迈宝妈咪

首次买房，看了大半年，上周下定了。当天晚上和老公去看的，业主让我们回家好好考虑下，然后看完下到楼下时陆续看到很多人上去看，自己当时又中意，觉得房子利用率很高，业主装修虽然不算豪装，但还很新，家电家私到时也不搬走（还是缺乏经验），中介又在旁边吹风，老公见我喜欢也立即同意当晚下定，于是中介又给业主打电话告诉我们再谈谈，后来上去谈到一个我当时觉得不错的价格（再次反省自己的冲动和功课不够），就当晚下了1w定金给业主，签了合同。
之后几个朋友告诉我这个价格高出市场价大概好几万，考虑到现在的行情不好，讲下5w是可能的。我一下心跌到谷底，加上当时中介签的点数是1.5，小中介来的，当时也没跟他谈找哪家按揭什么的就签了合同，现在告诉我们按揭按1个点收，我们贷七八十万，1个点真的很多。并且在我试图找其他按揭做时，中介说以后有什么问题导致贷不到款 他们不负责任，老公就想花钱买安心，不想折腾换按揭，我们现在是任人宰割啊心里着实不爽，每天都睡不着觉老想着这事，加上房子楼层高，现在又思来想去觉得房子没有之前想的那么好 现在都有点不想要了。

我在想要不要毁了算了，就当丢了1w块?还是有什么其他的补救措施？

另外，重要：我们有业主的联系方式。

等大家的建议啊，明天哦 是今天下午就约签按揭合同了，我还七上八下的，真的很犹豫！！！

huazun

不知道说什么好！！！！！！！！

既然看好后市，不妨就买下来，等过几年房价翻番的时候再出售了，既住了几年，还赚了房子的差价，何乐而不为？？？

hcarrie

。。。你们去看楼的时候都知道楼层高不高的啦。

买房子要看缘分的，喜欢又负担得起就行啦，具体价格涉及楼层、朝向和个人喜好，很难比较出来的。

就算用中介给你的按揭公司，在整个操作流程里，中介也是不需要负任何责任的，你看看合同就知道啦。在拿到新房产证之前一定不能付清中介费！

你们贷那么多，跟他们说按揭费一口价啦，妈网上好像有人专门做这个的。

真不想买就跟业主商量下咯，大拿拿一万元啊！

coppermine

可以不用中介的按揭公司，中介就想攒按揭费，别听他的威胁，买房就是打心理战，自己要雄起，加油

轩之猪

买房子订了就订了,最忌讳听朋友说,说别的中介说,一定说到你心灰意冷,想死的心都有了.

喜欢就是喜欢.买了就是买了.

现在毁约,估计不是赔一万块那么简单,分分钟要被中介告上法庭.中介费照给.违约金照给.

损失更多.

鼠尾巴梢儿妈

无聊啊，听人说听人说，你就没点主见？

龙再非

按揭可以不用找中介介绍的公司，而且按揭费用最低可以谈到0.6%，你可以强硬一点说不能做到这个点就找别的公司，你说自己有熟人。吓唬他们。他们一般可以答应的。

台希华希

买野都系甘的心态。没买前就觉得好到不得了，决定买了又患得患失。自己拿主意啦。我觉得做事要果断，既然决定买并且交了定金就开开心心做业主。

anning_zs

自己看中喜欢的,错不了啦
别听信那么多风言风语了

ketty81

买完房子心里七上八下是正常的。

凭你朋友的几句话，就不要房子，难道楼主开始没看过类似的其他房子么？ 连市场价都会不知道？ 你朋友连房子都没看过，怎么知道你就买贵了呢？ 同一个小区的二手房，差别也是很大的吧。 楼主要有点主见才行

心肝宝妈

我和楼主的经历有点类似
看房一段时间，突然有一天看到一套自己喜欢的感觉房价也便宜的房子，没见到业主的情况下，当场给了诚意金1万元给中介，因为是独家盘，还签了个给佣金3个点的协议，房价和中介费都没砍下来，第二天签正式合同，被告之还要帮业主赎契，给了5万元定金，之后就一直在后悔自己的冲动，当时不知怎么就那么糊涂。后来觉得房子不如意，房价和中介费给多了，后来也去暗暗比较了下，发现房价应该不算贵，但可怜的中介费真是给得太多了。没几天就来新政策，又在后悔当中，当时的心情真是难于形容。
后来想想也许我和这房子有缘吧，就认了它，别想太多。
楼主如果真不想要，就和中介及业主商量，如果契约赔的钱是在自己承受的范围内，就退了吧，要不然就开开心心，好好想想怎么样顺利交易吧。
当时中介给我找的按揭公司说要1.2个点，我态度很坚决，和中介说，除非是0.6个点，要不我自己找按揭公司，后来就谈到0.6个点。

广州猛男

找个茬废了合同即可，中介很多把柄的，该怎么操作你懂的。

最不济也是磨上他一段时间，要求业主降价

yljh2006

又还没签按揭合同，应该是中介和业主急才是。。

最主要的LZ态度要强硬起来，想当初我都是在去签按揭合同的路上变卦的，中介要做工商银行的，当时要收7800了，后来去的路上我打了个电话给中介其他朋友，说2500可以做到中国银行的，我马上回中介说不去签了，我要做2500中国银行的。。中介不同意，我当时就说合同里并没有指明要做哪家按揭，这是买家我选择的权利，按揭手续我自己去跟进就是了，不用你们理，，如果你们不同意我做中国银行的那就是你们违约了。。谈了近二小时，达成做工商银行2500。。。。

其实大不了自己真跑按揭手续，也没有什么难的。不过就是最少的2500中介也还是有钱赚的，白赚谁不会赚呢，最主要的按揭手续其实都是按揭公司业务员跑的，根本中介不会花什么时间在里面。

薰安

LZ你确定你在看房的时候，那些也去看的都是买家，不是中介？

而且现在很多看房的人中，一大部分都只是看着过瘾先的，不过如果你真的很喜欢那就买吧。

phoebe邓

楼上已经给了你不少意见，房子已经定了就定了，但按揭费是要谈下去的，要不就自己找按揭公司。

vvyang

其实楼主你可以自己去银行办贷款呀，收费都很低的，并且现在还可以做到利率下浮百分之二十。

幸福伤风素

今年的1月份，有个朋友打算买间房，晚上去业主家谈，谈到最后和业主差了3千元，于是与他同行的朋友（没买房的）力劝他不要买，说已经加了3万了，因为当时业主升了3万的了。从业主家出来后朋友叫我一起去宵夜，我就劝朋友不要省这3千元。因为朋友是做生意的，几千元不太当一回事。百多万的楼有打算一次性付款。因为他们那圈子的人都没买房，他是有需求，不想全家租房住了，加上赚了钱。然后他的老乡朋友就拼命叫他不要买，我也不好多说什么。。。结果第二天他想想几千元就算了，业主不卖了！到最后，现在同样的房子约升了30万－40万，他还没有买到。我想他应该好后悔的。
有些时候朋友不能说太多。不然会被怨死。

fay77

1个点不算多吧  当时我们的按揭合同还收了1.5个点。。也怪自己第一次买房 不懂的。

18楼的朋友说得对，几十万都花了， 几千块还在意什么呢。房子合自己眼缘就行了。

iguangzhou

主要还是房子本身，如果确实满意，其他方面就多和中介争取，能省就省了

satellite

我于今年四月份买了二手楼，当时是通过中介得到房源的，不过我也拿到了业主的联系方式，后来我就直接同业主交易了，光中介费就省了四万，而且后面的交易手续都请银行搞定，总共花费不超过3000，真是省了好大一笔。
中介后来也打电话来骚扰过，不过你不理他，他也没办法的，所以你有业主的电话，就直接联系他啊！