qwe8467

俺老板的朋友要将套房以交易过户形式给自己女儿，我负责帮手办理，现将我办理的过程说一下，供大家参考。

房产位于花山镇，是属于个人房产，要在新华地税务局和花都房管局办理相关事项。卖家名下有两套房产，买家名下无房产。

第一步：查册。
买方持身份证、户口本、未婚证到新华地税局填表盖章后，再持此表（凭此表到房管局可免收40元查册费）和上述资料到房管局档案室查名下的房产情况。（办理时间：3月22日上午）

第二步：网签。
买卖双方持身份证、房产证到房管局办理网签。因为此房产在花山，只能手填买卖合同一式三份到前台办理网签。（办理时间：3月22日下午）

第三步：缴税。
买卖双方持身份证、房产证、网签好的买卖合同及买方户口本、未婚证、个人房产查册表到新华地税局填写相关表格后到21号窗口核价后，取号，排队等叫号后到相应窗口缴营业税、个人所得税等。记得还要去旁边的小房间缴交契税。（办理时间：3月25日早上7点半排队，第一个，8点半正式上班，九点搞掂，直奔房管局）

第四步：递件。
买卖双方持身份证、房产证、网签好的买卖合同、****联、契税**联及买方户口本、未婚证、个人房产查册表、彩色相片一张到房管局办理递件（办理时间：3月25日上午9点拿号，前面有40个，等到10点半才到我们，10分钟办完）

未完，待续

吴师拉

学习~~~~~~谢谢lz

oyeah2013

谢谢分享^_^

qwe8467

还在等通知，不知道什么时候才可以全部搞掂呢

叮豆

花都递件还不同于广州，广州是递件收了回执就等拿房产证了。花都递了件还要等通知再去办过户手续，然后再等通知拿新证。都不知道新政是以过户为准还是以递件为准呢？
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

叮豆

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新政这个时候出，还会有影响吗？因为花都的递件好像不等同于过户，还要再去过户一次的

silin161

我最近也在办过户，房子在花东镇，不过我们找的按揭公司不熟悉花都这边的流程的，什么都不懂，晕死我们了~~~期待楼主续~~~~

amy_zhang

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花都二手房商贷，递件交完税后，原则上是30个工作日才可以出新证，一般会提前。
领证当天可以办理抵押手续，但是之后的归档还是需要15个工作日才能完成的！

目前二手房买卖可以办理按揭贷款，流程如下：
1、签订按揭贷款代理协议；2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告；3、借款人将首付款打入银行指定账户，由代理公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批；4、到交易管理中心办理过户手续。5、领取新的房产证；6、办理公证、抵押登记手续；7、领取它项权利证书，并交归银行；8、银行将余款打入，指定账户，由代理公司转交给卖方。9、借款人（买方）到银行领取相关资料，开始按月还款。目前银行不受理个人按揭业务，您需要委托一家中介办理按揭手续。