ankrit

从去年年底看楼到今天8月，终于下定了。卖一买一的时间历程太长，以后再开贴吧。今天先开新帖，记录一下贷款进度吧。希望贷款可以顺利吧，卖一的公积金贷款让我等得吐血了。
8月29日，签订三方合同
8月30日，找到建行的88折，同时建行指定了一家按揭公司。按揭中介费0.4%。当天就开始跑建行和工行打流水
9月1日，提供按揭材料。由于我卖一的房子还挂在我名下，所以套数证明还不能提供。
9月9日，终于打到无房证明，我卖一的房子是8月21日过户的，9月7日都还在我名下，对卖一的按揭公司已经气得不行了，好在今天终于打出来了。马上送去给按揭公司。（感觉要是自己跑应该比按揭公司快，比如我今天中午打到无房证明，送到按揭公司，他们就要第二天才拿过去给银行，要是自己跑就直接送过去银行了）9月10日,按揭公司答复已经送资料到建行盖章。原来以为一天可以盖完章，但是9.14催了按揭公司，说银行还没盖完章。看来还是要催，下午马上答复说第二天下午送去公积金中心。9.1开的单身证明估计后期要补了。9.15 按揭公司给我发了图片，已经送到公积金中心。
9.21 查到缺了资料，催按揭公司补资料
9.22 按揭公司回复已经补了资料
9.24银行审批
9.25 公积金中心审批——中心初审10.9 公积金中心审批——中心复审
10.12公积金中心审批——领导审核
10.13合同打印，什么时候可以面签呢？10.16上午通知可以面签，下午马上冲过去面签。然后等预约过户时间，根据说明，是面签后三个工作日（面签当天不算）后才能预约过户，天河还只有周一跟周三可以过户，看来又要等多一周了。
10.19按揭突然问周三过户可以吗？我说OK
10.21半天搞定过户。等放款。
11.26等了一个月，由于漏了资料，积压了两个星期，没有任何进展，到今天终于按揭帮我申诉成功，快速审批中，一天出了两个进度。
11.27 进度条已经消失了，是否已经放款？

ankrit

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9月10日，刚跟按揭公司联系，已经送到银行盖章了。

九月孤舟

楼主，评估费多少？建行按揭0.4吗？我联系的建行0.5％
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117311939

   

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楼主，评估费多少？建行按揭0.4吗？我联系的建行0.5％

评估费那么贵吗？不是一千多吗？
来自[妈妈网Android版]

九月孤舟

   

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评估费那么贵吗？不是一千多吗？

奥，0.5我说的是按揭费。评估费好像是0.1
来自[妈妈网Android版]

ankrit

我的0.4是包含评估费了。

ankrit

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我首付6成，而且自己早已还清了。之前也做个个人征信，上面已经显示我的首套贷款已经还清。

九月孤舟

   

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我的0.4是包含评估费了。

楼主能否私信那个建行网点
来自[妈妈网Android版]

ankrit

9月15日，按揭公司送资料到公积金中心。由于收入证明不够，原来想申请的递减的等本还贷方式被否了，按揭公司建议我改成等额，如果修改金额或者收入证明估计又要耗时间，只能临时改成等额了，利息又要多几万呀

xsf0524

   

ankrit 发表于 2015-9-15 16:22
9月15日，按揭公司送资料到公积金中心。由于收入证明不够，原来想申请的递减的等本还贷方式被否了，按揭公 ...

等放款后，随时都可以改等额本金。没任何问题的拉

ankrit

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可以在放款后修改成等本贷款方式吗?

SYLVIAFUNG

请问楼主，你卖一的买家是组合贷吗？有没有担保的？过户多久才收到尾款？

ankrit

   

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请问楼主，你卖一的买家是组合贷吗？有没有担保的？过户多久才收到尾款？ ...

我卖一那个是五一签订的三方合同，买家无担保纯公积金贷款。到8月21日才过户，至今没收到放款。等得我都崩溃了，补充一下，他们就是找的中介按揭，所以我才对中介按揭极其反感，最后过户那天也盖章少盖一个，要我们临时先去补盖章才再去办理过户。按揭中介就是不负责的，收齐几套资料才送公积金中心，要是自己跑感觉更看紧一点，马上补资料会快很多。
来自[广州妈妈iPhone版]

ankrit

一个星期过去了，没有任何的消息，没收到短信，公积金网站也没有消息。

cookielee

你9.15才在公积金中心交齐资料，现在才过了几天
来自[妈妈网iPhone版]

轩怡装饰

祝楼主装修顺利有装修需求欢迎联系我们！

ankrit

再一次发现：按揭中介真的是来拖后腿的，9月22日，说查到我的申请还缺业主的身份证，一个星期就这么浪费了。，马上打电话给按揭中介，她说早就已经补上去了，那为什么我还查到是这种情况呢？

ankrit

今天登陆公积金网站，终于有记录了，查到是银行审批阶段，虽然没收到短信提示。但是觉得有进度了，放心一点了
嗯，或许我之前的论调觉得自己办会比较上心，可能是因为我卖房遇到一个很业余的按揭公司，所以才觉得不好。我另外一个朋友的也是无担保，7月份一个月内就下了同贷书，看来还是执业的人员水平不一样吧。

daniel小何

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跟你情况差不多 组合贷 前两天进入银行审批阶段 抓个爪

ankrit

   

daniel小何 发表于 2015-9-24 10:23
回复 ankrit 的帖子

跟你情况差不多 组合贷 前两天进入银行审批阶段 抓个爪

嗯嗯，握爪，一起催促进度吧。