ManStory

   

ManStory 发表于 2015-5-11 19:11
抓个图给你看。

图片发不上来，抓数据出来看吧。天河北保利XX价格数据，受到网签低价以及整体样本数量较少的原因(样本越大价格越真实），整体价格偏低并有失真，但也是很有参考意义的。

Y/M,   RMB/SQ.M
2014.3   37,955
2014.4   38,021
2014.5   35,762
2014 6   30,681
2014.7   30,416
2014.8   27,058 (*distortion）
2014.9   27,101 (*distortion）
2014.10  31,973
2014.11 35,147
2014.12 30,581
2015.1   30,674
2015.2   36,401
2015.3   34,588
2015.4   36,818
2015.5   38,044

weiyoyo

买了几天，人家说我买贵了三十万

nixiaoxu

   

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买了几天，人家说我买贵了三十万

美妈买的是哪个小区？什么价位呢
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echolong25

协和新世界二期南向135的四房，现在卖到540-560万左右，贵了四十万！
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丸丸果果

   

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协和新世界二期南向135的四房，现在卖到540-560万左右，贵了四十万！
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本来也是放这个价钱啊，不过真正成交价是多少价就不知道，听说很少成交
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echolong25

最近548成交一套，单价4万多！这种户型极少放盘，一年一二套放出来吧，真正成交的就更少。
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金马花园

越秀区
第一梯队:东风东路小学、文德路小学、培正小学、农林下路小学、小北路小学
第二梯队:朝天路小学、中星小学、黄花小学、东川路小学、华侨外国语小学、育才小学、旧部前小学、水荫路小学、铁一小学
第三梯队:署前路小学、雅荷塘小学、建设六马路小学、建大马路小学、环市路小学、东风西小学、清水濠小学

天河区
第一梯队:华南师范大学附属小学、华阳小学、先烈东路小学、体育东路小学、华景小学

第二梯队:  骏景小学、华康小学、龙口西小学、陶育路小学、华工附小、暨大附小
第三梯队:  华成小学、体育西路小学、龙洞小学

黄埔区
重点小学:  怡园小学、荔园小学、港湾小学

萝岗区
重点小学:  开发区一小、开发区二小
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丸丸果果

   

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最近548成交一套，单价4万多！这种户型极少放盘，一年一二套放出来吧，真正成交的就更少。
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这个价真的有人买？！真是理解不能啊。是14楼西南向那套吗？当初530我都觉得贵。
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echolong25

年初好像最高出520，业主没有卖！
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chenjiji

   

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这个价真的有人买？！真是理解不能啊。是14楼西南向那套吗？当初530我都觉得贵。 ...

是很难理解，协和的实用率不高，77%，还有不少小户型在出租，物管保养真的一般，二期电梯感觉都比较旧了。还有不少业主把连廊封起来变成自家的储物间。
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echolong25

厅出阳台，135可以四房，三房正南向，楼距宽，有成熟小区。
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lind11

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侨林苑三期，那种全西向的三房，93平方带主套，14年看得时候是330万，不知道现在多少？

ManStory

   

协和新世界二期南向135的四房，现在卖到540-560万左右，贵了四十万！
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天河北板块这两个月二手成交全市第一，新闻有报道，大家可以想想这意味着什么。

ManStory

   

是很难理解，协和的实用率不高，77%，还有不少小户型在出租，物管保养真的一般，二期电梯感觉都比较旧了 ...

的确是旧了。我去看的时候（另一户型），只有业主的老爸在里面住，说女儿平时不在，一会跟老人家谈，一会又要跟他女儿谈，累死人。

lengyuemeigui

   

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天河北板块这两个月二手成交全市第一，新闻有报道，大家可以想想这意味着什么。 ...

好可怕，千万别等我娃上学搞分流啊
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丸丸果果

   

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厅出阳台，135可以四房，三房正南向，楼距宽，有成熟小区。
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我一开始出过520，但是后来后悔了，就算业主愿意降到520，我也不会选。原因：
1、像楼上说的，使用率不到八成，加上建面也就133。就算格局好、不浪费，做成四房，但是说上天，套内也就103，总面积在那里。每个房间都小，客厅也不大。家里有娃就会知道，稍微添置点东西，就会有多挤。14楼这套是空房所以看不出。
2、景观楼距没话说。但是可能很多人没注意到有光污染。对面地税大楼的玻璃幕墙很霸道。出太阳的时候，站在阳台上会被晃得睁不开眼。我多次去看，每次都被晃眼，一开始都不知道为什么，还以为是下面泳池的反光。
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Lolawan

天河北是价格洼地啊，，我同事2012年买在那里的，2013、14都基本没涨，现在都没转出去。

ManStory

   

天河北是价格洼地啊，，我同事2012年买在那里的，2013、14都基本没涨，现在都没转出去。 ...

你这个就是不靠谱了。如果是2012年的房子，13年肯定是涨的，只不过是多少而已。13年是个全市普涨、鸡犬升天的年份。

cwq1999_

我周围的房子价格一直坚挺，不过发现有一套房从我关注起120万一直降到90万，据说是近高架桥有点吵，准备去看看～
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