jleelawyer

3月1日随妈网看了雅居乐君域公馆，很心动。先谈优点，再谈缺点。

优点：1、交通超方便。去省内其他地方可到市桥汽车站，还有专线到广州南站（让我心动很久）、宝墨园、大夫山，也有到广州火车站和火车东站的车；去港澳可到番禺宾馆；去天河可到市桥地铁站。还有各路公交。
           2、周边配套成熟。出门就是吃饭、美发、住宿、买药的小店。
           3、房间装修豪华。这装修可真是高大上。很多楼盘带装修，真不如这家。

户型：房间很多户型布局不错。
        最喜欢88平的房间，装修色调高雅，阳台可看见星海公园，主卧有步入式衣帽间。但价格比其他房要高，去到1万9多。估计这个房型是保留的，因为看房时这个样板间没开放，销售代表见本人有意向，才拿钥匙打开的。
        82平的房间，主卧也有步入式衣帽间，但朝向不好，但有一个82平是主阳台与生活阳台相连，感觉面积很大，比较喜欢，房间装修是实木色，本人不太喜欢，觉得不高档。                        60平的设计成1房1厅，个人住不错，空间大。但如果从投资的角度，可能实用性差了点。
        128平的三房比130平的三房要舒服，但阳台前立着一根烟囱，不知是冒什么烟。
       最好卖的是29-40平的，但超过了两万的单价。现场就卖掉两套。

缺点：1、单体楼。这也是我纠结的主要原因，没有小区，出门显局促。当然，周边配套齐全，如果不介意的也可以。
           2、周边配套不高档。这是从优点转化来的。一句话：成熟不高档。住进去会有小市民的感觉，没有小资的感觉。
           3、价格还是个问题。心水的太贵。

建议购买群体：1、有闲钱放着不知搁哪的人。这个地方利多，不用担心日后贬值；
                         2、在市桥附近上班的人。走去地铁还有一段路，我走可能要10-20分钟。周边车次多，在番禺内部转转还是方便的。
                         3、经常省内出差和跑港澳的人。坐车太方便了。

chong87

去年小户型的价格去到2万5，大户型变成1万9了，现在还有弄双合同么？

jleelawyer

有双合同。带装修的一般都有，个别楼盘才没有。

待夜临

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两房的均价大概多少呢？

oGoC

有不带装修的吗？