xinyuanmother

户型：一房一厅
建筑面积：45平方
装修方式：半包
装修公司：李师傅
装修风格： 简洁、实用
总费用/预算： 5W


嗒嗒嗒，俺也来学搭电梯了，呵呵！
一：上篇：麻雀学位房曲折复杂的购买经历
1、第一次买房的经过和经验（3楼）

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为团聚、为户口，就算站在房价最高岗，俺死活都要买房（3）
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屌丝夫妻羞涩的选房标准和原则（4）
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军令如山，听话老公火速订房（5）
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买房如买菜，忐忑中顺利拿到房产证（6）
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赶在奥运前入住，超高清大液晶电视看比赛真过瘾（8）
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2、麻雀学位房购买的前情及曲折复杂经过（9楼）
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对口入学政策逼人，咬牙决定入手学位房（9楼）
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找准定位，锁定目标，艰难的找房经过（12楼）
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狡猾的中介和业主，骗不过精明的我（15楼）
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极品业主，坐地起价，要求多多，惹不起我躲得起（20楼）
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狡猾或老实，都不重要，努力、敬业的中介小伙让我放心（21）
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终于找到合适的房源，看了一眼，地下党接头般迅速签订购房合同（26楼）
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抓大放小，赶在国五条前搞定一切（30楼）
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再也不用求爷爷告奶奶了，理直气壮、理所应当顺利报上对口小学（31楼）
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二、中篇：麻雀学位房终于开工装修了
1、与这次装修相关的人和事之一：我和妈网情缘（36楼）
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2、与这次装修相关的人和事之二：装修初体验（39）
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3、与这次装修相关的人和事之三：俺这辈子最感到高兴和自豪的事情之亲力亲为父母建造农村大别墅（59楼）
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4、麻雀学位房终于开装了（117楼）
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猴急的我闭门造车般开始反复思考房子布局啦（117楼）
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思考再三，我决定吃回头草啦，找到装修师傅（126楼）
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一波三折，终于开工了（130楼）
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三：下篇：穷装进行时
无神论者的开工真随意，择日不如撞日（131楼）
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飞速的打拆，俺要的就是你——（132楼）
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冲动的人啊，两天就完成光速的主材选购（140楼）
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关键材料入场，开始砌墙、开槽喽（143楼）
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煤气工人真牛气，俺也不是省油的灯，顺利完成天然气报装工作（152楼）
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地砖、蹲厕到货，喝凉水都牙疼，马虎的俺几天后才悲催地发现多给了100蚊，（154楼）
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砌墙了，风吹草低见牛羊，终于知道厨房、厕所啥样了
几年的交换空间没白看，李师傅的废物利用甚得我心（156楼）
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坑爹的主水管，俺一定要打掉你、打掉你（169楼）
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天助我也，瞌睡时遇到枕头，阳台封好了（175楼）
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乐极生悲，兴奋中又一次发生擦车意外，看来老公要彻底抛弃爱车了（187楼）
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菜鸟司机又一次游走建材市场，搬回防水及其他材料（195楼）
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有了高科技利器，蹲厕安装不再是瞎子摸象（235楼）
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劣质水件真坑爹，外面大雨，里面小雨，艰难完成水路 改造（245楼）
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换掉了那块破砖，心不再堵得慌（259楼）
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有李师傅在，艰巨的装门任务是如此轻松地完工了（260楼）
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出差一周，庆幸中忐忑，管道煤气顺利安装好了（276楼）
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补上入户水管改造成果——我家的大工程之一（275楼）
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石膏板天花安装之科普（281、282楼）
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07年，为了解决两地分居、户口等问题，解除俺的后顾之忧，以便俺万一哪天想甩掉那个好多人梦寐以求的铁饭碗。
乘着暑假，俺顶着广州的烈日，以母校为中心，10公里为半径，在多个小区奔走。

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东边，到过天河公园附近的加拿大花园、华港、华景小区房；西边，到过天河南、体育东附近的房改房；还去过粤垦路、五山、长坂等。
一个星期过去，每个区域的代表房子（小区房、单体楼）都浏览过一两间。
作为一个屌丝女人，作为另一个屌丝男、凤凰男的凤凰老婆，俺深深地、悲痛地不得不承认一个事实：刚毕业两年的我和五年的老公，在资助和扶持双方父母、弟妹的情况下，只有区区十万左右的首付，只能购买总价40万左右的两房。
考虑到以后我可能工作生活的圈子，离父母近一点方便照顾，喜欢配套比较齐备的小区环境等多种因素，俺迅速决定就买老公当时租住的小区的房子，就买他租住的那种户型，但是，楼层务必在3-4楼（小区的房子都没电梯），以便以后小孩、老人上下方便。

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目标定了后，短短的暑假已过，俺要提前回校上班了。
临走之前，想着每次看房时经常会碰到三五对夫妻抢一套房子的情况，想到股市已突破6000大关，想到周围的人中连扫地的清洁阿姨都在讨论购买基金赚钱，想到我又要忍住别离之苦去外地上班，俺给老公下了个死命令：两周之内，必须定套房子；否则，哼哼！

xinyuanmother

老婆一发话，老公哪有不听的道理？
哈哈，一周后，老公电话告知果然找到符合我要求的房子，但是，业主报的价格很难降。
大致问了老公房子的基本情况，俺大手一挥：老公，找到合适的房子不容易啊！不降就不降吧，就算降也降不了几千元，没意思！你就下定金吧，免得房子又被别人抢走了。
我走之前一天，看了一套房子也很符合我的要求，考虑、犹豫了一晚上，第二天早上被告知已经被别人买走了。07年，房子、股票真比白菜还抢手啊！

xinyuanmother

有了我的首肯，老公赶紧找中介交了定金，让他们查册；两周后，俺回来签了正式合同，走程序。12月初，顺利办好所有手续，收房了。

xinyuanmother

再后来，房子装修了，赶在亚运会前搞定一切。买了一个当时刚上市的超高清大液晶电视，每天在家（那时正值我放暑假）叹空调、看比赛，过着快乐、甜蜜的三口之家小日子。

xinyuanmother

但是，钱包不给力啊，二套房政策首付6成的政策害人啊，自己不够勇气和狠气卖一买一啊。总之，种种原因，时间很快来到2012年11月，离小妞小学报名仅有半年时间了。
想想房子对口小学和中学的生源、师资、升学等情况，想想民校大小联考的激烈程度，想想活泼可爱的女儿以后能否继续轻松自在地学习生活，摸摸荷包，俺决定了，赶紧买个小学位房吧，哪怕一房一厅也好，总价在能承受范围，只要能解决学位问题就好了。

xinyuanmother

俺这个人，是个规划、执行能力都比较强的人。
11月之前，俺已经断断续续在两个想去的小学周边看了几套房子，大概了解了下每个小区、每种房子大概的单价、户型、总价等情况。
考虑到过年房价可能造成的房产交易拖延，转户口、小学报名前可能要摸底等因素，俺给自己下了个目标和规定：12月底，最迟1月上旬（过年前）一定要签下房子合同，开始走程序。

SLIMA

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xinyuanmother

又经过一个星期看房、对比、分析，俺进一步明确目标，就买其中一个小学的某个对口小区房，总价100万左右，一房一厅。
学位房难找，符合我条件的学位房更难找啊！跑了几个中介，他们都没有这样的房源。

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又过了一周，一个中介说找到了这样的房源，我很高兴，去看了一下，简单问了下情况，没什么意外的话，就决定定下来。但是，当我第二次去复看房的时候，赫然发现业主家里还有个小学生啊，一问得知，正在对口小学就读六年级。对于我提出的户口、学位问题，业主也是闪烁其词，不由得让我起疑啊！

xinyuanmother

关键时刻，可不能马虎！我给中介提了两个要求：务必保证这个房子上没户口、学位没被占用过。中介说应该没有被占用，还催我第二天带上身份证啥的准备去签合同。

xinyuanmother

关键问题没搞清楚，就想让我签合同，是我傻还是他天真呢？

xinyuanmother

第二天，和中介一起去了业主家里。要求她拿来房产证核对；询问她小孩现在的户口、学位情况；再一次跟她重申，我买这个房子就是马上要转户口进去以便过几个月小孩去对口小学报名。
业主开始说她小孩户口在这个小区，但不在这个房子；学位目前没被占用，但过年后小孩要升中学了，学校要求提供房产、户口啥的，可能要把户口迁到这个房子里。
我一听她的话，就明白了几分，这样房子，这样的业主，还是不扯上关系的为好！

xinyuanmother

期间，我还看过另一套房子，建筑面积70方左右，由于两个内阳台算得全部面积，导致使用面积很小，只有一房一厅，格局也很不好，开价145万。
第一次看过房，业主就凭着他曾经当律师的三寸不烂之舌想让我签合同，游说了我一个多小时。这个业主已经在各个中介放盘很久了，每次听说小区里别的房子卖了多少钱，就会提高5%—10%的价格重新放盘，所以房子一直没卖出去。

xinyuanmother

第二天，我去复看了下房子，刚走出电梯，中介小伙就拿出一张A4纸，听说是业主提出的7个要求。我随便扫了一眼，看见了有以下几条：签合同时，一次性给7万定金；签合同后多少日之内给齐首付（本来我二套就要6成首付），逾期一日的话，赔偿违约金多少；……。
看着那张纸，我对中介微微笑了一下说，这套房子我不考虑了，这样的人我惹不起！

xinyuanmother

这两次房子，都是同一个中介小伙带我看的。第一个房子事情发生后，我很生气，跟他发脾气，怀疑他联合业主骗我。我发起脾气来一般人都受不了，我也打算骂他一顿解解气，以后不再找他看房了。谁知，小伙子听我骂他，坚持说自己也是无辜的，他也不知道业主到底怎么回事；如果我还愿意相信他，他会继续努力帮我找房。