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当前位置：广州妈妈网 » 房产楼市 » 刚签了学位房的买卖合同，现在得知这里今后要拆迁，咋办
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 [ 学区房专区 ]

刚签了学位房的买卖合同，现在得知这里今后要拆迁，咋办 ...

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kitty546

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楼主
发表于 2014-7-3 13:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
看了两个月房，老公冲动了一把，签了象岗山的一套房子，付了3w定金。单价大概2w。昨天了解到，这块地在规划上是用于南越王博物馆的建设，这几年暂时不会拆迁，但是今后肯定拆。
我现在还没生孩子，正在计划要小孩，纠结着这套房还要不要继续去办手续。
如果买：今后拆迁，肯定不是原拆原建，不知道会迁到哪，有可能很好，也有可能搬到比较偏的地方，学位也不一定有保障。
如果不买：给业主的定金可能收不回，至少是扯皮。
所以，现在十分纠结，希望各位有经验的mama给些意见。
另外，这套房是人防办的房改房。
谢谢啦～

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tracy19850713 发表于24楼  查看完整内容

我觉得这个真的不好说，从怀孕到小学7-8年的时间。。。。如果是冲学位去的话，我会放弃。

amy_T 发表于40楼  查看完整内容

恭喜楼主啦，你发达了！ 现在基本上如果是政府拆迁行为，多数起码补偿同地段的平均楼价的。另外，如果是选择回迁房，就算不能回迁本地（好像你这个是南越王吧），都是同区安置的。 至于学位，也应该是按户口地段分配学位的，这个楼主应该放心好了。 广州本地人盼都盼政府拆迁啦。如果我是原业主，我还要挞定，给回你6万元，不卖房了。想想越秀区的新商品房多少钱一方？起码4万了。 ...

爱炫 发表于51楼  查看完整内容

我09年看的时候，右手边的就说要拆，扩博物馆，到现在还没动。这边房子好租，租金也不错

豹豹80 发表于54楼  查看完整内容

你好，我也打算买你那栋楼的房子，人防办的，可否留个联系电话，以后有什么事也好照应一下：）

点评

chinesethatter  我在象岗山附近看了一年的房子，原来还看中最里面的省政府的房子，现在怕消防车都进去不去，果断不会再看了。老城区还要考虑消防问题。  发表于 2014-7-20 09:32
chinesethatter  象岗山卖2w单价的很少哦，已经拆迁过一批做博物馆啊。哪里的消息说要继续拆？  发表于 2014-7-20 09:30
糥米雞  好似电视里面咁...做钉子户...100方要距赔400方...^^  发表于 2014-7-16 12:49
ManStory  这种补偿不会考虑你学位损失的。楼主还是要慎重。  发表于 2014-7-4 13:24
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小姜女

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沙发
发表于 2014-7-3 13:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我觉得楼主你要多方面考虑一下，
1，能否四处打听一下，如果拆迁的话能拿到多少钱一平方的补贴？是参照周边的放假吗？你们自己衡量一下，我为什么这么说呢，因为这个地段2w一方是比较笋的。
2，我朋友也在盘福路下手，要3W一方，东风西的学位，你自己看看和价格差别多大啊。
3，万一你在怀孕期间被拆迁你折腾得起吗？是否还有后路？

点评

新居网尚品宅配  楼主现在是住自己的房子的吗？  发表于 2014-7-4 09:18
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大牛龟

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发表于 2014-7-3 14:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不要买带有遗产问题的二手房，你以后会很麻烦
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kitty546

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发表于 2014-7-3 14:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 大牛龟 的帖子

没有遗产问题。是拆迁
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kitty546

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发表于 2014-7-3 14:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
小姜女 发表于 2014-7-3 13:59
我觉得楼主你要多方面考虑一下，
1，能否四处打听一下，如果拆迁的话能拿到多少钱一平方的补贴？是参照周边 ...


1.因为近几年不会拆迁，所以打听不到拆迁的补贴呢。只是房子越来越旧，现在有25-30年楼龄了，到时拆迁的政策就搞不清了。2.我这两年打算继续住郊区，想存点钱了再装修。

点评

思贤妈妈  那就买下来，拆迁费不会低的，现在不用装修，出租赚租金  发表于 2014-7-3 14:54
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小猫猫的家长

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发表于 2014-7-3 14:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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买最好的地段最烂的房子，不失为投资上策。等着拆迁收补偿。
如果自住，真得从长计议。一旦拆迁，未必能回到原址就住了。

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kitty546

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发表于 2014-7-3 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
小猫猫的家长 发表于 2014-7-3 14:09
回复 kitty546 的帖子

买最好的地段最烂的房子，不失为投资上策。等着拆迁收补偿。


这几年自住问题，倒没什么，我现在住郊区。主要是想买个学位房，以后可以用。别到头来又成了郊区房。不清楚，政府拆迁的政策，到时能不能分个附近的房子

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小猫猫的家长

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发表于 2014-7-3 14:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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所以要慎重，到头来学位没了就白忙活了。
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小姜女

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发表于 2014-7-3 14:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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那么你郊区的房子卖不卖呢？我也替你纠结啊，那个地段这个价格比较笋，那附近都是旧楼的。

查一下政府大概在多少年内会有拆迁计划咯。

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思贤妈妈

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发表于 2014-7-3 14:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
1.因为近几年不会拆迁，所以打听不到拆迁的补贴呢。只是房子越来越旧，现在有25-30年楼龄了，到时拆迁的 ...

那就买下来，拆迁费不会低的，现在不用装修，出租赚租金
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知足常乐123

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发表于 2014-7-3 14:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
规划拆迁的房子好像不能交易的。
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663454413
宠爱..囡囡

青铜长老

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发表于 2014-7-3 16:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
几楼?多大?或者我接手...
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kitty546

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发表于 2014-7-3 17:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
663454413 发表于 2014-7-3 16:14
几楼?多大?或者我接手...


78方，160w，5楼，是顶楼

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663454413  哦..可能是混合,那无能力了..贷不了  发表于 2014-7-3 17:36
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663454413
宠爱..囡囡

青铜长老

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发表于 2014-7-3 17:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
78方，160w，5楼，是顶楼

哦..可能是混合,那无能力了..贷不了
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我叫做八戒

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发表于 2014-7-3 17:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看到楼主说的拆迁，令我想起本版著名的二缺，一边说自己眼光独到，分析到位，水平高，一边又自爆在为了搏拆迁，在老家搞了套房，结果到现在还没有动静，真是眼泪都笑出来了。。。哈哈哈

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孔雀鱼  有甘的事？失败，天天在这里混，没8到。  发表于 2014-7-3 20:19
孔雀鱼  有甘的事？失败，天天在这里混，没8到。  发表于 2014-7-3 20:19
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喜喜路

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同意大源的意见。
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孔雀鱼

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看到楼主说的拆迁，令我想起本版著名的二缺，一边说自己眼光独到，分析到位，水平高，一边又自爆在为了搏拆 ...

有甘的事？失败，天天在这里混，没8到。
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孔雀鱼

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看到楼主说的拆迁，令我想起本版著名的二缺，一边说自己眼光独到，分析到位，水平高，一边又自爆在为了搏拆 ...

有甘的事？失败，天天在这里混，没8到。
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kitty546

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663454413 发表于 2014-07-03 17:36
78方，160w，5楼，是顶楼哦..可能是混合,那无能力了..贷不了

框架的，我刚申请了公积金10年，批了
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rmb123456789

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发表于 2014-7-3 21:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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也是有学位的.

    五、报名需带材料：
    [p=21, null, left]1、户口簿。验原件，交首页、适龄儿童及父母所在页复印件

    [p=21, null, left]2、房产证明。

    [p=21, null, left](1) 自购房的。验房产证原件（或购房**），交有地址、权属人姓名、住宅面积大小所在页（或购房**）复印件。

    [p=21, null, left](2)租住户：需带经市房管局认可的有效租赁合同原件，交复印件。交最近一年以来的相关居住消费票据（如：有家长姓名的水电费、煤气费、电话费、租金等）；

    [p=21, null, left](3) 拆迁户需带拆迁公证协议书的原件，交复印件。居住在我校服务地段的相关证明原件，交复印件。

    [p=21, null, left](4) 小孩及父母均随祖辈同户同住，父母没有独立房产，家长需出具单位关于住房安排情况的证明（需用单位信笺纸，有单位公章、联系人和联系电话）。

    [p=21, null, left]特别提醒：租住户、拆迁户、随祖辈同户同住的，均须提供父母双方及小孩的房管局的房产证明



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