fishing1011

        前天银行放款，昨天去拿了房产证，然后去水电过户那些，顶着烈日跑了一天，真正办成功的就电一项，其它的不是因为这就因为那没办成，煤气说是要上门来检查一下然后再办理过户那些，不知其他姐妹们是不是也这样呀，另外还有电话跟网线这些要不要过户呢，中介说他们都没办理过电话跟网线的。还有比较头疼的事情是因为前业主在外地，说还要我们等一个多礼拜才能过来给钥匙我们，说如果我们实在等不及就请个开锁的上门来开锁，但我们当时的协议有包含赠送家私家电的，我担心这样的话，万一这些东西缺件少件的话很难说得清，问题一大堆也比较乱，希望收过房或碰到过类似问题的姐妹们帮忙解答一下了，谢谢了！

fishing1011

怎么都没人回复呢，自己顶下先

liyanqing

1、水电煤气肯定最好尽快办理过户，方便以后能办理银行划账，避免什么时候被断电断水都不知道；煤气过户要现场检查确实没有遇过，是不是煤气公司要随便换表之类的；
2、电话和网线我建议就不要过户了。直接叫前业主办停。没有理由还用前业主的固话吧。现在开个电话很方便，自己选号码。办理电话的时候同时办理网线。
3、前业主的交付房屋的时间，如果合同有规定的，应该按合同规定的时间去办理。不能一直在等前业主回来。就算是快递钥匙都是两天就到啦。如果中介有签订三方协议的，那就让前业主委托中介叫人撬开门进去清单家具电器，与中介进行交接罗。（不要给中介那么多钱，签了合同就什么事都不做？！）

fishing1011

谢谢楼上的回复，受益匪浅，我也在怀疑煤气公司是不是借机想收费呀，我亏就亏在当时写合同的时候没有约定交楼时间，当时签的时候比较草率，现在让中介联系前业主，说看能不能让他亲戚过来或者寄钥匙过来，第一次买房懵懵懂懂的，也借此告诫后来的人，中介费一定要留一部分到交楼后再给。

最是简单

我办煤气过户的时候没说要检查的，拿着资料直接过户了，但是问我有没装修，说如果装修了就要打电话让他们去检查一下

fishing1011

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那你后来有装修吗，煤气公司上门检查应该是免费的吧

lin30san

留印学习 有用的东东

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水,电,煤,电视费, 管理费,这些都是收楼时才抄表, 叫业主给了钱第二天中介才去帮忙过户的! 而且过这些户根本不用本人去的, 这些都是中介应该跑的事! 一刻未收楼产生的费用都不关你的事啦! 说赠送的家具, 当时就应该注明在合同上, 收楼时三方当面点清楚的啊!

王华锋

liyanqing 妈妈说的很对！

最是简单

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我们还没装修的，检查应该不用钱的，如果让煤气公司移位就不知道了。
我们是在赤岗那个营业部办的。

fishing1011

我们那个前业主真够无耻的，当初来收首付时，中介打电话的当天就买票了，而现在我们要收楼了却老说没时间，现在干脆是不接电话，真是无语了，合同上写着收到尾款的当天就要交楼的，要不就要支付违约金，现在已经拖了三天了，如果他真一直这么拖着，我能拿他怎么办呀，反正我是想着这周六肯定是要收楼的，现在就担心开了锁到时候房间已经被搬空了就惨了，虽然合同上都写了赠送家私家电，而且有清单也有拍照，但如果真是遇到了人类中的极品无赖，区区一个合同又能拿他何耐呀，群里有没有学法律的呀，这种情况我应该怎么办呢

东立草

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好事多磨啊！LZ耐心点细心点就可以心想事成了。

画眉深浅痕

没有留尾款收楼才给的吗？有的话收完楼直接扣就行，本来就是他违约的。
我们放款后一个月才收的楼，本来合同是约定放款就收楼的，因为租客一直拖，全部手续办完后扣了业主4000块的尾款，那房子的租金才2000，嘎嘎，心里平衡了，不然总惦着他又收租金又拿利息

fishing1011

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      尾款是银行直接放款到前业主帐户的，现在就中介那边还押着前业主2000块钱用来结清水电煤气那些的 。

画眉深浅痕

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我们是在首付里留了一万块收楼后才给的，这样你们很被动啊，才2000结完估计也没剩下多少了

fishing1011

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还是你们有经验呀，真后悔当时没在妈网先取经。

亮亮田

我是帮卖方赎契，他答应先交楼的。因为他早就没在里面住了，可房产证还没过的我名下，能收楼结水电。。。什么的吗？

乐呵(^ω^)

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交房还有这么多麻烦事啊，真要命。我这几天在等通知去办理过户手续，中介费和首付款还一分都没给，打算办完过户手续交一部分中介费，首付款想要选用银行的资金监管业务。对于交钱的事情是小心小心再小心，唉，艰难啊，一点也没有开心的感觉。

乐呵(^ω^)

如果我选择首付款在银行做资金监管的话，是不是就不用扣除一部分等收房后再给了？
资金监管好像是说等到银行放贷之后才解冻那笔首付款的意思吧？
有知道的MAMA们帮我解答一下疑惑吧，谢谢啦~~~