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ONESYOURS 发表于 2011-9-7 21:12
金域蓝湾也1.6W，感觉要值点吧

金域蓝湾据说旁边就是一个墓园

kellyhome

   

candyhuang020 发表于 2011-9-20 19:57
御金沙：

优点：地铁上盖；所谓山景；

那里也许现在当投资来买比较适合，自住的话得过几年才能有社区成型吧。我有朋友刚订了保利西海岸，2013年交楼，据说还可以，就是走去地铁大概需要十几分钟。糖果听说只有50年产权，难怪那么便宜~~

gzfjy

有了地铁就值了吧

嘉嘉他爸

   

gzfjy 发表于 2011-9-21 11:11
有了地铁就值了吧

对比目前市区的楼价，我觉得这个价钱自住还是可以接受的。配套和教育可以放眼未来。大人可塑性强和适应性都强，呵呵。就是孩子教育问题有点玄。御金沙正和两家名牌小学谈进场，结果如何还未定，因为这主要还是看政府的政策。

但是投资讲求的是短期和长期的回报，这又是另一码事了。新盘多是2013年才交楼，所以未来2年不能放租，而短期内受政策影响，该区域房价应该不可能有像样的上涨。远期一点的话，我还看不到该区域有特别利好的上涨因素。1万6值不值？可以对比一下其他地铁沿线的二手盘价格，比如配套相对成熟的番禺洛溪板块，不会超过2万吧？

hanvay

讲值更系五值啦，不过以加水涨船高，毛办法啊……

yolande050505

   

SSAW 发表于 2011-9-7 16:53
回复 LittleXie 的帖子

1.7W　10年楼龄的二手楼是楼梯楼吧。

不会啊，电梯的呀，就俺现在租滴，天河公园东门，空气一流哇

SSAW

回复 candyhuang020 的帖子

我试过从保利西海岸走到未来的地铁口，两手空空正常步速起码20分钟，5分钟不可能到的。

芮潆小宝

回复 haoren33 的帖子

我公司系同德围，都有谂过去睇睇金沙洲D楼盘

polo

楼主会发现，要是当时买了多划算。现在1.8都买不到

qpicasso

那地方  基本上等同于 佛山了

qpicasso

基本上  响应了  广州 佛山同城的  政策号召

嘉嘉他爸

location永远是王道。