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 [ 谈房论市 ]

美元何时升到8，到时候广州房价会怎样？

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sisile

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楼主
发表于 2016-10-19 23:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
大家说说看？

回帖推荐

尹罕似Zb 发表于17楼  查看完整内容

MARK。顶下。

广州第一穷人 发表于33楼  查看完整内容

出现问题，银行会提前抽贷。理由很简单：大部分入市的人，收入的流水都低于按揭月供， 最夸张的是月收入=按揭月供。 这种造市，银行暂时不管，但如果它认为还款人有风险的时候，就会要求一次性提前还清，或者是增加抵押。 你不还，可以，属于骗贷，可以坐牢了： 刑法第一百七十五条后增加一条，作为第一百七十五条之一：“以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损 ...

广州第一穷人 发表于41楼  查看完整内容

如果你要这样算就没意思了。05年茅台，张裕多少钱？ 06年的苏宁？ 之前翻了十倍以上。 现在趋势明显就是贬值。从14年开始人民币就走贬值了，而且老李也开始逐步抛出。 现在的外汇管制越加严格，比如说境外买超过5000商品回国就要打税，你要转账个几万美元汇款还要查一段时间。 现在卖房转出去的钱每年就几万美元，前两年升值那时候随便转。 ...

广州第一穷人 发表于49楼  查看完整内容

你应该问问，买了花都和从化的人有几多翻倍了。再问问那些中山八或者海珠区旧楼升了多少。 现在的情况是，一手可以拉上天，二手的旧楼，特别楼梯基本是原地踏步，勉强升一点。 按目前的租金回报水平，要正常化必须5年翻一倍才可能（大约一半的房只有2%的租金回报率）。 回头来看，美元更稀缺（央行拟限制比特币换汇，境外投资保险银联卡不能用 ）。 从现实看，目前的价格的确是偏高，无论从回报还是承受力来看。 已经有不少人通 ...

点评

车陂达人  但最终能否保住，还得看裆国的社会控制力！  发表于 2016-10-20 14:01
车陂达人  那些说会保房价的就是屁股决定脑袋！事实上就是这地球上没有一个国家保房价保持住的！但汇率保不住，社会就大乱了！所以定会尽力保汇率。  发表于 2016-10-20 14:00
车陂达人  最终肯定是保汇率。因为只有汇率才是裆国的命根子。绿票子才是国际硬通货，才真的能买东西。房价是虚的，资金池而已。房子又不能运到国外！  发表于 2016-10-20 13:59
Kimmo  之前<保汇率还是保房价>的文章没看过吗？现在才6.7大家已经抢疯了，如果贬值到8，呵呵呵，不敢想象。  发表于 2016-10-20 13:26
车陂达人  长期看的话，就要看裆国能否挺得住。如果能挺得住，汇率到100都不算多。挺不住就不敢预测多少了！说最多到8的，是太乐观了！弹簧还是两边弹呢！  发表于 2016-10-20 13:19
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广州第一穷人

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沙发
发表于 2016-10-20 07:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
外汇管制如果失控就要加息保汇率
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crappy

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发表于 2016-10-20 07:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
会慢慢升到7，不可能升到8的，放心吧。
来自[广州妈妈Android版]
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一个傻瓜啊

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发表于 2016-10-20 08:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
长期来看，应该到8。时间大概3年
来自[广州妈妈网iPhone版]
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|mamawang364337

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发表于 2016-10-20 08:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 广州第一穷人 的帖子
外汇管制如果失控就要加息保汇率


然后呢？房价会如何
来自[广州妈妈Android版]
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kenyoung

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发表于 2016-10-20 08:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 |mamawang364337 的帖子

加息是最有效的房价调控手段之一，可能仅次于停掉房贷？
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kenyoung

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发表于 2016-10-20 09:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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说得没错。可是，如今几年内，谁敢加息？不是找死吗？


是的，现在再加息，实体经济就真的要死透了
来自[广州妈妈iPhone版]

点评

车陂达人  可以分类加息减息。现在不是说市场化利率嘛！对支持的实体经济降息，对风险高的不支持的产业加息。这个可以指导商业银行自己调控！  发表于 2016-10-20 13:18
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sisile

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发表于 2016-10-20 09:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
这个话题很敏感。中央的调调是，不要渲染汇率贬值的话题！！

真的吗？这也敏感了？

点评

车陂达人  月初的时候，最高层就已经给金融行业的头头脑脑发指示了。各种领导和金融名嘴专家，不要对汇率SDR等问题发表评论！  发表于 2016-10-20 13:57
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4750

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发表于 2016-10-20 11:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 4750 于 2016-10-20 11:09 编辑

总结了楼上的观点，就是印钱降准放汇率。人民币向日元看？
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sisile

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发表于 2016-10-20 11:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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总结从何而来啊？

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kenyoung

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发表于 2016-10-20 12:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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总结从何而来啊？


从手上的多套房而来
来自[广州妈妈iPhone版]
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ticketleo
杨洋

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发表于 2016-10-20 12:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
快了，现在都6.75了，很快年底就7了，17年-18年就8了
来自[广州妈妈网iPhone版]
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尹罕似Zb

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发表于 2016-10-20 12:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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kongao0204

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发表于 2016-10-20 12:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
目前汇率明显是在zf控制下的。

中期看会稳定在7一阵子，长期要看后面zf的计划
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宝贝娃娃

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发表于 2016-10-20 13:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
最近还敢加息？估计实业还死在房地产前头！降息通道开启，零利息甚至负利息，才能改变消费习惯，令到各个行业能够扭转现在局面。
来自[广州妈妈iPhone版]
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