小春卷

长辈名下有一越秀区房改房，50几平方2房，豪贤路小学学位，一家大小的户口都在这里。主要问题，BB长大后，地方不够用，而且属于6楼楼梯楼，以后都没办法加装电梯，老人家以后上下比较辛苦。如果放盘现在大约可以放110万左右。希望加20万左右买一越秀区小三房，或者可以改小三房的两房单位，70平方左右。大家觉得这种想法可行吗？如果可行的话，这个预算有什么好的推荐

吴师拉

130万的小三房，在越秀区应该比较难找吧，或者可以找找单体楼试试~

nancyhe0046

如果不挑学位的话，在越秀区可以找到70平左右130万的楼梯楼，向西边找吧。

penguin369

如果只是加20方换的话不划算，因为在买入的时候，中介加税费都花去好几万了，要是卖出买入时间差拉长点，楼价一升，你分分钟买不回原来的房子，最好把预算提高点。

小春卷

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单体不介意啊，因为现在也是单体楼。问题是学位和楼层

小春卷

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那边有什么好的学位房吗？例如那家学校

小春卷

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是啊，因为现在还在供一间。所以只能预算130万左右

小初1975

   

小春卷 发表于 2013-8-19 12:31
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单体不介意啊，因为现在也是单体楼。问题是学位和楼层 ...

越秀区130万左右学位房如果要省一级应该很难找，市一级的可能会有。
另外，我看见你说现在还要供一间，是指你们还有其它房子吗？如果这样的话，建议你们一定要买，因为学位房是长辈名，你们还有其他房产，除非做转名，不然小朋友会被统筹的，要注意这个问题。

cmkfyy

130W找越秀3房，楼主是没了解过现在的房价吧，还想学位房，越秀省一区的学位房，30年楼都是3W/方的预算。

nancyhe0046

   

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那边有什么好的学位房吗？例如那家学校

过了中山六路你找一下吧，西边有净慧体校、海珠中小学、回民小学，这三家都是市一级的，在海珠路，诗书路、纸行路找一下，应该可以找到小三房

nancyhe0046

   

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那边有什么好的学位房吗？例如那家学校

还有西华路有一半是八一希望小学，也是越秀的，不过都是市一级，和你原来的比应该差不多，省一级是肯定不够的。

fongyo

130万在海珠都不好找好一点的楼梯小三房，越秀有可能吗？
关键是低层小三房太抢手了，好少有人放，放了也价格高，更不用说带好学位

小春卷

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这个问题已经考虑到了，所以现在就开始留意

小春卷

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我没有说一定要省一级啊，但也要考虑学校的师资和硬件配套。何况也不能说越秀区里面全部都是单价3w的。我们现在住的地方就是越秀区的中心地带，只不过是楼层和面积方面不适应我们的用途才考虑买楼的。据我自己了解东风西路小学的附近的楼梯房子就不超过3w

小春卷

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听同学说回民小学已经升到省一级了，所以没留意

小春卷

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海珠区相对来说楼龄比较新，越秀区之前我们留意过附近的，都是跟现在超不多的30年的楼龄，而且面积和现在差不多。大一点就要公安厅、党校那些大单位，也负担不起

小春卷

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美妈，你知道东风西小学原校区和盘福校区或者双井小区有什么区别吗？因为有亲戚在那边，所以只留意过那边的房子价钱比较适合我们

kiroro97

   

如果只是加20方换的话不划算，因为在买入的时候，中介加税费都花去好几万了，要是卖出买入时间差拉长点，楼 ...

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