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天河北真得涨那么多吗？

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nixiaoxu

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楼主
发表于 2015-5-11 06:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
330新政前看了大半个月房子，之后老公出差加上家里杂事多，一个多月没去看房。昨天又去看房，发现天河北卖家叫价高了很多。比如3月份世纪华都有一套高层两房开价195万，装修保养非常好，昨天去问没了，现在同一户型最便宜叫价210万，装修好点的218万。中介说最近一个月天河北涨了10-20%，我想问是真的吗？
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全职工人 发表于22楼  查看完整内容

如果385现在报价410，那是有可能的，估计是因为这个盘没过5年过了2年，那么卖家把这个税费加进去，进自己的兜里了。这也不叫涨价。

全职工人 发表于34楼  查看完整内容

我没说335万和410万对比，说的是385万，你那个335万是不是真实价格值得商榷，如果335是实际价格，恩，那我只能说你遇到个超级笋盘，恭喜你，等卖了再说吧。

shirleyland 发表于107楼  查看完整内容

我在楼市里运气奇差，13年底站在高岗上入了一套，然后15年初出了一套 本想再买一套的，现在不敢出手了。。。

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zuogepolu  天河北3月份比春节前涨了5%左右。现在估计比三月份又涨了一些，具体多少就不知道了。  发表于 2015-5-13 23:53
乖依依  我也在关注天河北的房子，发现报价是比去年底高不少，但不知成交价如何。  发表于 2015-5-12 12:28
ManStory  14年天河北绝对是洼地，个别业主当时让价20W以上，一次付款还能降一些。毕竟那个地段、学位、交通和配套在那里。  发表于 2015-5-11 12:25
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nixiaoxu

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沙发
发表于 2015-5-11 08:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
郁闷中…顶顶
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ManStory  最近收到不少麻油的短消息，有点跟市场赌气的意思，涨了就不买了。提醒一点，按照目前的一手库存消化情况，4季度广州全面普涨是大概率事件。  发表于 2015-5-11 12:28
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郁洁

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发表于 2015-5-11 08:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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差不多吧，比3月和4月初的确实高了一二十万，我也是刚下定换了三房的

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nixiaoxu

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发表于 2015-5-11 09:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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差不多吧，比3月和4月初的确实高了一二十万，我也是刚下定换了三房的
...


能不能透露下你买的是哪个小区？单价多少？可以私信我
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Kimmo

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发表于 2015-5-11 10:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
涨10-20%？

那么多？

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ManStory  如果和14年低谷时期比较，某些板块不止涨了10~20%。我没记错的话，14年低谷时期，某户型从385W直降到335W，目前报价410W，应该是实盘。  发表于 2015-5-11 12:32
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nixiaoxu

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6楼
发表于 2015-5-11 10:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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涨10-20%？

那么多？


中介说的，估计没那么多。但业主态度的确变强硬了，议价空间变小。
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秋水0303

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装修日记写手

7楼
发表于 2015-5-11 11:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
华工这边也涨了，我们楼上也打算卖，说最低320
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裘一刀

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发表于 2015-5-11 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有这么夸张。。
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k_world

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发表于 2015-5-11 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这就是舆论的作用啊。。。。
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俺是老唐

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发表于 2015-5-11 11:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我可以明确的告诉你，不能说是涨，同样的房子，我买的时候有的比我的贵几十万，去年底也有的比我便宜几万，也有的贵几十万，看运气，看有没有人想急着卖而已！
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sisile  对头。  发表于 2015-5-11 19:19
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nixiaoxu

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发表于 2015-5-11 12:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 俺是老唐 的帖子
我可以明确的告诉你，不能说是涨，同样的房子，我买的时候有的比我的贵几十万，去年底也有的比我便宜几万， ...


是的，看楼盘条件及有没有遇到急售。但新政后卖家入场多了，加上中介神吹，真有点着急
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ManStory

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发表于 2015-5-11 12:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
330新政前看了大半个月房子，之后老公出差加上家里杂事多，一个多月没去看房。昨天又去看房，发现天河北卖 ...

14年天河北绝对是洼地，个别业主当时让价20W以上，一次付款还能降一些。毕竟那个地段、学位、交通和配套在那里。

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全职工人  又是保利？  发表于 2015-5-11 13:01
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ManStory

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发表于 2015-5-11 12:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
郁闷中…顶顶

最近收到不少麻油的短消息，有点跟市场赌气的意思，涨了就不买了。提醒一点，按照目前的一手库存消化情况，4季度广州全面普涨是大概率事件。

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zuogepolu  近期上涨是不争的事实。天河北帝景苑北向138平米，春节前放盘320，315左右可以成交，3月份类似的房子放盘都要340以上，有诚意买最多减5万。  发表于 2015-5-13 23:58
全职工人  你都没去踩过盘，都是听人家说，天河北385降到335的盘绝对没有，这个阶段是很多改善型买家关注的，没有这么笋的盘的。别听中介说。  发表于 2015-5-11 13:06
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ManStory

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发表于 2015-5-11 12:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
涨10-20%？

那么多？

如果和14年低谷时期比较，某些板块不止涨了10~20%。我没记错的话，14年低谷时期，某户型从385W直降到335W，目前报价410W，应该是实盘。

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全职工人  14年9-11月肯定不是低谷的，330新政出来前才是最低谷，很多盘都降了。  发表于 2015-5-11 13:02
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pecho

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发表于 2015-5-11 12:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 pecho 于 2015-5-11 12:42 编辑

难道我恰巧买在了低谷时期？去年10月底。。但我看阳光家缘的有套面积一样的今年的成交价比我那套低好多呀，难道报假的价格？同在天河北的。
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丸丸果果

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发表于 2015-5-11 12:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 pecho 的帖子
本帖最后由 pecho 于 2015-5-11 12:42 编辑

难道我恰巧买在了低谷时期？去年10月底。。但我看阳光家缘的 ...


阳光家缘肯定假的啦。一般为省税，少贷款的都会低报。也有极少数要贷款多的会高报
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丸丸果果

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发表于 2015-5-11 12:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
与其说是涨价，不如说是急卖的笋盘已经被消化得七七八八。
来自[妈妈网iPhone版]
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曾CC师奶

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发表于 2015-5-11 12:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我从去年一直在看。
现在开价有稍微高一点，但感觉都是有价无市。
很多的盘放了很久都还没卖出去。。
有心买卖的，跟中介和业主，慢慢磨。价格还是能磨得下来。。
今天也收到中介电话，市面开价350的单元，有新放盘的业主开价400呢。。
其实都只是试水，看市场反应，可卖可不卖的那种。。这种就没必要跟业主谈了。

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ManStory  当然是试水。你说14年3、4季度有业主敢这么试水吗？就算他试水，中介都不理他。那时候哪怕你自己砍价5%，都没人去看房。  发表于 2015-5-11 14:12
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全职工人

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发表于 2015-5-11 13:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
14年天河北绝对是洼地，个别业主当时让价20W以上，一次付款还能降一些。毕竟那个地段、学位、交通和配套在 ...

又是保利？

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ManStory  不是保利！  发表于 2015-5-11 14:01
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全职工人

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发表于 2015-5-11 13:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
如果和14年低谷时期比较，某些板块不止涨了10~20%。我没记错的话，14年低谷时期，某户型从385W直降到335W， ...

14年9-11月肯定不是低谷的，330新政出来前才是最低谷，很多盘都降了。

点评

zuogepolu  春节前是最低谷，3月份已经涨了一些。  发表于 2015-5-14 00:00
ManStory  这个问题与你争论没有意思，我不过是短消息里跟你提过保利中宇，你就以为我在盯保利中宇。14年10月份有些盘低的夸张，因为连看盘的都没有！  发表于 2015-5-11 14:03
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