峻林林和村的回迁房,现在有内部转名的,请问这种房子房产证和市面上的有不同吗? - 房产楼市 - 广州妈妈网

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雨妈

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马上有钱装修之星

41楼

发表于 2014-8-12 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不反对用超低价格去拿到这种回迁房的。

关键是这个价格超低到多少。补上地价后仍有很多利益可寻的话，下手！

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三顺

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42楼

发表于 2014-8-12 11:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复爱米2008 的帖子

这类房子暂时是不能在市场上流通的，所以价格比较便宜，交易的话也只能通过公正，或者是委托之类的手段，但户名转不了。要想购此类房必须要回迁房出了房产证这样才能像正常的商品房那样买卖。通常出房产证要1年以上，有些几年都出不了房产证的。

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43楼

发表于 2014-8-12 12:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

真是巧合，今天上班坐车时，才遇上个半年没见的朋友，她也说起林和村这房子，说她亲戚抽签抽了三套，非常幸运，说面积不够要补3万多一方。呵呵。

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44楼

发表于 2014-8-12 16:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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这种转让不会出现在网签上，因为其本身未能合法上市的，

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45楼

发表于 2014-8-12 19:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由悄悄儿于 2014-8-12 19:43 编辑

过年过节在楼道放鞭炮，不用工作的村民半夜打麻将，回迁房。

是啊，我也了解了下租盘，中介说租金很优惠，但我怕，租客的素质肯定高，那里租金不低，就是村民业主比较可怕。

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46楼

发表于 2014-8-12 19:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这里也是另外栋的，也不叫峻林，叫林和苑。房产证肯定不一样的啦。总之转卖要补差价的，没有区别为什么叫转 ...

但是如果你在搜房搜林和苑，又会有个在龙口东路的楼盘冒出来，现在搜房放的回迁房，有n个名字：林和苑，峻林，林和西小区……

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47楼

发表于 2014-8-12 22:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 sen_xpy 的帖子

哇~~~又一次见证返迁土豪诞生。

想起认识一猎德村的年轻女孩子，在广州某机关做文员，无编制，她爸爸去接她下班开迈巴赫哟~~~

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48楼

发表于 2014-8-12 23:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

3万，那不和商品房同价

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ManStory 商品房基本4万上下，好朝向的要4万几，还全是大户型。回迁内部转名应该3W上下，估计户型、朝向差的还更低，因为以后70%+都是出租，管理不行。发表于 2014-8-13 12:11

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jesse

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49楼

发表于 2014-8-12 23:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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关于学位，好奇怪，我有两个认识的人买了峻林的商品房准备入读华阳，但买了后说不具有华阳学位，闹得退房，我也看过招生简章，似乎峻林真不在地段范围内，大家还是要查清楚为上，当然作为林和村民的子弟应该有学位。

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RIAN妈林和村民是肯定有学位的，但是如果内部转名的林和苑房子非村民，就不带学位的可能性大啦。发表于 2014-8-13 10:41

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50楼

发表于 2014-8-13 01:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

提醒一下，有些楼盘的回迁房，有的是跟商品房分开的，设计、户型和质量都不一样的。例如东山某盘，回迁的是 ...

说的是锦城吧，回迁的那栋楼层低一些，而且配的电梯也少（三梯八户VS三梯六户）

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ManStory 不是锦城。不过有几个回迁楼真的很奇葩，我看过几个，自住还是算了。当然也有好的。发表于 2014-8-13 12:13

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51楼

发表于 2014-8-13 01:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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关于学位，好奇怪，我有两个认识的人买了峻林的商品房准备入读华阳，但买了后说不具有 ...

也听说过这样的消息，也是不确定准确性。
另外还有说林和村小学也是要复建的，他们子弟现在算是借读华阳，以后建好了还是回去读的，如果这是真，那埈林一半读华阳一半读林和村小学？

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ManStory 林和村小学并入华阳了，不会复建。所以村民肯定有华阳学位的。当然，也有人说合并了林和村，华阳会稍差些，转述，别拍。发表于 2014-8-13 12:14

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52楼

发表于 2014-8-13 09:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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关于学位，好奇怪，我有两个认识的人买了峻林的商品房准备入读华阳，但买了后说不具有 ...

听销售说是明年才能入读华阳，不知道是不是真

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雨妈

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马上有钱装修之星

53楼

发表于 2014-8-13 10:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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关于学位，好奇怪，我有两个认识的人买了峻林的商品房准备入读华阳，但买了后说不具有 ...

林和村民是肯定有学位的，但是如果内部转名的林和苑房子非村民，就不带学位的可能性大啦。

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jessemama 同意，应该是这样发表于 2014-8-13 11:22

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雨妈

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马上有钱装修之星

54楼

发表于 2014-8-13 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

上周六刚看了这里的回迁房。
亲戚分了6套（5兄弟姐妹）
40平方的单间，飘窗，好小，她们打算出租3800；

12套，37部空调。。。。。。。。。。。。。OMG

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55楼

发表于 2014-8-13 10:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这种房子买来收租没问题的，参考猎德花园

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瑞雪满京城

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56楼

发表于 2014-8-13 10:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

峻林林和村的回迁房,现在有内部转名的,请问这种房子房产证和市面上的有不同吗?最近听中介讲,价格超低,但对 ...

小产权房。国家相关政策未明确，原则上不能买卖。以后如果开放交易的话，也要先补地价，从集体留用地转为城市开发用地。

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jesse

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57楼

发表于 2014-8-13 11:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

林和村民是肯定有学位的，但是如果内部转名的林和苑房子非村民，就不带学位的可能性大啦。 ...

同意，应该是这样

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