宝贝的爸爸

   

原帖由 好人多 于 2011-3-9 13:43 发表



个人认为1手新房,降价了,就应该去维权,一样的地价,一样的建筑商,一样的建筑材料,一样的时间起建,一样的时间封顶,就不一样的卖房时间,凭什么不维权啊.

2手房就要认命了,和股票基金车子才能放来类比一下..... ...

菜价也每天不一样呢。你昨天买的菜今天降价了，或者昨天没买菜，今天涨价了，会去维权不？

宝贝的爸爸

   

原帖由 huazun 于 2011-3-9 14:01 发表



哎呀！你做梦啊???幻想能日本化？？？如果跟日本停滞那二十年比，我们屁民就谢天谢地了，起码我们没内伤。

我的看法比你悲观得多！！！日本化是理想状况，基本上中国经济会拉美化！！！！！

跟日本没得比 ...

中国没实体经济？那现在的用工荒是哪里缺人？

江雪红梅

   

原帖由 宝贝的爸爸 于 2011-3-9 13:57 发表




每个人的看法都不一样。如果真当投资品的话，涨跌都没什么好说的。就如股市，本来就完全是个投资或者投机的地方，涨跌都很正常。

那群业主无非是既要玩又亏不起罢了，跟刚需不刚需没关系。08年也有 ...

无论在股市楼市还是在商场，所谓商场如战场，战场上自然有输有赢，有赚有亏！无论楼市，股市，投资，玩得起就玩，玩就要有输得起的打算，输得起的风度！玩不起又要学人家玩股票，玩楼市！一群无知的人还维权！真是可笑！那发展商开发商是100%的赚的吗？给海水淹没的大把，他们找谁维权去呢？

宝贝的爸爸

   

原帖由 无声的风铃 于 2011-3-9 14:05 发表


中签那个相当于买房还没有公开销售时的内部交易价，房子推出市场了就有了买卖的市场价和股票一样的呀，看你怎么理解。

绕这个就无谓了。二级市场买股票，钱都是交给卖家，所以相当于房产的二手。而一级市场打新股，钱最终是交给融资的企业，相当于买房交钱给发展商。

huazun

   

原帖由 宝贝的爸爸 于 2011-3-9 14:06 发表 中国没实体经济？那现在的用工荒是哪里缺人？

中国这些实体经济，主要是外国的经济殖民的加工型工厂企业。如果人民币兑美元升值到顶，而人民币对内贬值又进一步加剧，而人工成本再提高，这些企业也就要倒闭了。现在已经有外企到东南亚建立产业链了。只是产业链建设不会一下就好。三五年广东就要面临产业空心化问题！！！！！！！

[ 本帖最后由 huazun 于 2011-3-9 14:14 编辑 ]

huazun

看看，这就错了吧！！！

现在买房的人，90%的人根本就没有考虑房价下跌这个情况。

他们的理解就是房价只涨不跌，不可能跌的嘛！跌了就太不正常了，肯定要维权。

   

原帖由 江雪红梅 于 2011-3-9 14:07 发表

无论在股市楼市还是在商场，所谓商场如战场，战场上自然有输有赢，有赚有亏！无论楼市，股市，投资，玩得起就玩，玩就要有输得起的打算，输得起的风度！玩不起又要学人家玩股票，玩楼市！一群无知的人还维权！真是 ...

好人多

   

原帖由 huazun 于 2011-3-9 14:01 发表



哎呀！你做梦啊???幻想能日本化？？？如果跟日本停滞那二十年比，我们屁民就谢天谢地了，起码我们没内伤。

我的看法比你悲观得多！！！日本化是理想状况，基本上中国经济会拉美化！！！！！

跟日本没得比 ...

嘻嘻,说对了,偶现在就是梦中说话,别当真哦.

huazun

   

原帖由 无声的风铃 于 2011-3-9 14:15 发表
这样行不行，买贵了的要向开发商拿补偿，那前面买便宜了的，开发商要不要向他们要补偿呀？干脆把以前买的和现在买的都来个平均价，谁的价格比这个平均价高了，谁拿钱出来补偿不就结了？

这个建议，高！！！！！


估计开发商要大赚一笔了！！！！！！！！！！

好人多

   

原帖由 宝贝的爸爸 于 2011-3-9 14:01 发表



菜价也每天不一样呢。你昨天买的菜今天降价了，或者昨天没买菜，今天涨价了，会去维权不？

晕死,没有可比性,

菜价涨了是因为成本上升了啊.进价贵了油贵了租金贵了...人家的利润也还是那个幅度啊...现在的1手新房比05年的新房贵,也说的过去啊,地价贵了建筑成本贵了.....可是同一年同一个地价同一个税费同一时期起建同一个建筑承建商同一个建筑材料,一直涨前面买的也就罢了,赚就让开发商赚后买的暴利呗,可是,一个月就降了几成,哪有忠厚到不维权的,,,,

宝贝的爸爸

   

原帖由 huazun 于 2011-3-9 14:10 发表
中国这些实体经济，主要是外国的经济殖民的加工型工厂企业。如果人民币兑美元升值到顶，而人民币对内贬值又进一步加剧，而人工成本再提高，这些企业也就要倒闭了。现在已经有外企到东南亚建立产业链了。只是产业链建 ...

这个，就等3、5年之后看看吧。用工成本低于中国的，恐怕没几个地方。

宝贝的爸爸

   

原帖由 huazun 于 2011-3-9 14:10 发表
中国这些实体经济，主要是外国的经济殖民的加工型工厂企业。如果人民币兑美元升值到顶，而人民币对内贬值又进一步加剧，而人工成本再提高，这些企业也就要倒闭了。现在已经有外企到东南亚建立产业链了。只是产业链建 ...

这个，等3、5年后再看吧。用工成本低于中国的，恐怕没几个地方。

好人多

   

原帖由 无声的风铃 于 2011-3-9 14:15 发表
这样行不行，买贵了的要向开发商拿补偿，那前面买便宜了的，开发商要不要向他们要补偿呀？干脆把以前买的和现在买的都来个平均价，谁的价格比这个平均价高了，谁拿钱出来补偿不就结了？

前面的也没买便宜啊,开发商也有20%上下的利润,只是后面卖的赚到了60%而已...同一个楼盘05年1期卖7K,06年2期卖8K,11年卖2W都能接受,,,可是同期同建的11年1月卖2.5W,3月卖2.1W...哪能不维权呢,,,又不是2手房,况且商品房是属于民生问题,不同属于消费类的普通商品,.....不过,大家都别较真了,说说玩打发下时间就算了...社会虽没有绝对的公平,但是一个好的国家,一个好的制度是有责任有义务保证他的国民过的相对公平的...

[ 本帖最后由 好人多 于 2011-3-9 14:44 编辑 ]

waterlilies

房子也是商品，为什么只能涨不能跌。
要去维权的人真的很可笑。
广百卖的一件衣服，同样的衣服，年前3000，年后打折后变成2000了，难不成买了3000的要去维权？
看见涨脑袋发热，去抢，跌了是开发商的错，ZF的错，自己就没责任，大家都是成人，要为自己的行为负责。

huazun

   

原帖由 好人多 于 2011-3-9 14:28 发表

前面的也没买便宜啊,开发商也有20%上下的利润,只是后面卖的赚到了60%而已...不过,都别较真了,说说玩打发下时间就算了...社会虽没有绝对的公平,但是一个好的国家,一个好的制度是有责任保证他的国民过的相对公平 ...

对于买房来说，只要没有人强迫你签字付款，合同有效的情况下，这就是公平的。

如果任由这些人闹下去，开发商再次把房价抬起来，那就是对后期买房的人和没买房人的不公平。

合同即是法律。既然双方签订了，即应该遵守！！！！！

好人多

   

原帖由 无声的风铃 于 2011-3-9 14:35 发表


那我昨天买的衣服，它今天打5折了，这个有没有可比性呀？这可是同一个月同一个租价同一个税的呀。

没有,居住属于民生问题,衣服属于普通消费问题...

huazun

在我看来，房子和衣服汽车是一样的！

都是消费品而已。

当然，你更看重它的投资属性，那就谈的不是一个问题了。

只有谈它的投资属性的时候，才涉及到需要维权来实现房价继续涨！！！！！！

所以，那些人根本不是刚需。

让我想起来这个论坛里很多刚需。。。。。。

   

原帖由 好人多 于 2011-3-9 14:46 发表


没有,居住属于民生问题,衣服属于普通消费问题...

宝贝的爸爸

   

原帖由 好人多 于 2011-3-9 14:23 发表



晕死,没有可比性,

菜价涨了是因为成本上升了啊.进价贵了油贵了租金贵了...人家的利润也还是那个幅度啊...现在的1手新房比05年的新房贵,也说的过去啊,地价贵了建筑成本贵了.....可是同一年同一个地价同一个税 ...

怎么不可比？市场的租金，难道是每天都变的？那街边的走鬼租金总是一样了吧？进货价变了？那总是有人提价了，要么是中间批发商，要么是农民提价了，一样可以追溯上去。
同一片地，同一个农民种的菜，同一个中间商，同一个摊位或者走鬼，卖的菜怎么价钱经常变？怎么菜价涨了或者跌了，不维权啊？这可是最基本最基本的刚性需要哦！