shirleyland

   

ManStory 发表于 2015-2-2 12:45
一个中介打电话给我说是2.9W起，又有朋友说要接近3.5~4W？因为产品、位置不同？ ...

好的户型朝向是去到3.5W+，不过经常有特价单位推出来，最近在推93方小三房，低层的一口价大概就是2.9W左右，东北向的，270W有套小三房，在这个地段价位算可以了。这个楼盘对口是五一小学？中学是哪间？

ManStory

   

好的户型朝向是去到3.5W+，不过经常有特价单位推出来，最近在推93方小三房，低层的一口价大概就是2.9W左 ...

了解了，感谢。另外五一小学应该对口是“汇景47中”，并非是47中学。

ManStory

   

没人再说说了么，听说地烂尾么

这个盘的位置在东莞庄不算太好，但是毕竟离着天河北、珠新近。

shirleyland

隔壁的富力院士庭原先是九洲的项目，叫九洲文化家园，不知道为何九洲只建了一期就过手给富力了。。。

ManStory

   

是47中 东莞庄路段都是吧 我都有朋友小孩上了

是汇景47中，和真正的47中是两所学校。而真正的47中又分成两个校区，一个是帝景苑校区（对口龙口西和华师附小），另一个老校区（对口华阳华康）

ManStory

   

隔壁的富力院士庭原先是九洲的项目，叫九洲文化家园，不知道为何九洲只建了一期就过手给富力了。。。 ...

当年看过院士庭，只是当时觉得附近交通稍差了些没买，现在有些后悔。

dssquare

确实是汇景47的，和47不是同一个中学，可能稍差一点，不过在天河区也算不错的了，小学对应的应该是五一小学吧？这个小学很麻雀，但是好像据说教学质量还不错？

golgo_forever

   

现在在看这个盘，知道 的麻烦说多点，不知东北向的怎么样，还有这个地是99年拿的，10多年就没了。小开发商 ...

貌似对着银河园。。。。

golgo_forever

   

没人再说说了么，听说地烂尾么

没有烂尾，是因为隔壁就是电子五所，一级保密单位，所以当时不让盖超过6层的，后来打通关系花了很长时间。

dssquare

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好像不是，我所知道的是嘉逸花园那边对着银河园，如果是院士庭边上的话，应该离银河园还是比较远才对的

golgo_forever

   

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好像不是，我所知道的是嘉逸花园那边对着银河园，如果是院士庭边上的话，应该 ...

东北方就是那个方向，如果高一点就能看到，你说的嘉逸花园就在九洲的东北方向。

dssquare

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那应该也只是远一点可以望到，不像嘉逸花园那样紧挨着就可以的了

golgo_forever

   

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那应该也只是远一点可以望到，不像嘉逸花园那样紧挨着就可以的了 ...

那必须的，要不然嘉逸花园为啥便宜那么多，呵呵。

shirleyland

   

ManStory 发表于 2015-2-13 10:27
当年看过院士庭，只是当时觉得附近交通稍差了些没买，现在有些后悔。

我也看过，差一点就下手了，很后悔。不过话说回来，08、09年那两年不管看了啥楼盘，只要没下手 ，现在都后悔。

萨迦派

没有好学位，周围环境不行，实际生活中交通不便利。北向景色有的寒。适合周围上班的人华工华农的教职工，不适合其他市民居住

helenp

住那边公交不便，华山一条道，私家车又塞车。没学位没小区。唯一的好处就是靠近华工，比较清净，可以蹭华工的运动场所。还不如买富力院士庭的二手楼，起码有小区。
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dssquare

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学位好像还可以吧？五一小学好像看评价还不错？

shirleyland

   

住那边公交不便，华山一条道，私家车又塞车。没学位没小区。唯一的好处就是靠近华工，比较清净，可以蹭华工 ...

院士庭还没证过五年，加上税费，比九洲贵。6、7年的二手盘贵过一手盘，那还不如买一手吧。

tibettang

学位是51小学（五所和广工的子弟小学），2013年开始收归教育局，2015年将盖新学校。目前对口47中汇景。之所以说47是天河最好，广州后起之秀，是因为，天河只有对口直升。47中汇景初中收的学生都是广工五所（51小学），华工，华农，五山（含农科院小学已关闭）。这片区几乎木有城中村，父母几乎都是高知，且亦时间。所以，，，，，，华工华农区域的环境应该是广州最好之一吧，人口密度最小吧。硬伤是北对银河公墓，路比较窄，永远都不会有地铁。价格，了解了解，五山片区本来就比天河北贵不少啊。华农的楼梯楼都奔过了3万了，电梯楼奔过了4万。