵,全屋3000-4000,吐血

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  • 装修准备
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点评

MR幸福  装完你就是老司机了  发表于 2017-5-2 13:17
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水笙 + 300 恭喜开帖了,很详细哦~

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NO.685【第四届装修日记大赛】【强匠】我承受了我这个年龄不应该承受的装修之痛~哈哈

装修新手指导帖,期待更新

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装完你就是老司机了

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本帖最后由 优匠装饰 于 2017-5-2 12:48 编辑

题目吸引我进来!楼主真是幽默啊~期待更新!

看到您说到好好住,阿匠很好奇,于是也立马下载了

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共勉,我们也是强匠开工中
来自[广州妈妈网iPhone版]

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本帖最后由 水笙 于 2017-5-24 18:14 编辑

漏算了?这种情况发生了多少次

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回复 甘太 的帖子

握爪,共勉

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水笙 发表于 2017-5-24 18:14
漏算了?这种情况发生了多少次


意向定金一次,施工合同一次。

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觉得白色好看+1

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我也用的东鹏,还不错

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楼主,你是半包还是全包?

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虽然要了送的白色的阳台砖,不过最近还是决定网购和厕所一样的黑色花砖。毕竟不封阳台,灰尘太多,很快,白色边灰色。不敢堵,送的就拿去贴窗台或者浪费……

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半包,强匠只做半包。

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楼主这定位电好厉害

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乳白的砖确实是不耐脏啊

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没有配电图纸,真厉害

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楼主写得太好了,让我获益良多,请问马桶是什么牌子的?
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