gurongjuan628

        各位亲，感谢妈网让我们这个异乡人在广州找到了多一丝的温暖。抒情的文字暂且不论，直接切入主题。楼主是江苏妹子，家中兄弟姐妹四个，其他三人都在苏州工作生活。尽管在广州已安了家、购了两套小房，但是还是很希望能有机会离家近一点，经过近一年的运作，楼主的老公终于在苏州找到了薪资福利发展都还不错的单位，楼主工作安排相对容易些（公司内部调动），故楼主打算让老公先过去上班，待楼主把房子处理掉后再跟随他的步伐。
        啊！又啰嗦了一大堆！还是说房子吧。目前打算出售正在自住的房子，67方，两房，套内61方，看房产证面积不算大，但是根据与朋友同事们的80方左右房子相比，实用面积一点都不显小，可以说是花67方的钱买80余方的房，加上难得一见的客厅坐北朝南、房间通透，每个房间包括厨房和洗手间都有窗户且坐北朝南，小区管理规范，听说十余年未发生一起偷盗事件，这可是很难得的，就连楼主所在的房地产龙头单位所属住宅小区都很难做到的。小区叫金湖雅苑，位于风景优美的金盆岭风景区内，风水一流、交通便利（离3号线同和站、6号线天平架站都只要三四站公交），尽管不是地铁上盖，但每天只需要多坐十分钟的车就能少花近百万的购房款，这又有何不可呢？还有很重要的一点就是学区配套，幼儿园有公立的；小学是省一级的同和小学、京溪小学；中学是名校培英中学、省一级的同和中学。走几步就到南方医院等等，其他的就请自行找度娘吧。楼主当初选定这套房从看房到下定仅用了5分钟时间，因为确实各方面都挺合适，豪宅我们买不起，但是其他方面我们可不愿降低要求的。
        综上，这套使用率高、小投入、交通便利、环境优美、管理规范的房子只要您120万即可，现在总价120万想买到宽敞明亮、还可改三房的房子在广州城区已快绝种了。
        PS：因为楼主是房地产龙头公司的HR，我可以让我的同事们帮你办手续，仅收一两千的工本费就行（一套房的手续跑下来确实不容易），如果您差这一两千我出也可以。所以，如果有姐妹对我的房子也是各种情投意合，那就赶紧和我联系吧，手快有手慢无啊。如果你也认可我家房内家私电器的配置品味，我可以考虑将屋内的各项物资超低价半售半送。
        另一套房因还没出证，只好先供着，以后再说了。
        楼主电话：15813397648，姓gu

gurongjuan628

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秒沉的节奏？！楼主自己顶一下，房子确实不错，最近也确实市场有点清淡，但是也是买家出手的好时候，有选择的空间了。但是真心不要指望房价会落，只能求涨的慢一点，根据供求关系、价值规律，看看广州各地铁、各公交、身边租房人员比就知道广州的刚需是多么的量大了。楼主身为行内人都不指望1.5线的苏州会落价，又何况人口密度全国前列的广州呢。姐妹们，乘能买的时候就算借钱也要出手，早出手总是好过晚出手的，工资一年才能涨一次，房价却是持续上涨的。楼主看过太多等、观望导致错失时机的人了。

cathy0822

最好贴上室内的照片及户型图。。。

陈梓玉

有兴趣，我正好是住那边，请问是电梯楼还是楼梯楼，如果楼梯楼的话价格有点高了

gurongjuan628

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美女，我这是楼梯楼，算是这个小区最好的位置了，中心园林，背面是泳池、前面是网球场，不挨着马路。这个小区的楼梯楼是贵过电梯楼的，因为楼梯楼使用率过90%，电梯楼是钻石型的，房间不规整，使用率低。有空你晚上或者是周末过来看下啦，提前发个短信我吧。

雅悦住

早期在天平架住过，金湖雅苑离天平架都还有一段距离。另外沙太路这边的硬伤就是路两边很多物流中心，大卡车不要太多了，挺危险的。

浪得虚名

lz真不知道那边的房价吗？人家132方卖180万，还有得讲，你67方卖120万？看来妈网二最是来卖贵价的

陈梓玉

好的，过来的话给你电话

gemejuedai

100万都需要考虑下。

爆炒豆

的确是开贵了，那个小区的价位基本1万3/平米左右

gurongjuan628

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有姐妹想看下室内图，乘中午用电子表格简单描述了下，将就看看。

gurongjuan628

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是楼梯楼，不过楼层刚好合适，4楼，总共是9层的。

gurongjuan628

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算单价确实在小区历史交易记录中不算低，贵在房间格局方正、使用率高，这个小区这种户型的放盘很少，所以也不能单纯和钻石型不规则户型的电梯楼作比。我们如果不是离开广州也不会出手的，看个人需要吧。

gurongjuan628

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1.3万估计是几年前的毛坯电梯楼的价格了，不要看搜房网等地方的信息，都是几年前的房源拿出啦刷新置顶的，但凡打过电话去问都会告诉你刚交易了的。所以美妈们尽量不要传播负面信息啊。

gurongjuan628

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现在卡车早就限制了，物流园早在四五年前就撤了，美妈。只要遵守交通规则就不会有什么危险啦。也没听说过出过事的。

gurongjuan628

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呵呵，个人承受力不同所以选择不同吧。我去年初打算小房换大房，出手110万都呈现疯抢状了，后来因为打算回江苏发展就没出手，等工作安排好才出手的。

gurongjuan628

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美女，132方的算上斜斜拐拐利用不上的空间，这样算单价肯定就贵过楼梯楼了，加上电梯楼物业费是2.5元，楼梯楼是0.6元貌似，一样的物业服务，楼梯楼更便宜，这也是不小的成本节约啊。

浪得虚名

第一次听说同一小区的楼梯楼贵过电梯楼.其实你可以去看一下电梯楼实不实用，接近1.8万，金湖不超过1.5万，看了好多套都是1.3万左右，中介说了，那边楼梯楼会更便宜点，

金银珠宝之金子

   

雅悦住 发表于 2014-3-19 12:11
早期在天平架住过，金湖雅苑离天平架都还有一段距离。另外沙太路这边的硬伤就是路两边很多物流中心，大卡车 ...

是沙太路，金盆隧道附近，湖边的房子吗？