丸丸果果

   

买房人：公司同事（已有市区大房，为小孩后年入学买学位房）
楼盘名称：侨林苑T1座（望富力天河华庭）
所在 ...

吃惊！租金能有多少？

丸丸果果

   

买房人：公司同事（已有市区大房，为小孩后年入学买学位房）
楼盘名称：侨林苑T1座（望富力天河华庭）
所在 ...

吃惊！租金能有多少？

丸丸果果

   

买房人：公司同事（已有市区大房，为小孩后年入学买学位房）
楼盘名称：侨林苑T1座（望富力天河华庭）
所在 ...

吃惊！租金能有多少？

丸丸果果

   

买房人：公司同事（已有市区大房，为小孩后年入学买学位房）
楼盘名称：侨林苑T1座（望富力天河华庭）
所在 ...

吃惊！租金能有多少？

丸丸果果

   

买房人：公司同事（已有市区大房，为小孩后年入学买学位房）
楼盘名称：侨林苑T1座（望富力天河华庭）
所在 ...

吃惊！租金能有多少？

Concordia

   

丸丸果果 发表于 2014-7-20 22:03
吃惊！租金能有多少？

咋一看是挺贵的。但翻看一下侨林苑前些年的数据，基本每年涨幅都在20%以上。所以目前这个价位还不算离谱。只是担心是否2014年就是最高点，以后就走下坡路了。
该套的具体租金不太清楚。

琦琦-妈妈

   

anyi123 发表于 2014-7-15 22:25
昨天接到一个中介电话，推销我家附近楼盘，有间房已经从去年的250万（这是真的）降到175万了，不知道是真是 ...

如果是市区内，只听说过微降，真没听说过降幅这么大的。同学员村附近的房子去年底放330万，今年五月份，售出310万，全现金付。

雪雨晴

楼盘名：越剧院
楼盘所在区域：越秀区
新房or二手房：二手
买房时间：7月X日
楼梯楼/电梯楼：楼梯
楼龄：24年
楼层，5楼
户型，三房两厅两卫
朝向，南北东
面积：103
价格（单价和总价）：305万
优惠：XX
手续费：XX
学位：农林下路小学
优点：每间房都方正敞亮、南北对流，客厅和2间卧室朝南，2间大卧室都有两扇窗户，户型被原房主改得很好，房子保养得也好，楼下就是菜场，学校就在对面，带每月300元固定车位，有大院管理。每月管理费60元。可以直接入住。原来住的是名家，风水好。
缺点：贵啊贵，楼梯楼，楼层高，楼龄长，装修旧了点

gzthmama

   

Concordia 发表于 2014-7-19 22:23
买房人：公司同事（已有市区大房，为小孩后年入学买学位房）
楼盘名称：侨林苑T1座（望富力天河华庭）
所在 ...

一看就是大富大贵之人，没事，一两百万湿湿碎，当沉珠江了也没所谓。

Concordia

   

gzthmama 发表于 2014-7-21 21:08
一看就是大富大贵之人，没事，一两百万湿湿碎，当沉珠江了也没所谓。

房价下跌有可能（我也很担心同事买在了未来几年的相对高点）；但一二百万打水漂绝无可能。毕竟，广州一线大城市，市中心核心地段的名校双学位房，即便要跌都是小跌，而且过些年还会涨回来的。
总价才195万的广州市中心优良资产，怎么会跌掉一百多万呢？这不是理性思维。

事实上，从2013年下半年市场就开始看空了，而像侨林苑的小户型学位房从2013年下半年到目前（2014年7月），还是上涨了百分之十几。最大的涨幅出现在2014年3-4月，家长一窝蜂涌进学位房的时候。

gzthmama

   

Concordia 发表于 2014-7-21 22:41
房价下跌有可能（我也很担心同事买在了未来几年的相对高点）；但一二百万打水漂绝无可能。毕竟，广州一 ...

看你同事出手就觉得是大富大贵之人，完全不把一两百万看在眼内。哈

毛毛不是

   

回复 犇犇宝贝 的帖子
【楼盘晒价】
楼盘名：东荟城
楼盘所在区域：萝岗
新房or二手房：新房
买房时间：6月
楼梯楼/电梯楼：电梯
...

美妈，你买的是哪一栋几楼啊？我们最近去看，东南朝向的好像都卖完了，西北的均也要价1万4

kkshen

回复 Concordia 的帖子

怎么还在涨？我5月下旬看过侨林苑，38方的单位好像才要175-180（具体忘了），也是高楼层，进去感觉挺舒服。难道2个月间又涨价了！？

Concordia

   

kkshen 发表于 2014-7-22 13:21
回复 Concordia 的帖子

怎么还在涨？我5月下旬看过侨林苑，38方的单位好像才要175-180（具体忘了），也是 ...

三月份的嗮价显示也是180万。

最近天河北的学位房可能确实涨了一点。或许是越秀的学位房不能确保好初中吧，把天河北的价值突显出来了，更多家长弃越秀而选天河。

可爱的心肝宝贝

回复 Concordia 的帖子

其实市中心，好地点，好学位，不存在大缺陷的房子，根本是不可能会出现大幅降价的。如果市中心的房子，降价的都是那些房子本身存在缺陷的，比如顶楼，北向，采光不好，或者靠马路太吵，等等。

可爱的心肝宝贝

说实话，我家买房子，从里不会太关注价格升降，我们只考虑自己是否需要?  还是有就是钱够吗? 有购房资格吗?
越是那些反复考虑的人，恰恰错过了买房的时机。

smileface05

身边朋友买的
楼盘名：增城嘉俊豪苑
楼盘所在区域：增城
新房or二手房：新房
买房时间：6月X日
楼梯楼/电梯楼：电梯楼
楼龄：0年
楼层，十层。户型，两居室。朝向，东。面积：76
价格（单价和总价）：64
优惠：1万左右
手续费：0
优点：未来13号地铁线
缺点：开放式小区，人员有点杂

孔雀鱼

   

吃惊！租金能有多少？

租金，三房4500元，包家私电器。

zhuhuanyi

5.31号开盘，下了订金，今天才签约
楼盘名：万科金色梦想
楼盘所在区域：新黄埔
新房or二手房：新房
买房时间：7月23日
楼梯楼/电梯楼：电梯
楼龄：70年
楼层：30   户型：两房两厅 朝向：东北   面积：65
价格（单价和总价）：85万
优惠：1抵10
手续费：无
学位：区内配幼儿园，旁边有公立小学，初中（规划内，不清楚什么时候才有）
优点：品牌房企精装楼盘 完善教育体系社区。
缺点：位置较远 目前交通及周边配套尚未完善。

ManStory

   

三月份的嗮价显示也是180万。

最近天河北的学位房可能确实涨了一点。或许是越秀的学位房不能确保好初中 ...

这两个月越秀搞学位新政，华阳和龙口西的都涨了点。我感叹，这些业主的雷达真厉害。