奥运宝宝0217

一直在买房/建房和生二胎中纠结，好难以抉择，请妈妈们支招。。。。。

家庭状况：
1、目前和老公存款大约20万左右；两人每年可增加存款15万。
2、在广州有一套房产，小户型市值80万元；老家市区有地可建房子，自建房大至需要40-50万元（按目前经济状况还得贷款20余万），若建起来临街铺面可做生意或出租，楼上可自住，这样以后可以随时回老家发展，还可以收收店铺租金。建多层也可以出售一套，降低建房成本；当然，现在也可将地皮出售，价格40万元左右。
3、我女儿今年四岁，过两年马上要上小学，但小区附近公立学校进不去，私立的至少2-3万/年。也可以选择去临近的城市买一套二手房（转户口过去），带名校学位，公立收费少，买房价位在40-50万元（需贷款20来万）搞定，也不影响二人工作。
4、家里都希望近两年再生一个，无论男女都可以，若再往后自己就是高龄产妇了。二胎属于超生，要不选择20多万元的罚款户口随我们在广州郊区，要不将户口转回老家，逃避罚款。这样就不能买房让女儿上公立名校了，只能选择私立2-3万元/年，6年下来学费也10多万了。

不知大家看明白没有，或如何搭配才是最优方案呢？
这些都必须在今年上半年决定，老家建房市政府规定必须在今年建；买学位房必须提前两年完成，即今年9月份之前把房子和户口都搞定，才能两年后正常入学；生娃的事年纪大了也不能再拖了。

谁有几全齐美的好办法？解了我心头的结，请妈妈支招！

aiaixia2003

如果是我的话，我会选择建老家房子，贷款20万。
女儿就公立交赞助。交了赞助费用后，学费是不用交的，即使交6万，也才一年一万。
至于生孩子，不用考虑高龄什么的，我认识很多朋友都35岁才生二胎，也没啥不好。你完全可以在明年或者后年生一个。
你们不用买房了，广州有，老家也有，还买什么呢，进退都有路了

lele126

楼主的户口已经在广州了，对吧？  若仅仅是你女儿的户口了，是可以你们大人的转回老家，小孩的留在广州的 。 但是这样2个小孩户口不在一起，不知道他们大人，会不会觉得不公平

奥运宝宝0217

   

aiaixia2003 发表于 2012-2-2 16:21
如果是我的话，我会选择建老家房子，贷款20万。
女儿就公立交赞助。交了赞助费用后，学费是不用交的，即使 ...

谢谢您的意见!
我的自己看法是:1、在女儿上学问题上，幼儿园和小学，我希望给她选择较好的学校，给她提供条件，以后初中高中就不是我去左右的了，靠她自己的本事去考。附近一般的公立学校花两万块也可以进，但教学质量有差距，不希望孩子输在起跑线上。如果不买学位房，我会选择2-3万／年的私立学校，口碑和质量都还不错。

２、老家可以建房，暂时１０来年只能出租，没有回家发展的打算，因为消费水平不低，但工资水平太低。

蓝色邂逅

如果是非生不可的，还是早生，年纪越大，生出来的小孩体质一般会相对弱一点。

从经济的角度看，就建议不生了，毕竟买房是抗通胀的资产。小孩是一路花钱的，而且还是超生，日后问题多着呢。而且说实话，你现在要生一个，主要是因为第一胎是女儿吧？但万一下一胎还是女儿呢？我身边就见了太多这样的例子。

我的情况跟你差不多，也是一个女儿。不打算再生了，整合更好的资源对她好就算了。

Joycedai

如果是我会先选择在老家市区建房，这样生活会更有保障。小孩有一个就够了，如果真想多要一个，过几年有余钱了，四十岁也能生。

colinhe

现在学位房一般不用提前买，当年五月份之前签入户口就好了。

lily_0608_2008

不会吧，学位房都要提前两年的，怎么会当年都有效呢。

儿女妈

学位房已经没有这居住年限的限制了，5月前转入户口即可。
我觉得楼上第一要素还是考虑先生二胎吧，其他的都是你们俩夫妻可以共同去创造的，唯有生孩子这事，宜早不宜迟！

qytrista

请教下LZ关于自建房出售一层的事情，我们老家的房子想重建但还是缺少资金，我妈妈也有这样的想法，出售一层出去来筹钱建房，但是我们都没有这方面的经验，也没听过谁真的这样做了，这个方法真的可行吗？

m20090909

关键看你喜欢。我是坚决一个男孩即可。何必多。

男孩2011年出世。就要拨300W给他。一直供养到18岁。之后让他独立去社会自己生存。

所以我看不明白。你生二胎的意图。

少爷的娘

回复 aiaixia2003 的帖子

说得对啊。三样都不误。老家的地皮也千万不要卖。你那地皮有门面还可自住，上哪找这样好的地皮啊。和计和计，办法总是有的。

canjoy

有能力就生第二胎，没有的话，就先建房子。