求教，中介要先过户再给尾款，可以吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：广州妈妈网 » 房产楼市 » 求教，中介要先过户再给尾款，可以吗？

返回列表

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 36 \| 浏览: 14283 \|倒序浏览 \| 字体: tT 微信扫一扫手机看此贴好内容随时分享到朋友圈求教，中介要先过户再给尾款，可以吗？ [复制链接]

Rank: 18

帖子: 1074
经验值: 10015
注册时间: 2010-1-12

♦♦
- 妈妈网轻聊
  给生活加点料
♦♦
- 妈妈网孕育
  就是好用
♦♦
- 广州妈妈网
  广州妈妈网，更懂广州妈妈

楼主

发表于 2017-2-28 17:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

一个亲戚卖房子，中介打电话说要去过户，但是因为对方是跟银行贷款买的房，贷款银行已批，但是放款到账还要两个月，所以现在只能给四分之一的房款，其他要等两个月后贷款到账再给，这样情况下可以先过户吗？
来自[广州妈妈网iPhone版]

回帖推荐

口袋猫咪发表于22楼查看完整内容

我交易是很小心的，每次付什么订金啊，首款啊之前3个小时，都再次查册，现在网查也方便。收到对方同贷书，在交易转名前一定亲自跑一躺批出贷款的银行，确认银行在收到房产证后保证放款。才去过户。嘿嘿嘿。。。

甜梨糖发表于26楼查看完整内容

可是我自己买房子的时候，作为买家我自己都没看到我的同贷书，银行直接交给按揭公司了，就是过户的时候匆匆看了一眼。。。。

qx1105 发表于32楼查看完整内容

建议你先搞清楚整个买卖二手房流程……现在正常的二手房交易是，签合同，给定金，买方向银行或者公积金贷款除首付外的金额，银行或者公积金同意贷款，然后你们进行过户，过户完当天买方向卖方支付首付款，出新房产证后银行过公积金会去拿，进行抵押，最后审批放款，这笔贷款会直接发放到卖家帐号，而不是给买家后再给你，你们卖房前一般中介都会跟你们说清楚这些东西的吧，不放心就把卖房合同和同贷书仔细看看 ...

回复引用

猜你喜欢

Rank: 18

帖子: 1074
经验值: 10015
注册时间: 2010-1-12

沙发

发表于 2017-2-28 17:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

急，在线等
来自[广州妈妈网iPhone版]

回复引用

Rank: 16

帖子: 341
经验值: 6082
注册时间: 2009-4-24

3楼

发表于 2017-2-28 17:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

同问
来自[移动wap版]

回复引用

Rank: 14

帖子: 466
经验值: 2621
注册时间: 2005-8-16

4楼

发表于 2017-2-28 17:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

过了户才能给尾款。

回复引用

Rank: 18

帖子: 1074
经验值: 10015
注册时间: 2010-1-12

5楼

发表于 2017-2-28 17:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复恒恒妈的帖子
过了户才能给尾款。

什么意思？如果过了户不给尾款怎么办，而且还要姜个月，不是有点煎熬吗？
来自[广州妈妈网iPhone版]

回复引用

Rank: 15

帖子: 67
经验值: 3928
注册时间: 2016-8-28

6楼

发表于 2017-2-28 17:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

拿了房产证放了尾款再给。现在你是爷，你给清款就是他是爷了
来自[广州妈妈Android版]

回复引用

Rank: 14

帖子: 46
经验值: 2497
注册时间: 2016-8-18

7楼

发表于 2017-2-28 17:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不大明白，银行出同贷，房子过户了，难道对方还有办法让银行不给卖家放款吗
来自[移动wap版]

回复引用

Rank: 18

帖子: 1074
经验值: 10015
注册时间: 2010-1-12

8楼

发表于 2017-2-28 18:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

意思是现在的行规都是先过户再结尾款吗？
来自[广州妈妈网iPhone版]

回复引用

Rank: 14

帖子: 46
经验值: 2497
注册时间: 2016-8-18

9楼

发表于 2017-2-28 18:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我交了首付，今天过户，大约下个月对方拿到尾款再交房，合同是这样这的

来自[移动wap版]

回复引用

Rank: 12

帖子: 6
经验值: 986
注册时间: 2011-11-9

10楼

发表于 2017-2-28 18:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这……现在不都是这样嘛……
来自[广州妈妈网Android版]

回复引用

Rank: 21

帖子: 328
经验值: 78340
注册时间: 2016-10-15
BB生日: 2007-12-16

11楼

发表于 2017-2-28 18:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

过户完了，才给尾款，。最好交楼后给。
来自[移动wap版]

回复引用

Rank: 12

帖子: 6
经验值: 986
注册时间: 2011-11-9

12楼

发表于 2017-2-28 18:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你不过户给新业主，新业主拿什么抵押给银行贷款啊……
来自[广州妈妈网Android版]

回复引用

Rank: 21

帖子: 328
经验值: 78340
注册时间: 2016-10-15
BB生日: 2007-12-16

13楼

发表于 2017-2-28 18:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

huihui1224 发表于 2017-02-28 18:00
意思是现在的行规都是先过户再结尾款吗？

反正我就是全部弄完了，最起马过了户，再谈尾款的事。你态度强硬些。
来自[移动wap版]

回复引用

Rank: 21

帖子: 328
经验值: 78340
注册时间: 2016-10-15
BB生日: 2007-12-16

14楼

发表于 2017-2-28 18:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我阅读有误，我以后你说的是中介费尾款。。。
在过户时，是首款+同贷书金额=你的房价。
来自[移动wap版]

回复引用

Rank: 16

帖子: 1409
经验值: 7651
注册时间: 2012-12-25
BB生日: 2008-04-03

15楼

发表于 2017-2-28 18:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 qx1105 的帖子

同意，应该是这样吧！不过户银行怎么敢给钱

回复引用

Rank: 21

帖子: 328
经验值: 78340
注册时间: 2016-10-15
BB生日: 2007-12-16

16楼

发表于 2017-2-28 18:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我阅读有误，我以为你说的是中介费尾款。。。
应该是在过户时，是首款+同贷书金额=你的房价。

不给齐钱就过户！太危险了，肯定不行，你要过户肯定要看：钱+同贷书=房价！
对了，这同贷书，建议你去银行查查，是否属实！
来自[移动wap版]

回复引用

Rank: 15

帖子: 596
经验值: 3368
注册时间: 2015-1-23
BB生日: 2013-5-15

17楼

发表于 2017-2-28 18:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

求教，中介要先过户再给尾款，可以吗？

先过户，然后立刻给首付，然后卖家就等着银行放款再交楼就行了。
来自[妈妈网iPhone版]

回复引用

Rank: 18

帖子: 1074
经验值: 10015
注册时间: 2010-1-12

18楼

发表于 2017-2-28 18:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那我怎么确保过了户能收到尾款
来自[广州妈妈网iPhone版]

回复引用

绝望的蛋炒饭啊

Rank: 14

帖子: 414
经验值: 2135
注册时间: 2016-11-27

19楼

发表于 2017-2-28 18:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有点懵，难道不是过户之后银行才能放款吗？难道你还没过户银行就能放款？

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

求教，中介要先过户再给尾款，可以吗？

快速回复

后面还有1页内容，点此翻到下一页

返回列表

发新帖

广州妈妈网
广州妈妈网，更懂广州妈妈
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011754公安机关备案号：44010602000095 Copyright 2004-2024 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn 开发者：广州盛成妈妈网络科技股份有限公司应用版本：11.12.0 应用涉及权限 APP隐私协议

发帖手机看回顶部