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[装修日记]

NO.538【第四届装修日记大赛】二十年老房旧貌换新颜 期待你的华 ...

 

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【小区】:            越秀某小区
【户型】:           小三房
【建筑面积】:      97平方,实用面积87平方
【装修公司】:      强匠

【设计师及监理】:设计师:梁工,监理:汪工
【装修风格】:       现代简约
【总费用/预算】 : 硬装(半包)8万+主材8万+软装未知
【开工日期】:      2016.9.3











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杨过  欢迎麻油加入日记大赛~有更新记得到这个签到帖签到http://www.gzmama.com/thread-4700528-1-1.html 每周会根据更新情况送奖品哒  发表于 2016-9-13 16:16
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占楼放毕业照
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再占一层
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祝楼主装修顺利

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再占一层

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本帖最后由 tina355 于 2016-9-7 11:22 编辑

               1    买房故事
     按照国际惯例,先来说说买房故事!第一次买房的故事要回到2008年,金融危机时期,当时是一个买房的绝佳时期。当时楼主和现在的老公当时的男朋友拍拖几年,从来没有想过买房的事情,家里老人着急了,于是提醒我们,你们是不是应该去看看房子?于是开始了漫长的看房过程,此处省略一万字!当时年轻荷包扁,市区的一手买不起,二手不想买,于是就选择了白云区的一手房,带省一级小学学位。当时也有朋友善意提醒白云区的教育问题,天真的我们认为我们的房子好歹也带省一级学位,再说读书也是看小孩自己了……到后来才发现当时的想法有点幼稚,此省一级非彼省一级……于是才有了第二次的买房故事。              

         第二次买房的目的非常明确,学位!范围也非常明确,一定要离上班的地方近!楼主在淘金上班,老公在珠江新城上班,于是就决定了在淘金选择华侨小学或者中星小学的学位房。要求楼梯楼不要太高层,电梯楼当然好啦,然而买不起!最好南向,住惯了南北对流的房子,希望还能买到南向的,当然这个是可望不可及的。不要太吵,淘金那边的房子想要非常安静也是挺难的。看了一个月的时间,附近的房子基本都看过没有符合要求的,正准备休息一段时间再看的时候,看到了现在这套房子。五楼,三房,南北对流,价格也在可以接受的范围内,唯一缺点离火车道有点近。经过一番衡量,没有完美的房子,于是我们决定接受这个缺点。于是接下来就是一系列的买房流程。前业主在美国,回来交易只有二十天的时间,还好交易过程非常顺利,从签约到交房正好一个月时间。







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楼主买的是中星学位还是华侨学位?
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本帖最后由 tina355 于 2016-9-7 11:20 编辑

       2     装修公司的选择。   

          七月份顺利拿到房子钥匙后,开始着手装修的事情。泡了妈网几年,要装修肯定第一时间泡妈网的装修论坛啦!拜读了无数前辈的装修日记,深知找到一个合适的装修公司是多么不容易的一件事情,于是决定用一个月的时间来筛选装修公司。第一批报了妈网的装修招标,选择了四家,华浔,强匠,轩怡,旺家居的蒋工。在某一个周六约了三家来量尺,本来约的时间三家错开的,结果后来有两家有事改时间了,于是有点尴尬了,大家的时间都在一起了。不过可能设计师们都已经习惯了吧,和大家解释了一下,都表示能够理解,毕竟要货比三家嘛!于是轩怡的刘小姐,华浔的钟工带着助理,强匠的梁工带着助理齐齐来量房了。刘小姐是个年轻的设计师,做起事情来非常认真,量尺也是自己一个人。华浔的钟工说话比较直爽,直接说你这房子不要大搞,浪费钱,简单搞搞就好了,还亲力亲为把我家厕所上面的铝扣天花拆了几块看看厕所有没有沉箱,悲催的是没有,我之前设想的马桶移位泡汤了!强匠的梁工比较细心,不怎么说话,但是善于观察,还细心得递了纸巾给楼主擦忙得来不及擦的满头大汗。三家设计师量完尺后回去表示出方案后再联系。        第二天是周日,约了两家来量尺。先是旺家居的蒋工,蒋工经验非常丰富,一来就看出楼主家的是黄泥沙批荡的墙,这是我们之前都没有发现的,因为原业主房子保养得很好,墙面也看不出来有什么问题。蒋工写得一手漂亮的钢笔字,拿出钢笔来把我的装修需求都细心的记下来了。送走了蒋工迎来了喜迎门的红人设计师金枚。选择金枚是因为看了菜花家的帖子好喜欢她家的风格,慕名约了金枚,正好她也有时间量尺。一见金枚就感觉非常友善,仿佛是许久未见的老友。传说中金枚工作特别认真,我真的见识了。之前华浔的钟工把我家厕所铝扣天花拆了几块,金枚嫌看得不太清楚,又动手几乎把整个厕所的铝扣天花都拆了,看看有没有漏水,搞得我都很不好意思了。金枚量尺差不多量了两个小时,初步设想会把重点放在我家厨房的设计上。      
       第三批选择的就是熟人介绍的装修公司。一家是专做公司业务的公司,偶尔会帮朋友私人装修。另一家是亲戚的师兄自己开的装修公司,为了避免最后不选择的尴尬,我们一开始并没有直接找师兄老总,而是像一般客人一样自己联系他们的设计师量尺,打算先看看工艺和报价是不是符合我们的需求。
        量完尺就等装修公司联系看方案了。华浔是最早联系的,钟工设计了两个方案,重点在厨房和厕所的改造上,还很大胆的设计了开放式的厨房,做了个3D效果图给我看,确实空间利用得非常充分,但是对于我家这种一日三餐要开火,湖南人爱爆炒的人来说,我实在没有勇气接受开放式厨房啦!        
   
        看完华浔的方案强匠也联系了,起初我也以为是只是看看方案而已,结果去到强匠,梁工把他做好的图给我看,原始结构图,内部结构图,平面设计图,电路图,水路图还有详细的报价,这办事效率杠杠的!第一次看报价,很多地方都不太懂,梁工都很细心的解释给我听,强匠的报价里施工工艺也写得非常清楚,而且是零增量。不用担心像有些公司特意报小面积来压低总价。   
          后面也陆续看了轩怡,华浔的报价,都差不多。喜迎门金枚也是先出方案再报价,金枚是个细节控,很多方面都考虑得很仔细。只是我们房子太旧,而且我们对目前的格局挺满意的,就不想有太大的改动。         
                                                            
        至于熟人介绍的,报价出来是最高的,而且工艺写得不详细。我们直接就不考虑了。剩下的几家公司都各有千秋,确实是个挺难的选择。最后家人达成共识,老房子格局不要大动,重点把水电,防水做好来,那这样我们就选择水电强项的强匠啦,强匠在妈网有良好的口碑,而且我们去看过他们的工地,确实不错。确定选择了强匠后我也和其它公司的设计师发信息表示感谢,这里再次感谢上来量尺的公司和设计师们,祝你们生意兴隆!
               
         接下来,强匠,就看你们的啦!期待你们给我的旧房子华丽转身,你们可不要让我们失望呦




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楼主买的是中星学位还是华侨学位?


中星小学的
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中星小学的


感觉和楼主买的是一个地方,可能是邻居了哦😄
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感觉和楼主买的是一个地方,可能是邻居了哦😄


是吗?私信地方
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只为广州

妈网认证商家访问商家店铺

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祝楼主装修大吉!早日入住雅居!

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在选择装修公司方面很有心得哦,学习了

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祝LZ开工大吉

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是吗?私信地方


看到私信了,我的回答是!等级不够回复私信,不好意思!你家是不是也在装修?我看小区里也有一家在装修
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先上传一个户型图吧。

          户型算是中规中矩吧,对于二十多年的旧房子,能够做到这样我已经非常满足了。南北对流,通风采光还好,如果是厅出阳台就完美了。好吧,我不能太贪心。前业主把厨房和生活阳台打通了,于是厨房比房间还大。感觉空间有点浪费,但是很多硬伤又让厨房做不了太大改动。把生活阳台封回去?不行,这样厨房又太小。把厨房墙往里移一点?不行,奇葩的煤气主管是从楼板中间穿过的,那面墙上还有烟道,动不了!哦,我好心塞!用华浔设计师的话来说,我的厨房浪费了十万块😓😓
        厨房偏大,洗手间还偏小,最重要的就是马桶对着餐厅,由于洗手间没有沉箱,马桶移不了位。那就只能移门的位置了!由于洗手间位置偏小,我就想把洗手间一面墙往卧室移一移,扩大洗手间的空间,也解决马桶对着门的问题。可是,实际却没有想像中的容易,这个后面会讲…



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