哆啦A梦0088

因为市区都2万3起步，所以金沙洲1万6

haoren33

回复 嘉嘉他爸 的帖子

自住的话其实金沙洲还有其他很多楼盘，御金沙和地铁太近，又临马路，不如万科金域蓝湾等其他盘。

清晨闻叩门

不如买保利西海岸,以后配套齐全些,御金沙对面是座山,离地铁太近噪音大,我看不出来它以后有什么地方来做配套,当然,选万科金御蓝湾就更好了,如果价钱一样的话.LZ如有更好的投资,现阶段其实没必要买房,个人认为炒房的黄金时代已过去了,如果是付全款更不合算.

archer12321

都说不塞车就快……但是这个大前提是“不塞车”……出入只得一条桥，上下班时间不塞车很有难度吧

嘉嘉他爸

   

清晨闻叩门 发表于 2011-9-8 13:15
不如买保利西海岸,以后配套齐全些,御金沙对面是座山,离地铁太近噪音大,我看不出来它以后有什么地方来做配套 ...

可能每个人考虑问题侧重点不同，所谓萝卜青菜各有所爱。我个人偏重实用多些，交通比较重要。御金沙离山前大道确实太近，所以不能买向北单位。地铁噪音问题，将来会盖2栋16层挡住，应该可以减少一点影响，不过C1、C2栋肯定有点影响。西海岸走到地铁站还有一段距离，据说一期离变电站也近。各有优劣啦。这是自住的考虑。

不过投资又是另一回事了。个人觉得这时候入楼市的赌性也太大了，不提倡。昨天总算说服LP啦。

嘉嘉他爸

   

archer12321 发表于 2011-9-8 13:35
都说不塞车就快……但是这个大前提是“不塞车”……出入只得一条桥，上下班时间不塞车很有难度吧
...

所以我觉得住金沙洲一定要近地铁站，靠公交不是太靠谱。就算有私家车也不可能人手一部啊。毕竟就靠那么一座桥。

说到地铁，昨天看了下。6号线行经这么多站点，只有3节车厢。以后可能比3号线还挤。

xinxin_84

   

LittleXie 发表于 2011-9-7 16:51
如果没有新房情节的话，我建议还是买二手划算。
我看市中心一些10年左右的二手楼，已经跌到1.7w左右了，越 ...

楼主介绍10年楼龄带学位的，1.7的房子阿  现在带学位就是20年的房子都到2万啦

hust999

   

xinxin_84 发表于 2011-9-8 15:46
楼主介绍10年楼龄带学位的，1.7的房子阿  现在带学位就是20年的房子都到2万啦  ...

省级学位的老东山区楼梯楼，基本都在2万了
虽然华侨乐园靠近铁路和内环，噪音比较大，电梯价格也买不高，但是也不可能低于2万，如果有也是特别的个别单元，正对铁路什么的

nnzqj

1万6
我觉得不值
别人不知道

annie黄100

去年在它隔壁的保利春天里买1万~1.2万的时候，有不少人也觉得贵，你看现在御金沙卖到1.6了。不知道明天地铁通的时候，又是什么价呢？不买的话，以后不后悔就好了。

sunnyplus

回复 omegali 的帖子

暂时没有，说明年通，公积金不可以

雨荷妈妈

珠江新城也有1万6、7的二手房卖，而且买了能马上收租。一手房等收楼放租还得捱一段时间呢。
珠江新城经过这么多年的发展，已经成气候了。金沙洲的未来，万一有个政策变动什么的，就很难说了。

嘉嘉他爸

   

雨荷妈妈 发表于 2011-9-13 09:19
珠江新城也有1万6、7的二手房卖，而且买了能马上收租。一手房等收楼放租还得捱一段时间呢。
珠江新城经过这 ...

对的，新区新楼盘不确定因素太多。起码从投资角度，现阶段二手房胜于期楼。

moye.zj

金沙洲万科那块，其实位置比番禺好，过了大桥很快进入广州主要区域，就是那个桥赛车严重，先天不足，另外就是地质不好。

loverat

今天早上8点33分从金沙洲出发，9点05分到达文德路。
我觉得这样的交通状况还是可以接受的。

我是新手司机，车速慢

广州第一穷人

每个人有自己的看法，总体而言，金沙洲未来前景一般，主要是穷的人住的多。

小城丽人

金沙洲上班塞车不是一般的严重啊，就一座桥入广州真的是插翅难飞呀

嘉嘉他爸

   

小城丽人 发表于 2011-9-14 11:42
金沙洲上班塞车不是一般的严重啊，就一座桥入广州真的是插翅难飞呀

路通财通。在金沙洲区域我觉得御金沙最大的卖点就是在地铁旁边。不是朝9晚6的体会不到一桥飞渡的痛苦。那2个什么沉香桥之类的连规划还都只是个影子。就算家里有车也不能人手一辆。所以未来几年最方便的交通还是地铁。至于景观之类纯属附加值，郊区盘的绿化环境比起市区基本差不到哪里去。如果迫不得已要在金沙洲自住的话可以稍为推荐一下。住郊区盘，要揾食的一定以交通为先。

nnzqj

   

清晨闻叩门 发表于 2011-9-8 13:15
不如买保利西海岸,以后配套齐全些,御金沙对面是座山,离地铁太近噪音大,我看不出来它以后有什么地方来做配套 ...

个人认为炒房的黄金时代已过去了

支持一下