mo8262

   

口袋猫咪 发表于 2017-3-8 06:48
即然你不清楚，我就再说一遍。我1999年买洛溪盘，买了5年没进去住过几次，最后亏本2万卖出，卖了22万吧。于 ...

买千灯湖，买广钢，买白云新世界，买天河北，哪个没翻番？？你买了最悲催的洛溪，住宅密集人口密集的低端盘，悲催是必然的而且是独家的，所以你就不要拿你的错误经历误导别人了

口袋猫咪

   

mo8262 发表于 2017-03-08 21:10
口袋猫咪 发表于 2017-3-8 06:48
即然你不清楚，我就再说一遍。我1999年买洛溪盘，买了5年没进去住过几次，..

1999年时，千灯湖为何物？广钢为何物？白云新世界为何物？
天河北当年没去看，就是因为被洛溪盘新楼盘的美丽环境所吸引，1999年那时，洛溪新盘亭台楼阁，看上去比天河北漂亮多了，所以我就是错了啊。当然该在1999年买天河北啊，市中心不买，跑去洛溪。。。。
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口袋猫咪

   

mo8262 发表于 2017-03-08 21:10
口袋猫咪 发表于 2017-3-8 06:48
即然你不清楚，我就再说一遍。我1999年买洛溪盘，买了5年没进去住过几次，..

再说了，洛溪盘就算当年22万，现在也是150+了啊，难道洛溪盘就没涨吗？我是说换了市区的涨得更多。重要的是能天天住。
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leoleo163

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呢句真系不得不赞同·虽然我都系买系海珠·呢D人睇见都觉得无用

wsc9.

楼主讲野好中肯，系佢身上学到唔少野
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leoleo163

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呢句无办法认同，冇人讲得准发展既。

口袋猫咪

   

mo8262 发表于 2017-03-08 21:10
口袋猫咪 发表于 2017-3-8 06:48
即然你不清楚，我就再说一遍。我1999年买洛溪盘，买了5年没进去住过几次，..

你自己都说了，即然外地年轻人都爱郊区新盘，那还不个个跑去买新房子！矛盾就来了啊，个个爱跑去买新房，就不会有多少人接盘，懂不懂，少人接盘，那就是有价无市，懂不懂。郊区那么大，能建很多房子懂不懂。
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sammerkfc

   

口袋猫咪 发表于 2017-03-08 21:47
mo8262 发表于 2017-03-08 21:10
口袋猫咪 发表于 2017-3-8 06:48
即然你不清楚，我就再说一遍。我1999年买..

当年你卖了洛溪，20万。现在150万，房价是原来的7.5倍。当年你买的市区房，36万，现在280万，其实也就不到8倍而已，从涨幅看没差多少嘛。只不过你当时有钱买36万的房子，所以总的升值比较多而已。如果当时买的是洛溪36万的房子，现在应该也要250万左右了。
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sammerkfc

郊区也有两年翻倍的楼盘，市区也有两年基本没涨的房子。房价归根结底还是要看房子的综合素质去比较，而不仅仅以郊区市区来区分价值。只不过市中心的好房子概率比较高而已。
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bryantwong

我33万买的洛溪，现在110万卖出，你算算多少倍。
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WZR的MM

   

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我是举例，又没推荐。所以我说吧，有人叫我推荐，我就说不推，免得说我这啊那的。看吧，就有人这样，我以后 ...

口袋猫咪，挺你！希望以后类似有这样的房源多多推荐，么么哒
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口袋猫咪

   

sammerkfc 发表于 2017-03-08 22:21
口袋猫咪 发表于 2017-03-08 21:47
mo8262 发表于 2017-03-08 21:10
口袋猫咪 发表于 2017-3-8 06:48
即然..

但280万减150万，那就是130万了。
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sammerkfc

   

口袋猫咪 发表于 2017-03-08 23:11
sammerkfc 发表于 2017-03-08 22:21
口袋猫咪 发表于 2017-03-08 21:47
mo8262 发表于 2017-03-08 21:10
口..

如果当时36万买洛溪板块，现在也250万了，差30万而已
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nice2825

   

口袋猫咪 发表于 2017-03-08 23:11
sammerkfc 发表于 2017-03-08 22:21
口袋猫咪 发表于 2017-03-08 21:47
mo8262 发表于 2017-03-08 21:10
口..

我南浦海龙湾08年50万买的，16年2月份140就卖出了，然后买了越秀骏文雅苑，当时买入4万6，之前13年，买了市二宫东华星域，东南朝向两房，买入价31000多吧，现在不知多少钱，一直5500价格放租，感觉市区房子升值还是快些，关键是非常好租还好出手。
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unchainmelody

LZ是好心说，有些人就在这里喷，无语，这种房屋对于囊中羞涩的刚需是不错，地段好，周边配套也好，至于厨房入厕所，很多90年代的房子设计就是这样。至于9楼楼顶，如果家有老人或者小孩，还是不大适合，但如果不是楼顶，价格也不会那么便宜了，我现在在白云区住的小区也是90年代末的房子，马赛克外墙的那种，60平的现在业主开价都去到105万了。何况这是市二宫的房子？有机会先上车再说吧。

lhsw_cat001

预算有限的小年轻上车还是很不错的，采光不错、墙外风景还算开阔，地理位置佳，交通方便，总价不算高，而且九楼，天面还可以利用起来种种花草果蔬，所有费用算起来110万（房价+中介+装修+税费），1.83万/平真是属于上车盘，而且现在加装电梯的人不是很多么？这种装修一下还是很有味道的。总之，楼主还算良心推荐。地理位置+交通方便+总价不高+有可能多一个空中花圃+靠近五中学位应该不会非常差>楼层太高+楼龄太旧，比较一下，还是利大于弊啊，番禺90万实收其实应该也买不到好楼层有电梯有小区的盘。