小咕噜兔

请教各位妈妈和大源，我7月15出的同贷书，业主一直在出差，说8.17才能回来，但是我的同贷书有效期只有一个月。请问一下我是应该要在到期前过户还是到期前入押？？？如果到期前没有办理，在新政这个关键点上过期办理会不会顶风作案，铤而走险？？

快乐小学童

同贷书只一个月有限期吗？

bobe212

偶4月出同贷书。。。7月过户的。。。。。

sai114111

拖太久了吧，囧~~~~~~~~~~~~~~~

小咕噜兔

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我也不知道，我是听中介说只有一个月，网上度娘也是说一个月的，头痛啊

小咕噜兔

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哇，能3个月~~~但是8月随时可能新政，估计公积金中心会严格很多吧？之前按揭也说超过了半年都可以，但是现在顶风作案可能比较麻烦

快乐小学童

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我听说的也是可以出同贷后几个月再过户的

小咕噜兔

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按揭也跟我们说距做过几个单都是几个月后的，但是现在是新旧政节点，如果新政颁布我是不能贷公积金，累积没有24个月。我担心到时颁布新政了，我又未过户，同贷又到期，到时不承认我的贷款申请，要我重新走，那我就要全商贷啦，我就等于没得公积金贷款，头痛啊

bobe212

   

小咕噜兔 发表于 2014-8-1 14:48
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哇，能3个月~~~但是8月随时可能新政，估计公积金中心会严格很多吧？之前按揭也说超过 ...

咁又系。。。一时一样。。。新政一出都唔知咩环境~一日未过户都提心吊胆啊~偶妈妈惊咗几个月

快乐小学童

怕新政出的话还是要想办法及时过户才行啊，都出了同贷了，克服困难先过户再说啦，出差一个月中间总有一个周六可以休息的吧？房管局周六也可以过户的，找个周六一个上午就全部搞定过户手续啦。

小咕噜兔

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是啊，我妈妈就是好担心，我都唔同距讲嘎啦，但是距听到我讲电话，搞到距琴晚唔舒服，唉，好自责啊

小咕噜兔

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那如果在新政出来后，拖了一个月多一点点，是不是也可以？？我没有看到同贷书，都在中介手上，我不知道到底期限是哪天，同贷书应该是17、18号左右出，应该不是15号的。但是中介已经帮我跟业主说，15就到期，必须12号前回来，但是我担心业主真的回不来就麻烦了

小咕噜兔

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是啊，我自己也直接打过电话给业主，他说在外省，又说抽不到时间，中介跟他说了，要是同贷过期我无法再贷款，业主要承担所有责任，包括给中介费和赔订金的了

tirbleboy

业主是不是不想卖了啊。。。。。出差可以委托吧。。。。。

小咕噜兔

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应该不是吧？委托也要本人回来吧？？因为业主也说了能不能委托，中介说委托的话你也要会广州办手续，倒不如直接去过户

小咕噜兔

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好的，明白，我还是抓紧点让业主回来一下好了。
这个有效期是过户时间还是入押时间呢？？