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[ 谈房论市 ]

技术贴:广州什么样的户型和朝向最好

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flynn刘 发表于 2016-10-28 03:02
风向玫瑰图表示风向和风向的频率。风向频率是在一定时间内各种风向出现的次数占所有观察次数的百分比。根据 ...


你才要科普,这个玫瑰图是16个点位的,看清楚,看明白了?你只拿东风单个频率来比,更不要说还有西南风的风频都没算上去,很明显就是南风窗的风多,真奇怪居然还有人想颠覆广州南风窗的历史,你连东南偏南风和东南偏东风都没分清楚,还科普我,看玫瑰图就知道,南风才是最盛行的,这南风本身就包括了南偏西和南偏东和正南三个点,这3个点合计才是南风的频率,东风只包括了东偏南和正东两个点,东偏北风应该不是夏天吹的,对于广州漫长的夏天意义不大,不然北风的风频也高,但冬天对房子没意义的,根本不需要有风进屋。所以一定是南窗比东窗要受风面积大和多,对通风散热肯定是效果要好很多。以前广州很喜欢用南风窗这个词,有个很出名的杂志都叫南风窗,要不是全广州都认为夏天广州是南风为主,怎么可能这么喜欢用南风窗这个词来形容好东西。要是有南风窗不买,买东风窗,那真的是误导

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flynn刘 发表于 2016-10-28 03:02
风向玫瑰图表示风向和风向的频率。风向频率是在一定时间内各种风向出现的次数占所有观察次数的百分比。根据 ...


还有说到东西通透的日照问题更是无厘头,夏天从早上就开始晒屁股,到傍晚还西斜,这样房子怎么住得舒服,只能开空调,都没法开窗,我正东的房子,一早就开始晒,都烦死了,南向的夏天上午没那么晒,北面下午也不会晒到,正个房子都阴凉很多,但到冬天早上南向的太阳就整个上午到中午都晒到,对冬天来说还温暖,就这点就南北对流赢大了,真正是夏凉冬暖,东西的怎么比?!

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flynn刘 发表于 2016-10-28 15:36
你对文字的理解有问题吧,看清楚,我说了东南对流好于东西对流是因为阳光。
另外,盛行东风,其次东南,再 ...


我一直说的是南北对流要比东西对流要好,你自己都没看,楼主是强调东西对流要比南北对流好,根本就说反了,所以我说的是户型首选东南,然后是正南,最后才选正东,不过正东可能和西南偏南也不容易比较谁更好。楼主的户型排列和对流户型根本就是有错误的,对于不明白的人就会误导。在最后你说的对流好是因为阳光就是错的,本来就是南风多,跟阳光没扯上什么关系的。然后东南风还分东南偏南,和东南偏东风,这里就还有2个点,东南偏南风的风频要高很多。不明白为什么你们总当是不存在的两个点,这两个风向对南窗和东窗影响都不一样,而且还有西南偏南风的风频也是中高的,风频高自然吹到的时间就长啊,这样都无法理解吗?

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flynn刘 发表于 2016-10-28 15:36
你对文字的理解有问题吧,看清楚,我说了东南对流好于东西对流是因为阳光。
另外,盛行东风,其次东南,再 ...


再次强调,这个玫瑰图是16个点,你先搞清楚16个点中的每个点对正南和正东的影响才说吧,8个点是很简陋的图示。现在是16个点的

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flynn刘 发表于 2016-10-28 15:36
你对文字的理解有问题吧,看清楚,我说了东南对流好于东西对流是因为阳光。
另外,盛行东风,其次东南,再 ...


然后你再量度玫瑰图看看,按最尖的位置量,正东南风的点位长度要比东风的要长,至少都和东风是一样长的,说夏季盛行东风,其次是东南风本身就不对了

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真是无聊,看看最贵的户型。肯定是坐北朝南南北对流。偏东南,的肯定是比较便宜一点的。开发商比大家都精明。
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贵的通风采光都好。偏东南低,方向不正啊。
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回复 |乐乐_1076 的帖子

我从小就听说是东南的好,不过要搞清楚,东南只是南偏东一点,估计角度不超过30度为宜,而不是正东南或东南偏东,虽然都是叫东南,但位置就差很远了。如果一栋楼是正南的,另外一处户型基本就是正东南,正常不可能既有正南又有东南偏南的户型

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焰火玲珑 发表于 2016-10-28 20:08
回复 |乐乐_1076 的帖子

我从小就听说是东南的好,不过要搞清楚,东南只是南偏东一点,估计角度不超过30度..

理解了,大家说的差不多同一个意思。坐北朝南,偏东偏西几度肯定有的。
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回复 |乐乐_1076 的帖子

我从小就听说是东南的好,不过要搞清楚,东南只是南偏东一点,估计角度不超过30度 ...


终于爬完楼了,受教了,学习了很多东西!我今年换房,正北向换到东南向,优点太多了!正北向的房子住几年心情都不好
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楼主,帮忙分析一下这个户型,谢谢

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回复 |乐乐_1076 的帖子
楼主,帮忙分析一下这个户型,谢谢


没坐标,没周边环境,不好分析,不过,房子那么大,差不到那去😀
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本帖最后由 扫地僧2007 于 2016-10-31 12:49 编辑

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南向户型在以前是挺好的,不过现在的小区楼距小,很多户型不通透,那些低楼层的南向房光线比东西向的还差,更不用说夏天被前面的房子挡住没有风。要是不通透的话,,正南,东南,西南的房子也是没有风的,我住过东南向的,夏天照样要开空调,热的要命。

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回复 扫地僧2007 的帖子
本帖最后由 扫地僧2007 于 2016-10-31 12:49 编辑

回复 焰火玲珑 的帖子

南向户型在以前是挺好的,不过 ...


其实,现在很多房型,都是厅出阳台,要通风,只能将门打开,形成对流。所以,在防火门外,最好安装一个不锈钢门,不是密封那种。让外面的风穿堂而过。
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理论再多都没用,实话告诉你:  在广州,只有南北对流的房子才值钱。(偏东偏西不超过30°,偏角越小越好)

有种正南向的房子,就是整栋楼南边冒一个户型,客厅阳台朝南,其实这种所谓的南向最害人,这样的房子就是不装窗户,也没有一丝风,加上夏天南边日照长,闷热如桑拿。

重要的事说三次: 南北对流、南北对流、南北对流!
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回复 |14680738737529 的帖子
理论再多都没用,实话告诉你:  在广州,只有南北对流的房子才值钱。(偏东偏西不超过30°,偏角 ...


其实现在厅出阳台朝南或朝东南,对应北边或东北边都是大门或厨房,对出去就是楼层的走廊或电梯了,所以不开门,还真难形成南北对流。
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扫地僧2007 发表于 2016-10-31 12:47
回复 焰火玲珑 的帖子

南向户型在以前是挺好的,不过现在的小区楼距小,很多户型不通透,那些低楼层的南向 ...


这肯定的,都是要同一条件下去比较的,正南有遮挡,正北望花园就估计很多人选正北了,一楼或顶层,估计很多人就选顶层了。但顶级房型绝对是南北对流了,不会选的就是丢钱下海。

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|14680738737529 发表于 2016-10-31 13:37
理论再多都没用,实话告诉你:  在广州,只有南北对流的房子才值钱。(偏东偏西不超过30°,偏角越小越好)
...


窗户不装窗那就是黑房了,如果不是很便宜,谁会要,这种房子搞出来也不值钱啊,黑厅,黑房比爬9楼还难受,买房最差就是西斜,黑厅,黑房,一楼或平台层,其他基本还能忍受
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