xugege

   

cenxx 发表于 2017-3-1 18:33
这个帖子对比就比较正常了，和东圃房子进行对比，我的意见，看你是想立即住还是可以等三四年，立即住的话东 ...

东圃次新房好像也要10来年了，如果不用急着入住，只是考虑升值空间呢？

cenxx

   

xugege 发表于 2017-03-01 20:36
cenxx 发表于 2017-3-1 18:33
这个帖子对比就比较正常了，和东圃房子进行对比，我的意见，看你是想立即住还..

升值空间我恐怕无法回答你了，国家都说了房子是用来住的，你都去看看，喜欢哪个就买哪个，不会错的
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cenxx

不过我可以给一个实例你参考一下，2014年二手天朗明居和同年同区域开盘新盘天健上城，两者价格差不多，但是天朗凭借优越的地段位置，一直炒家络绎不绝，最近炒到4万，反观天健，3.2左右吧目前，还有很多人在观望不一定会买
真实的案例，你自己考虑下
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cenxx

补充一下，2014年天朗和天健都是2.5万，升值空间自己计算
天健号称奥体新城，政府新规划，当年挺多人看好的
有时候历史的确会一直重演
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cenxx

既然你这么说了，我来给你算一下数字:
欧泊买入时候1.6万一平，现在3.2万以上可以成交，我户型朝向还可以，涨幅100%
车陂名盘天朗明居那时候2.5万左右，现在挂牌价4万，按照挂牌价成交的话，涨幅60%
自行分析数据
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天蝎1981

被歪楼了吧😄
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cenxx

如果受不了别人批评某些楼盘，那请当看不见，无视就可以了
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|14312769752661

那个ce啥啥的键盘侠又开始乱打比方了。就直接说牛奶厂的龙湖天辰原著吧，16年初开盘2.7起，现在全部4以上，楼王单位4.3起。比天朗如何？且是在配套还没完善，还有很大空间的情况下。鼠目寸光，只知道考眼前，就直接说天朗吧，后劲呢？14年左右的房子了，再住五年就二十年了，请键盘侠举个20年楼龄,没有好学位还能跟上主流涨幅的楼盘来，让我们学习学习？
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cenxx

   

|14312769752661 发表于 2017-03-01 21:29
那个ce啥啥的键盘侠又开始乱打比方了。就直接说牛奶厂的龙湖天辰原著吧，16年初开盘2.7起，现在全部4以上，..

我已经回答了楼主的问题，你们几个牛奶业主又来捣乱诋毁我买的欧泊是错误，我只好把原因和数据比较拿出来，可惜你们又拿牛奶厂的一手数据来比较，龙湖天辰原著成交前期多数在3.3万左右，你们如果低位买了能可以恭喜你们
只是楼主按现在情况来问，我如实回答，也不对吗？
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cenxx

   

|14312769752661 发表于 2017-03-01 21:29
那个ce啥啥的键盘侠又开始乱打比方了。就直接说牛奶厂的龙湖天辰原著吧，16年初开盘2.7起，现在全部4以上，..

不能这么说什么鼠目寸光，每个人有每个人看法，我没有一句话针对你们，对人不对事，你们如果先针对人，就是你们不对了
牛奶厂业主，怎么说也要礼貌一点，人家自然喜欢你们社区业主环境
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cenxx

键不键盘侠我就不管，你们喜欢就好，我只看自己赚到了钱，有空上来遛一遛，哈哈
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|14312769752661

   

cenxx 发表于 2017-03-01 21:21
gigichong 发表于 2017-03-01 21:12
楼主，我说一个经典案例给你参考，相信你一定会做出正确的抉择。妈网某..

名额满了这么厉害？那就是说，单身的话至少两套，有家庭的话，按连挂在亲戚名下也做得出，那肯定也不怕假离婚两个人搞四套吧。别人问你的投资经历，你自己说投资了一套番禺欧泊。后来被人笑投资经验少，就改口说名额满了全款买的欧泊。既然这样，怎么不早说你名下的另外两套，或者四套，却拿那个小欧泊做代表案例？莫非名下的那几套全部投资失败？
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cenxx

   

|14312769752661 发表于 2017-03-01 21:40
cenxx 发表于 2017-03-01 21:21
gigichong 发表于 2017-03-01 21:12
楼主，我说一个经典案例给你参考，相信..

自行翻阅我之前的帖子吧，懒得跟你说一句话，我有必要暴露我所以隐私吗？
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cenxx

   

|14312769752661 发表于 2017-03-01 21:40
cenxx 发表于 2017-03-01 21:21
gigichong 发表于 2017-03-01 21:12
楼主，我说一个经典案例给你参考，相信..

之所以拿欧泊做案例，是两者有相似的地方，目前比较偏远，交通一般，
但是欧泊有规划万博CBD和建好的七号线
我当时看欧泊也是蛮荒凉的，但是我看了规划认为发展比较好，而且便宜，所以买来投资
嗯，就是回答了你们之前争论的牛奶厂和珠江新城的问题
牛奶厂因为我觉得没有规划CBD和商圈，所以不是很看好，就这样
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|14312769752661

   

cenxx 发表于 2017-03-01 21:33
|14312769752661 发表于 2017-03-01 21:29
那个ce啥啥的键盘侠又开始乱打比方了。就直接说牛奶厂的龙湖天辰..

龙湖16年初2.7，现在4+。天朗之前2.5，现在快到4。正常人不是这么比的吗？为什么龙湖，就要用之前的什么的3.5比2.7？龙湖从去年9月起就4+了好吗。键盘侠，你的数据全是失真的，在此数据上得出的结论还能正确？还分析个啥，醉了
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cenxx

有什么质疑你尽管提，都是事实，涉及太多私隐的话我不会再回答你了
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