求助，二手房卖家不肯把户口迁出，怎么办 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2013-12-21 23:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由水清无香于 2014-1-10 23:18 编辑

看上了一套越秀区的学位房，可是房主不愿意把户口迁出，据中介说是一个六十多岁的老太太，她有另外的房产，但是不愿意迁走户口。中介还说她的户口放在里面对我的孩子读书没有影响。请问，是这样吗？有什么隐患呢？如果还是有风险，那就放弃这个房子算了。在网上查了下，据说有些地方原户主不把户口迁出，新户主落不了户，还有的说，有些地方虽然有产权可以落户，但是要在派出所签一份免责声明，说是知道有别人户口在里面，并且承担不良后果。
有人能帮解答一下吗，谢谢了！

问了东华东的户籍警，他说是可以做挂空，但是并不能保证无后患，建议不要买。还是放弃了，说实话，这房子一点也不便宜，老旧的八九十年代的房子，53平里面跟个毛坯似的，还要150万

回帖推荐

ssdawn 发表于2楼查看完整内容

她不迁出，你就失去了买学位房的意义了。这样卖房子等同诈骗。

angel.bb 发表于44楼查看完整内容

唲，当时不知道这么多，直接就迁进新地址，办入户的那位工作人员，也说旧业住还在，不过后来bb还是顺利入读地段小学，那应该没后续问题吧

locello 发表于48楼查看完整内容

其实户口对于大人来说没什么意义的，主要是小孩子能读上书就行。目前我就知道一个弊端，例如亚运zf发钱就是以户口本为凭证的，如果另一户比你早去领，那就当做这一户已经领了，你就没了哦。

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江健锋应该是留着对以后的搬迁有用吧。比如有钱补发表于 2013-12-24 08:36

l320 不影响的，只是你迁入的时候手续稍微复杂一些而已。你迁入后，她的户口锁死除了迁出外任何业务都不能办理。我当时咨询过户籍科发表于 2013-12-23 11:05

GeorgeQ 学位房要求人，户，房一致，户主是别人，学位当然是别人的，另外学位政策每年都在变，连学校自己都不敢答复你明年的学位政策，中介的保证能信发表于 2013-12-23 10:27

kittyterry 这样应该就不算学位房了吧发表于 2013-12-23 09:59

011000339 不过具体情况具体分析，，现在入读政策如何要搞清楚。发表于 2013-12-23 09:31

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沙发

发表于 2013-12-22 08:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复水清无香的帖子
看上了一套越秀区的学位房，可是房主不愿意把户口迁出，据中介说是一个六十多岁的老太太，她有另外的房产， ...

她不迁出，你就失去了买学位房的意义了。这样卖房子等同诈骗。

点评

户口直通车因此新业主要想拥有学位，必须注意两个问题，原户主迁出且不占用学位发表于 2013-12-24 16:09

户口直通车 2、学位问题，如果原户主迁出，新业主在此落户并成为户主，但原户主的小孩占用了学位，新业主和新户主也不享有学位。发表于 2013-12-24 16:09

户口直通车 1、原户主迁出，新业主才能在房产处落户，如原户主不迁出，新业主想在房产处落户，必须征得户主同意（即原业主或原业主相关人），才能在此搭户发表于 2013-12-24 16:09

户口直通车说得好，广州的学位管理，是要求人户一致，即户主和业主是同一人，或者夫妻关系。上面的情况，涉及到两个问题：发表于 2013-12-24 16:08

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kaka

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3楼

发表于 2013-12-22 10:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

越秀可以的，你拿着房产证去挂空他，他就只能迁出不能迁入了。对你没影响。

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laurenhu 这个好像可以，不过建议去公安局确认一下。发表于 2013-12-23 09:14

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快乐萱萱猪

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马上有车

4楼

发表于 2013-12-23 08:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看上了一套越秀区的学位房，可是房主不愿意把户口迁出，据中介说是一个六十多岁的老太太，她有另外的房产， ...

原业主不迁出的话，即使你迁入，户主还是原业主吧。那么原业主随时可以弄几个孙子孙女的户口过来，这样的学位房没有多大意义啊

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宛宛妈妈报名读小学除了看户口还看房产证的，所以楼主可以买发表于 2013-12-23 12:28

huangliyoung 对的，那个老太太不肯迁出估计就是为了她后代读书保障吧。这个学位房你别买了，没有意义，风险太大发表于 2013-12-23 09:21

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5楼

发表于 2013-12-23 08:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

locello 发表于 2013-12-22 10:22
越秀可以的，你拿着房产证去挂空他，他就只能迁出不能迁入了。对你没影响。 ...

请问，怎么挂空他

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开开心心

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6楼

发表于 2013-12-23 08:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原来还是这样的呀。学习了。我也以为没什么呢。

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开开心心

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7楼

发表于 2013-12-23 08:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原来还是这样的呀。学习了。我也以为没什么呢。

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幸福的贝贝妈

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8楼

发表于 2013-12-23 08:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我刚将户口迁入越秀区，原业主是唯一住房，所以我在公安局越秀分局填了份申请，说明将原业主户口空挂，一个星期后申请通过了我就迁户口了

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selinaksr 原来可以这样子的？学习了，不知道海珠区能不能？发表于 2013-12-23 13:29

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奈

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9楼

发表于 2013-12-23 08:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那你可以找这个原因大砍她的价了，只要学位没占用你迁入去是没太大影响的，我的情况和你类似刚迁入戸口

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10楼

发表于 2013-12-23 09:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

户口跟房产证不一致是没有学位的，老太婆不懂这些没办法。

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YYM

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11楼

发表于 2013-12-23 09:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

越秀可以的，你拿着房产证去挂空他，他就只能迁出不能迁入了。对你没影响。 ...

这个好像可以，不过建议去公安局确认一下。

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locello 越秀是这样的哦，我刚办理完。发表于 2013-12-23 12:04

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12楼

发表于 2013-12-23 09:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这还纠结啊，你是要买学位房，业主不肯迁户口，肯定不买啊。以后的政策谁也说不准，买了不这不是花钱找罪受吗？

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梓轩妈侯老师

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13楼

发表于 2013-12-23 09:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买房就想着日后读书，要么让业主将户口迁出，要么另选其他同地段的学位房，免得日后读不了书再来费心。

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冬天来了

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14楼

发表于 2013-12-23 09:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原业主不迁出的话，即使你迁入，户主还是原业主吧。那么原业主随时可以弄几个孙子孙女的户口过来，这样的学 ...

对的，那个老太太不肯迁出估计就是为了她后代读书保障吧。这个学位房你别买了，没有意义，风险太大

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帮帮我衰神衬

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15楼

发表于 2013-12-23 09:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼上说的不错

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16楼

发表于 2013-12-23 09:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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你可以把户口迁进去，做户主。原来的业主是另外一个户口本。并且他不可以再迁人进来的，只可以办迁出。你可以电话咨询一下办户口的地方。

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17楼

发表于 2013-12-23 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看上了一套越秀区的学位房，可是房主不愿意把户口迁出，据中介说是一个六十多岁的老太太，她有另外的房产， ...

俺家就是一室2个户口本，，原业主没迁出挂了10年了，俺家另开一个户口本，俺家领导做业主的，俺家小盆友上学未受到任何影响，，，，，

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18楼

发表于 2013-12-23 09:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看上了一套越秀区的学位房，可是房主不愿意把户口迁出，据中介说是一个六十多岁的老太太，她有另外的房产， ...

不过具体情况具体分析，，现在入读政策如何要搞清楚。

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掌握了语言

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19楼

发表于 2013-12-23 09:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在的户口是越来越重要了

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发表于 2013-12-23 09:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

建议这房子不要买，如果原业主户口不迁的话。那些说什么挂空地的都是自找麻烦，学位本来就诸多限制，你却搞得挂着原业主的户口这么复杂，这不自找麻烦嘛。一般买房都在合同里写明，自交易后XX个月或者XX星期原业主就必须迁户口，否则买卖无效。之前我都是这样写的。

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