hlmwill

我有一房屋租赁合同的纠纷，从搬进出租屋起，煤气灶存在打火失灵和自动熄火的故障不能正常使用，多次与屋主协商不成，5个月了还是没来维修。我拒付租金，屋主实施停电停水换锁等一系列的行动。之后到法院起诉。
法院以物业维修指房屋的维修而不是家电设备煤气灶的维修为由，判我败诉。
合同约定：非乙方（我方)原因，物业正常使用时发生的水电，燃气有限电视电话等设备设施故障或因建筑物本身质量引发的维修由甲方负责，物业需维修时，甲方应在接到乙方通知后5日内进行维修或委托乙方代为维修（费用由甲方承担），否则影响乙方正常使用的，乙方有权拒付被影响使用相应期限的租金。



我该怎么办？

ljx

这么点小事也能上法院，服！

ljx

这么点小事也能上法院，服！

hlmwill

回复 ljx 的帖子

遇到这样的极品，无奈

hlmwill

期待大家的意见和建议--------

sweetrabbit2

小事一桩。

gongwei6666

楼主，从你说的来看，合同对你不利。
煤气是否属于甲方维修的范围，我个人觉得煤气应该属于甲方维修，但甲方不维修，乙方可以自行维修要甲方承担费用。
不过具体要看合同的详细规定。

hlmwill

回复 gongwei6666 的帖子

合同只写这么多，没有更详细的描述。煤气灶是那种整体的橱柜，镶嵌在台面内，这种大的工程维修是要好多钱的，我承租怎么能做这些。我不仅仅是有交费的义务，还应该享受房屋及其附属设备设施正常使用的权利。。期待你的意见

lilyxuli

真能耐，，极品碰上极品

sinay8

法院为什么判你败诉啊，不是按照合同规定办事吗

不过你租人家的房子，人家不租给你好像也没有什么办法了吧

杰斯妈妈

呵呵……我要是房东，赶快收房子 (来自手机端的回复)

lilyxuli

我要是房东，就赶人
我要是租客，要么搬走，要么自己买个新的，新的煤气炉要多少钱啊

hlmwill

可能我没有表述清楚，煤气灶是镶嵌在台面里的那种整体橱柜，我没有办法自己来修理。我租住房子是要出租方保证房屋及附属设备设施的正常使用，我正常交费。现在的问题是出租方不来修理，还要侵吞我3个月的租金。却能够得到法律的支持。

hlmwill

出租方要保证相关的设备设施家电等能正常使用
承租方要按期交费。这是常理大家都明白。问题是出租方不协商，只是以侵占别人的押金为目的。甚至停电停水换锁，却能够得到法律的支持，着是我不能够理解的。