Zoom320

那就是公积金中心没钱了，要收紧审批要求，优先满足首次首套置业者，这个理由你能怎么反驳？
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lindald

首套优先是对的，改善型也不该一棍子打死呀。其实可以借鉴北京，还清贷款三五年后可以再次申请，这样吸引大家继续交钱，双赢。

rainbowvillage

{xiguamamaquan29

520虫虫

支持首套优先，但要废掉只能货一次公积金和认房又认货政策。（卖唯一再买一应为首套。）

广州猛男

好在之前一次性就贷完所有额度，现在不能着急还清了，慢慢按数额还罗。
公积金没钱是不大可能的，主要是现在钱荒，钱放贷给你，收你4.5%的利率，但随便个理财都超过6啦，这样存在套现风险，公积金和银行精得很

糥米雞

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琴日食饭的时候。。。广视新闻讲左一则关于公积金的新闻。。。。大家参考下！~
新闻大致就系讲今次公积金的调整，然后采访左几个市民，有反对，主要系话公积金本来就系自己的钱，点解要限制？？有同意的~同意的讲，惊其它人公积金贷款多左，怕到自己申请的时候无“额度”！~

我老豆睇完表示同意“额度”的说法！~赞成限制~~~~

但我解释距听之后，距就变成反对了~~~~

我咁同距计的！~

新闻中俾出一个字数，广州现时每月缴公积金的用户，大概390万人！！你无睇错，系390万。。。

OK，以哩个为基准，以我自己为例子，我家阵一个月，扣公积金大概1000蚊左右，我相信好多人会俾我多。。。据我所知我亲戚里面我系最少的，有人几年就存左十万的。。。如果计我自己出500，公司出500.。。即系公积金每个月会收到我1000蚊~~~

我算系比较低层的缴费了，相信比我同的大有人在，390万人，我当距400万人~拉个平均。。。就当距每人每月缴1000蚊，咁一个月公积金款就有40亿了！！！！~


40亿，如果俾每人除去30%首付贷款200W咁计，足足可以供应2000户人的贷款！！！！一个月公积金量可以供应2000次贷款！！而且系200W的！！！大家去阳光家缘睇下家阵广州每个月有几多销售量？？还包括不能用公积金的！！还有多少套房是超过（260W）的？！而且D钱系要还的。。唔系唔使还！！！！！


咁仲话唔够用？？？买楼你估买棵菜阿？？？随便买？？？？在限购的大前提下！！！一个人贷款次数不可能多的！！！


听完我分析后，老豆马上变不赞成了。。。。。。。。。

elika

   

糥米鸡 发表于 2014-3-28 09:20
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琴日食饭的时候。。。广视新闻讲左一则关于公积金的新闻。。。。大家参考下！~

砖家，好像我们每半年都要从公积金取现哦,基本上很多人(已经买房的,而且这部分人都是缴纳比较高)都每半年就清空账户。

糥米雞

   

首套优先是对的，改善型也不该一棍子打死呀。其实可以借鉴北京，还清贷款三五年后可以再次申请，这样吸引大 ...

我比较赞成首次优先，首次不在首套！~还清可以马上再申请！~

房闹的小房子

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支持虫虫，

糥米雞

   

砖家，好像我们每半年都要从公积金取现哦,基本上很多人(已经买房的,而且这部分人都是缴纳比较高)都每半年 ...

是的，半年。。。40*6。。200几亿了。。。我地交俾公积金，利息好少的，而ZF贷款俾我地，利息只系比商业少D。。。ZF最高技能阿，空手道~钱生钱！~

房闹的小房子

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分析的很有客观，很有道理，坚决反对

nbadz

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有道理！！~~~~~~~

hjqiqi

   

糥米雞 发表于 2014-3-28 09:20
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琴日食饭的时候。。。广视新闻讲左一则关于公积金的新闻。。。。大家参考下！~

但是如果买了房子的人，就可以提取公积金了啊。虽然是半年提取一次，所以公积金的流出也不只公积金贷款，还有公积金提权的所。

newboy-back

   

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琴日食饭的时候。。。广视新闻讲左一则关于公积金的新闻。。。。大家参考下！~

GZ公积金公司缴存比例是5/8/10..等几个点.基数从1300起.相信大部分私企都是按基数和最低档缴存.若按2000和5%则职工一个月个人和公司一起200元公积金

newboy-back

   

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琴日食饭的时候。。。广视新闻讲左一则关于公积金的新闻。。。。大家参考下！~

每个月有1000公积金的人数，能超过20%么？

糥米雞

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大神又来辩？？？我基本在我公司算比较低层的，我公司有数千人。。。的确可能我是20%，但也只能是最少的那20%！！！
多的呢？我都说了，几年就存十万的大有人在！不信你可以问下各位美妈！~我只是拉个平均数！这么较真麻烦你统计一下，各月份超260W的成交有多少套？有多少套是用公积金的？还是现在买楼比买菜便宜？？？

糥米雞

   

hjqiqi 发表于 2014-3-28 11:53
但是如果买了房子的人，就可以提取公积金了啊。虽然是半年提取一次，所以公积金的流出也不只公积金贷款， ...

好吧，我再讲深入一点，打个比方公积金就好比一间融资中心！而这间融资中心，完全不用担心资金量和客户不足！！因为每个月都有固定的人送钱过来！！
然后用银行活期计算方法跟客户结算（但只能半年提一次），再把钱往很银存半年定期，光靠活期和定期的息差这个雪球只会越滚越大（其它高风险投资就不说了，资金流向不透明也没得好说），而这个雪球的单位，不是万，不是十万，而是亿，十亿地滚。。。

再者，而大部分客户。。也因为政策的因素。。而不敢随便提走融资中心的资金！（琴晚新闻讲左，390万人里面只有11%的人用过公积金）！


这不是一个钱生钱的游戏么？？？而且还是用别人的钱去生钱。。。是高级技能来的。。。。


再举个简单例子，A君因为某些原因不向银行借钱，然后找到你借，跟你说用价值120W的房产抵押问你借80W，年息15%一年内还清！而你因为某些原因，问银行借80W是很简单的事，而一年内还清，年息只要10%，你会马上向银行借80W然后再借给A么？？？

小龙的妈咪

   

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大神又来辩？？？我基本在我公司算比较低层的，我公司有数千人。。。的确可能我 ...

这个需由公积金的留存来决定，没你算的那么简单哦

小龙的妈咪

   

好吧，我再讲深入一点，打个比方公积金就好比一间融资中心！而这间融资中心，完全不用担心资金量和客户不 ...

可是截止至2013年底广州住房公积金累计结余只有980亿元，已发放的贷款余额为780亿元，如果按你这个简单并不全面的算法，公积金法以来结余上万亿了

小龙的妈咪

公积金是互助性的，你享受了一下，也让别人优先享受一次，这个也没什么错吧；如果大家都把把自己的好处享光了，贷款资金哪来，何来互助！