坑爹的评估价居然比实际成交价高 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2015-12-16 12:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

今天发现评估价比实际成交多了8W，这是为了年底多收税吗，按揭公司找人去评估的，居然一直没告诉我有差别

回帖推荐

qmp198596 发表于4楼查看完整内容

不用管这个评估价的，这个评估价影响你的贷款额度，又不影响你交税，交税是按照税局的系统价格和你的交易价来的，看谁高

ly8632705 发表于9楼查看完整内容

评估价肯定会比时间高一点的哦。我弟弟做这行的，很多时候那些要买卖物业的人都会给点好处他们让他们尽量往允许范围评高一点。

bengzhao92973 发表于18楼查看完整内容

感谢感谢，太好了

点评

l320 这个很正常啊，评估是用作贷款的，不是计税，没关系的。你的8w，我当时多了40万，实际交易还报低了30万，那就是计税价格比评估价低了70万。发表于 2015-12-18 09:56

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zhao12345678900

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沙发

发表于 2015-12-16 13:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

交税那个价高按那个征，坑啊
来自[妈妈网iPhone版]

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3楼

发表于 2015-12-16 13:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

也有可能是买便宜了呢？
来自[广州妈妈iPhone版]

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4楼

发表于 2015-12-16 13:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不用管这个评估价的，这个评估价影响你的贷款额度，又不影响你交税，交税是按照税局的系统价格和你的交易价来的，看谁高

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5楼

发表于 2015-12-16 14:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

按交易价格交税。
很多人想拉高评估多贷款都不行。
来自[移动wap版]

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6楼

发表于 2015-12-16 14:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复郑大源的帖子

谢谢大源专业回复

百度都说就高不就低，吓死宝宝了

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豆丁妈

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7楼

发表于 2015-12-16 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

评估价肯定会比时间高一点的哦。我弟弟做这行的，很多时候那些要买卖物业的人都会给点好处他们让他们尽量往允许范围评高一点。

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8楼

发表于 2015-12-16 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复郑大源的帖子

有点晕，到底契税和所得税按哪个？

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9楼

发表于 2015-12-16 15:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 ly8632705 的帖子

那种是为了多贷款，我不需要呢

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10楼

发表于 2015-12-16 15:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

贷款评估价高些，贷款基本上贷满预计的

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11楼

发表于 2015-12-16 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我还巴不得能多高点呢，要是比评估价少了就贷不了那么多了，多亏啊
来自[广州妈妈网Android版]

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12楼

发表于 2015-12-18 09:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复真房买卖的帖子

非常清楚了，谢谢各位不吝赐教

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L320

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13楼

发表于 2015-12-18 09:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

今天发现评估价比实际成交多了8W，这是为了年底多收税吗，按揭公司找人去评估的，居然一直没告诉我有差别vs ...

这个很正常啊，评估是用作贷款的，不是计税，没关系的。你的8w，我当时多了40万，实际交易还报低了30万，那就是计税价格比评估价低了70万。

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14楼

发表于 2015-12-18 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

感谢感谢，太好了

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15楼

发表于 2016-1-20 14:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果网签价格不变，评估价高，贷款7成是否可以加大金额？

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16楼

发表于 2016-1-20 14:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢大源的回复，所以如果要提高贷款金额，必须加大网签价格，但是这样也会导致多缴税。请问我的理解是否正确？

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坑爹的评估价居然比实际成交价高

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