【天韵瑚璟概况】 据了解，天韵瑚璟是中新知识城首批开建楼盘，是由新加坡星桥集团在广州投资开发首个项目，无悬念也是中新知识城首推的住宅项目。天韵瑚璟一、二期总用地面积约10万㎡，住宅建筑面积约26万㎡，规划总户数约2200户，由多栋21-32层的高层洋房组成。
项目的设计团队阵容列出来比较震人！ 英国的Foster+Partners、新加坡的Suying、德国的AD（戴水道）分别作为天韵瑚璟的建筑设计、室内设计和园林设计的合作单位，由岭南建筑大师林兆璋教授担当顾问。建筑风格上则融合了岭南居住文化和当代建筑风格。
从项目最新的推出情况来看， 5月份推出的是19和20栋单位，共182套房源，户型涵盖82平方米左右两房、115-126平方米三房、约131- 140平方米四房，户型比较偏向刚需改善，价格在13000元/平米左右。
根据资料可以发现，天韵瑚璟首推的房源中，82平米的两房的户型全部朝北，3房的面积相对来说偏大，这对吸引刚需群体形成了一点阻力~
可以看到项目临近凤凰湖，据了解，这是由项目巨资打造的30万平米生态景观，而在项目周围，更有福和山和帽峰山可以观览，虽然暂时没有看到湖景建设，但如规划所言，是片广州市区难得的好景致~ 项目周围临近环绕30万平米凤凰湖 就置业顾问所提供的信息显示，天韵瑚璟项目内拥有的配套足以满足生活所需，综合商场、休闲会所、肉菜市场一应俱全，另外，项目内还设有体育运动设施和幼儿园，周边还将有甲级医院、重点学校分布。
作为天韵瑚璟的特色，项目有”旋转楼体“设计，为业主提供更佳的视野效果，此外，沿承新加坡”花园城市“绿色建筑的理念，绿色环保和智能生活的理念将融入到小区，一卡通行、24小时监控和人工巡逻等等。
【交通+配套】 就交通来看，目前所通的公交主要包括345、445、K02等路线，可以预期的是，14号线支线已经开工建设，预计2016年开通，14号线知识城支线知识城南站临近项目，就当前来看，有车一族来此自然更方便，自驾的话 两条线推荐：1、龙洞-华快龙洞收费站-广河高速-九龙大道 2、广州东站-广园快速-华快-广河高速-九龙大道。
 客观来看，如果在市中心上班，住在这里交通成本有待考量。
就周边配套来说，目前小编所见，大都是工程建设的场景，找个买瓶水的地方都显得艰难，荒凉来形容并不为过。
而项目所依托的主要配套则为中新知识城，但中新知识城在去年才开始买入实质建设，现在天韵瑚璟已经可以得见3栋楼体，而中新知识城也只能看到展示厅和两栋不高的建筑群，路面建设也正在建设中。
初具规模的3栋楼体 这里跳段时间说，在小编坐上回程车的6分钟左右，小编看到有康大职业技术学院，附带一片比较成熟的居民区，路边的店肆也比较多，但显得不太有……格调吧，塑料的帐篷店随处可见，从人流量来看，大都满足学生群体和当地居民的消费。
学校附近的商店、摊贩 学院教学楼一拍
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发表于 2014-5-29 20:15
根据交通指引，从天河区的石牌桥出发，可以先乘地铁3号线，4站天河客运站，再转345路公车，知识城南站一下车就是目的地！选在了感觉也不是太波折，但是当小编踏上345路公车时，发现要坐43个站点还是需要些耐心的，如果和小编一样去看盘，保守也要准备2个小时的时间咯！
插一段高大上的介绍：【中新知识城规划面积123平方公里，其中规划建设用地面积50—60平方公里。要把知识城打造成为一个引领广州、广东以至中国产业高端发展尤其是知识经济发展的新引擎；要在知识城汇聚全球的精英人才；要把知识城建设成具有国际一流水平的生态宜居新城；要使新加坡先进的管理经验与中国国情相融合，在知识城得到成功的运用。】
最最最苦逼的一幕出现！楼盘已有置业代表出来与小编说话啦！“了解项目OK，但我们内部的沙盘与样板间不让拍照的，项目马上开发第二期，这涉及商业机密，我们能公布的信息已经都公布了！“ 
神马情况！硬生生扼杀了小编充当购房者深入了解项目的机会啊！！可怜此时此刻相机都来不及收！想起一句不太文明的话，”一万只草泥马走过“！！
原来萝岗焚烧厂选址九龙镇福山村。
大部分楼盘的成交主要”搏“在开盘，虽然现行市场环境对楼市的成交有一定影响，但项目本身是否迎合市场，宣传是否到位，是否有最明确合适的定位（尤其在价格上），方方面面都决定着的一个楼盘在购房者心中的受青睐程度。 尽管不少口径反映天韵瑚璟开盘去化七成，但官方统计显示仅3成的成交，这相比同一周末的开盘的楼盘八成的去化率来说，确显惨淡……
总的来说，萝岗区楼盘的升值潜力虽被看好，但从现行发展情况来看，”尘土飞扬“和美好的蓝图规划说服力并不显得有力，天韵瑚璟主要依托中新知识城，但中新知识城发展、崛起直到凝聚大规模人群于此，时间多久，前景几何，没有人可以给出肯定的答案。
发表于 2014-5-30 23:29
不错啊，真的
