旦手熟尔

最近打算置换房产，卖一买一，刚刚进了一个帖子，有很多卖了的童鞋表示置换房产周期太长，导致卖了就一直没买回来，眼睁睁看房价涨上去的，也有几个表示卖在高点，买在低点十分幸运的。有经验的都进来说说吧，给置换房产的兄弟姐妹建议。
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tiancaikyd

目前卖 过两个月买 是最好。

旦手熟尔

不知道卖了多久才能拿到钱？买一卖一可不可以同时进行啊？以前租房的时候房东好像就是同时弄的，有没有懂的童鞋进来说一下？
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旦手熟尔

   

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目前卖 过两个月买 是最好。

两个月之后能拿到全部房款吗？
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葫芦娃全

   

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两个月之后能拿到全部房款吗？

一般都可以。具体要看买家是一次性还是公积金还是商贷，正常情况2个月商贷都放款了
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tiancaikyd

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正常商贷一个半月就到了。公积金比较久。

葫芦娃全

   

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目前卖 过两个月买 是最好。

能说说理由吗？
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kiki0086

上周卖了，还没买回来，突然就新政了，要4成，悲催
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tonny00

怕涨先看好要买的房子，签了合同再卖，当然要跟卖家说明情况，避免有什么争执，然后定金给多点！定下来再卖自己的，这样能保证买得回来，我是这么操作的！
不过我因为跟卖家签了五个月保证能去过户，要不然定金没收(想想风险还是挺大的)所以自己的房子卖得急而价格卖不到预期价！还有最好是买卖都用商贷(土豪一次性更欢迎)，因为公积金或贴息一般都比较久，而且额度有限！
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行行仔仔

14年930政策出来后启动卖一买一，那时市场不好，一边放盘一边看房，卖的房子七月初才收齐房款，七月底看中要买的八月中买房完成，整个过程持续了十个月。但当时市场很平稳，我看房半年有多，越秀海珠荔湾都看了，房子可以慢慢挑，可以跟业主讲讲价。现在开始难道不是换房的好时机吗？没有业主随便反价了，不用跟别人抢房子了，多看一些房子对比一下再下手很好啊。
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可爱尾巴

买一已经网签和出同贷，再等卖家赎契后过户：卖一已经完成。
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冬冬的靓妈咪

我是先卖了，租房住，过了一年买到，卖了拿着钱才能随时买
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chenchen2018

可以和买家谈延迟交楼 再尽快买一套
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旦手熟尔

   

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现在卖能出手最好，能卖个相对高价，然后慢慢看慢慢选，过几个月或半年后房价跌倒相对低位再买。 ...

但是不确定几个月后会不会跌呢😅
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旦手熟尔

   

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我是先卖了，租房住，过了一年买到，卖了拿着钱才能随时买

期间房价没有涨吗
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