云飘飘

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【小区】：桥东小区

　　    【户型】：子母房，三房二厅，一房一厅　   

          【建筑面积】：  88、50

　　    【实用面积】：75、约40

          【装修风格】：  北欧、简约 、混搭  

          【总费用/预算】：20万

          【装修队/装修公司】：慕诗装饰公司

          【开工日期】：2015-9-14
购房经过（5楼）
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卖房经历（9楼）
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收楼选择装修公司（11楼）
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妈网上招标，对比装修公司方案报价（24楼）
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房子卖给朋友的那些憾事（26楼）
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佛山找朋友买地砖恼人事（27楼-34楼）
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择日开工（39楼）
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开工第三天，打拆初见成效（41楼）
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9.18号，开始彻墙补门洞批平不平的墙体（42楼）
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9.19 参加妈网装修节收获满满（43楼）
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新开的衣帽间门楣开低了（44楼）
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订门的经历（45楼、47楼）
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定电位（48楼）
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选购蹲厕便器（66楼、67楼）
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开工第十日水电布线中，电位底盒安装好，水管安好（69楼）
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因违建被停水停电工人被撤场（73楼）
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中途更改厨房门口（74楼）
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顺利复工，水电布线基本完成（87楼）
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厨房门、玄关鞋柜重新布局（88楼）

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打拆厨房门做玄关鞋柜（89楼）

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新想法，利用可移动的柜做隔断，化解风水问题和方便生活两选择（103楼）http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4387869&pid=80463438&fromuid=186647
新想法落空（104楼）
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国庆假期进度跟进中——厕所架空、蹲厕安装完成（105楼）
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国庆假期进度跟进中——厨房、厕所墙身瓷片铺贴完成，简单素雅，效果满意（106楼）
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关于墙身贴瓷片的技术问题（127楼）
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全屋地砖铺好，最大的纠结完结，是好是坏接受现实就是（128楼）

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全屋的地砖铺贴完成——效果图（129楼）
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地砖铺贴方案大变动，厕所阳台地砖果断换防滑的“纸皮砖”（130楼）

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厕所果断弃配套的厕所防滑砖改用绝对防滑的“纸皮砖”（131楼）
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上传一些我家地砖厂家杂志的效果图让大家YY一下，北欧风情（132楼）
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国庆后半周打响防水补漏战（133楼）

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屋漏兼逢连夜雨，一场雨验证了房子的防漏情况（134楼）
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迁电线、迁插座，防水补漏工作做起来（135楼）
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木工进场，玄关、过道平顶完成，厨房门现形

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扇灰基底完成，大白墙让人心情好起来，厨房门洞现形
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厨柜安装中，土黄色的石英石台面，大爱

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找到平价厨柜，厨柜搞定

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防水工作进行到底下篇——室内室外齐防水
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装饰市场选天花，房子小遭退订

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厨房卫生间天花出炉，效果满意

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花多眼乱，选天花
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装修后期，不停的催货的节奏173楼

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房门、衣柜同时安装中174楼

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房门、厕所门安装完毕，上图175楼

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房间衣柜安装中177楼http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4387869&pid=80856926&fromuid=186647

衣柜继续上图178楼

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门与饰柜各归其位，天衣无缝刚刚好179楼

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鞋柜饰柜图181楼

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厨房门口饰柜背角正对煤气灶，煤气灶要改位，真的有问题吗？182楼

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因为风水学说好好的硬是要改灶位183楼

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毕业照来了2016年3月8日，入伙209楼

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玄关210楼
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饭厅212楼

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厨房213楼

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客厅214楼

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休闲区215楼

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主卧216楼

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儿童房217楼

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杂物房218楼

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厕所219楼

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过道220楼

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老人房221楼

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广州喜迎门设计

祝LZ装修顺利哟

云飘飘

购房经过：
     老公父母家是二儿子，父母住在村里的祖屋，祖屋现在虽然也通了公交，但是我们没小车回去一次得花上一个甚至一个小时以上。8月初家婆生病了而且挺严重的。我们虽然知道她病了，但是因为离得远平时上班只能打个电话问候一下，母亲也心痛儿子们担心也瞒下了病情，直到发现她病得很重然后送去住院。对于这次母亲的病我们很愧疚，但是又真是爱莫能助，离的远天天回去不现实，父母年迈不能近身照顾是一种无奈，联想到自己也有老的一天，在同一小区有二套房子能较好地与孩子既接近又有距离成了我心中的梦想。
     住院期间，亲戚来控望，说村里有回迁房的存量房可以出售，价钱是外面的一半，价格很优惠，然后我们知道那里的座向格局都挺好的，就想买一套父母住一套，自己住一套。
    8月尾的时候，经过亲戚的牵线终于订下了一套大一套小的二套相连的房子。原计划买一套，后来因为发展商不肯只卖一套，必须要二套一起才肯卖，然后经过家人商量，决定卖了现住的一套商品房购买这二套子母房。
接下来就是买一卖一的经历了

轩怡装饰

祝LZ开工大吉

云飘飘

卖房经历
购这二套房子是超出我们的预算，所以必须要赶快卖了现住的房子。找了购买现住房子的中介打价、放盘，经过了一周还没有消息，后来想不能只吊死在一棵树上，然后经朋友介绍又找了一家中介。这家中介一来就带了一个团队上来，了解了个大概就起草了一份独家代理的合同让我们签。我老公要求卖**万，主动说卖了私下给1万中介，实收**万。中介在跟我们谈的过程中不停的说我们的价高，楼上同户型的都卖不了那么高的价。当时我正在做饭，老公签了名还要我签，我了解了一下觉得对我们不是太有利于是说迟些签。后来我有空再看清楚这份协议，真是坑人。协议上写要给二个月时间这家中介做独家代理，他们帮我们做集中推介宣传，我们不能给其它的中介出售，我们实收**万，1万给中介，高于**万的房价作为中介费给中介机构。正常情况下卖房子卖家是不用付中介费的，现在这样子是我们已经给了1万作为中介费，而中介还要吃我们的差价。当天晚上就有客人上来看房子，中介就电话我们叫我们不要跟客人谈价钱，把谈价交给中介。我看完这份协议才明白个中原由。要是给他们做独家代理，一直拖着，卖房子可能就被拖很长的时间。

yesuan1313

根据在房版混的经验，不能签独家

云飘飘

收楼选择装修公司
在各方亲友的帮助下，终于凑齐了房子的首期。在8月底拿到了房子锁匙，准备找装修队或都装修公司。老公一直是信奉口卑的人，什么都找熟人介绍才安心。而我就最怕找熟人办事，怕不好说话，有事怪不得，说不得。老公经朋友介绍找来了父子俩，约好周六去量房子。父子俩给我第一感觉不专业，可能他们手工很好，但是关于房子的设计、审美观应该不如意。我叫老公多找几家公司出方案，老公却担心不知情的公司做出来的手工不好。后来到了新房子，我在电梯里遇到正在楼上装修的装修公司老板娘，她给我卡片，缴请我上楼上参观他们的样板房。我敷遗了几句无放心上，后来父子俩量完房子，我们咨询他们问题，得到的答案不太理想。刚才遇到的装修公司的老板邓工和老板娘一起来到我们的房子，继续邀请我们去楼上参观。于是老公就带着那父子俩一起去参观楼上的房子，准备叫那父子俩参考一下楼上的方案，方便到时装修。到了楼上，邓工为我们介绍装修的事宜，从水电的铺排、地砖墙砖的铺贴都一一介绍并现场展示他们的成品给我们看。老公听了后看完现场的效果开始动心，他遗走了父子俩，决定找邓工做。到了这里我终于放心，起码找一间公司比找父子俩游击队的装修队好，虽然手工好，但我们不懂装修，什么都不懂，他们也只是懂施工，不懂设计，到是出来的效果真是堪忧。我觉得装修除非你已经明确知道你想怎样，要怎样的效果，并且你懂得装修的具体事宜，不然还是要找专业的装修公司，不能随便找个装修队。

云飘飘

回复 yesuan1313 的帖子

我们是菜鸟，所以不懂，但看清楚合同，中介的义务是虚无的，但是收益是丰厚的，我们违约要赔好几万的中介费，我们的义务好大权利却是很少，所以一份合同权利与义务不均衡的情况下签下去是亏死的

云飘飘

对装修公司存疑决定货比三家
老公是那种速战速决的人，买房子用了2-3天的时间看房考虑签合同，找装修公司也是不到一小时就拍板找邓工。我说要不要认真考虑一下，再对比一下，他说不用。然后就是找日子开工，麻烦来了，第二天就是七月初一。七月不能动工，然后就不得不再等多一个月了。在妈网看到有装修Q群，然后加入了妈妈网的装修Q群。在Q群里认识好多有见识，有经验的朋友，好多技术上的问题都能在Q群里得到得到答案，分享妈网上好的装修强贴。真是非常庆幸有妈妈网这个平台，在Q群和装修版混了一个月，自己的装修知识多了很多，起码不会一无所知，感谢妈妈网。
在等待开工的时间里，叫邓工报价、出方案、设计图。楼上他们帮做的二套样每套90多平方板房十万一间，效果很好，介格也不错，但是按我们的要求报出来的全包价我们二套也要二十万。我们的厅无贴墙砖，但打拆多。我越想越觉得不合理。我们一套88平，一套50平，面积上比他们的小几十平，做工比楼上的简单多，怎么会跟他们的价一样。

jiao61227414

值得一看谢谢楼主

陌上花开_

来撑场~~~~~              

轩怡装饰

祝LZ早日入住爱居！！！
有装修需求欢迎联系小轩客服咨询！
轩怡装饰结合设计施工一体，前期的方案和报价都是免费的！欢迎麻油咨询小轩客服！！！

旺家居装饰

祝LZ装修顺利！开工大吉！

mmllw1124

祝LZ装修早日完工搬进爱居，有家具需要可以联系我哦

mmllw1124

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mmllw1124

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云飘飘

回复 陌上花开_ 的帖子

谢谢，欢迎光临

云飘飘

选装修公司一一一选了的装修队报价感觉有疑惑，然后把报价单放上Q群让大家帮忙参祥，但看不出具体的大问题，于是群里有一热心朋友私我介绍妈网上的装修公司，我马上电话邓工，他让我短信我的资料给他，但可能他工程多，一直未有回复我。后来群里朋友说可以在妈网发招标，于是我马上在妈网发招标。妈网的效率真快，招标发出后一小时内就有客服联系我，了解了情况后下午就帮我安排了四家装修公司，并短信通知我四家公司的名称。第一联系我的公司是翰哲，他家的设计师电话我加我微信后取得原始图就说帮我出方案。第二是喜迎门，我想工期很赶希望尽快落实方案和装修公司，于是我接到第二家电话直接约第二天量尺寸，后来同一天另外二间公司也来电话，于是我就同时约了强匠丶星晴丶喜迎门三家公司一齐量尺寸。后来Q群里的朋友说这样不妥，恐防几家公司串价，但就我来看这个担心没发生。他们都有各自方案各自报价，各自的风格和定位。因为我要上班，只有周六日休息，四家公司都很有效率，周五都约我周六去看方案和报价。本来量尺寸当天就约了喜迎门周六早上十点去公司看方案，但我早上因卖房子的事耽搁了没准时去喜迎门，结果因喜迎门周六丶周日搞活动忙，他家设计师都抽不了时间接见我，最后都未能得到喜迎门的方案和报价。这是一遣憾，本来喜迎门在量尺寸当天给我印象最好，跟我沟通得最祥细具体。周日首先到强匠公司，花了一个多小时看方案听报价，方案没什么特别，工序用料四家中算最好，感觉高大上，当然报价也是最高的。强匠设计师一直强烈问我要不要多做房子，我问怎么做，回答说把厨房改卧室，阳台改厨房，估计他家改格局是强项吧哈哈。我无这需要，而且我认为厨房改卧室非常不好所以无采纳。下午二点到翰哲公司，他家没有上门量尺寸，因为他电话我当时说只有周六日有空，然后约其它公司后忘了约他。但他再约我量尺寸就直接约我看方案，因我家的格局不好，墙体厚薄不一，本来觉得他家只靠我给的原始图来做方案不靠谱，但本着尊重设计师的劳动成果还是去了他们的公司。这家公司的方案最不满意，没什么合我意，报价单价贵，设计费三家中最贵，令我咋舌，然后我提的几个工程问题设计师都不懂回答，要找其他的工作人员回答，于是立马心里否定了这家。下午四点多从科韵路赶到客村找星晴，出地铁遇暴雨，当时就想回家不去看方案了，但设计师休息日从西场那边过来客村，爽约真是不道德。星晴的设计师最有诚意，跑到楼下接我，方案更具体，他出了二方案，都有可取点，  但我老公最后都没有接受。

云飘飘

星晴的报价是最中肯的，最后总价还给了折扣，所以假如这几家公司我会选星晴。最后为什么这四家公司都无选，而是选了最开始的楼上装修中那家邓工？
喜迎门因为我约了二天都未约上看方案，我以为他家太多生意不想接我家的，后来他家电话我，但我已经签约了
第一，价格对比：另外三家：因为未签约都只是现场听不给报价表拿走的，他们的报价方式都是分区报价，即是厅的水电丶铺地砖丶油漆，每一间卧室水电丶铺贴地砖丶油漆这样报价，那么我一厅三房间一厨一卫就分了六块来报价，每一块又有五六个项目，只是现场听我根本记不住多少平方，多少电位，多少总价，具体什么材料。具体的数量记不住，那么总价是多少来对比价格是无意义的。我了解到水电布线是最花钱的，所以我大概记一下电位的计算方法，电位每位单价，打拆每方的单价，铺砖的单价等来进行价格对比。然后就是油漆都分开了好几个工序分别报价收费从铲墙丶批荡丶扇灰腻子丶底漆面漆工㡰多到我无法理解无法记住更记不住那些具体的报价。邓工我未签约己经把报价给我，直接是整屋打拆多少平方单价多少，总价多少，全屋电位多少个，单价多少总价多少，很简单明了。未签约给我报价单就是摆明让我去格价，最后凭我的录音记录把部分丶关键部分单价拼接起来对比发现，妈网三家公司各有贵的各有便宜的，对比邓工的报价都在他们报价单价的低价位内。
第二：设计对比：邓工最早给我方案，其它几家的方案都跟他的差不多没有更好的方案。妈网三家公司对我房子的了解度不及邓工，邓工在我同座向己完成一套，在建一套，他带我参观了楼上的，我可以参照对比抄作业，这个非常好，好庆幸能做到这点，哈哈。他对我房子的结构格局很了解，哪里能拆哪里能打一清二楚，楼上他在建的那套业主非常厉害，房间，卫生间偷出来的空间有三四平方，对于房间窄小的我们非常有用，楼上有好方案邓工马上告诉我们征求我们意见，这点非常赞。
第三，工程工序的熟悉度，前面二点是参考之一，这点最重要，起决定作用。其它几家公司，我都问了进度问题因为我工期赶工时短，每一家我都特别强调要求45天必须完工，妈网三家公司都征求临理然后答复说可以，这样让我想起妈网上曾看到二三贴说前期设计师很热情，中后期设计师找不到，监理又经常不在，这个让我很担心。事实证明我是对的，因为方案出来后直到一边施工我还在改方案。邓工是设计师丶监工丶装修公司老板于一身，有事找他就无错，肯定不会被踢皮球