量大跌 跌幅9.38% 价狂跌 跌幅17.14%
成交套数最少的日期：7月13日 仅成交73套
成交均价最少的日期：7月17日 仅8321元/平
8000级别的日均价已经出现
9000级别的周均价月均价已经成形
当8000级别的日均价蔓延成周均价月均价时
房价将实现跌幅30%的初步目标
7月第1周网签1312套 均价9130元/平 面积86297平（含6月后三天数据，应扣除）
7月第2周网签759套 均价9810元/平 面积83846平
7月第3周网签794套 均价9612元/平 面积139294平
（9130*86297+9810*83846+9612*139294）元/（86297+83846+139294）平=9531元/平
前三周的均价为9531元/平
扣除6月后三天
6月28日 成交20286平 均价9588.72元/平 成交金额194516719元
6月29日 成交29341平 均价9327.58元/平 成交金额273680509元
6月30日 成交26497平 均价9426.01元/平 成交金额249761051元
前三周的均价为9563元/平
6月份数据是11540元/平 跌幅17.14%
（1312+759+794）套/21日=136套/日
日成交量136套
扣除6月后三天的成交737套
6月28日 201套
6月29日 278套
6月30日 258套
（1312+759+794-737）套/21-3日=116套/日
日均成交116套
6月份数据是3827套 日均成交128套 跌幅9.38%
中心两区代表天河和越秀
越秀 量狂跌 跌幅14.4% 价大跌 跌幅5.5%
天河 量暴跌 跌幅28.6% 价僵持 跌幅0.5%
越秀的成交数据
6月份网签75套 均价20692元/平 面积6788平
日均成交2.50套
7月第1周网签15套 均价20199元/平 面积1245平
7月第2周网签15套 均价19247元/平 面积1369平
7月第3周网签15套 均价19299元/平 面积1359平
均价（20199*1245+19247*1369+19299*1359）/（1245+1369+1359）=19563元/平
日均成交2.14套 下跌14.4%
均价19563元/平 下跌5.5%
天河的成交数据
6月份网签234套 均价20199元/平 面积28171平
日均成交7.80套
7月第1周网签45套 均价20272元/平 面积5809平
7月第2周网签33套 均价18687元/平 面积4591平
7月第3周网签39套 均价20922元/平 面积6478平
均价（20272*5809+18687*4591+20922*6478）/（5809+4591+6478）=20090元/平
日均成交5.57套 下跌28.59%
均价20090元/平 下跌0.5%
7月第3周网签794套 均价跌破万元
2010年07月19日10:50 搜狐焦点网
据搜狐焦点网对阳光家缘网签的监控数据统计显示，2010年7月12日－7月18日之间，全市网签数据为794套，平均每天售房量将近114套，与上周售出的759套相比，增加了35套，成交环比上升5%。总成交面积是86297平米，比上一周的成交总面积环比上升3%。 本周成交均价为9130元/平米，环比下降7%。
7月第3周每日成交情况表
-
成交量上升5%
-
各周销售趋势图
从趋势图可以看出，本周成交量上升5%，比上周稍有增加，但仍在千套以下。成交均价连续三周跌破万元，本周环比环比下降7%。本周中心六区成交大幅缩水，成交仅为216套，环比下跌11%，成交面积25266。郊区本周成交套数578套，环比上周增加12%，成交面积为61031。
-
7月第2周网签759套 成交跌破千套
2010年07月12日09:21 搜狐焦点网
据搜狐焦点网对阳光家缘网签的监控数据统计显示，2010年7月5日－7月11日之间，全市网签数据为759套，平均每天售房量将近109套，与上周售出的1312套相比，缩减了553套，成交环比下跌42%。总成交面积是83846平米，比上一周的成交总面积环比下跌40%。 本周成交均价为9810元/平米，环比上升2%。
7月第2周每日成交情况表
成交量下跌42%
从趋势图可以看出，本周成交量急剧缩减，继上周成交量达到顶峰后，本周成交跌破千套，环比下跌42%。成交均价连续两周跌破万元，但本周环比上升2%。本周中心六区成交大幅缩水，成交仅为243套，环比下跌63%，成交面积26801。郊区本周成交套数516套，环比上周下降21%，成交面积为57045。
从本周各区成交情况看来，增城200套企稳宝座 ，均价7944元/平米。花都154套排名第二，均价5025元/平米。番禺82套排名第三，均价为10573元/平米。本周中心六区均价为14956元/平米，环比上周上升24%，郊区均价为7393元/平米，环比上周上升2%，
-
7月第1周网签1312套 均价跌破万元
2010年07月05日09:06 搜狐焦点网
据搜狐焦点网对阳光家缘网签的监控数据统计显示，2010年6月28日－7月4日之间，全市网签数据为1312套，平均每天售房量将近188套，与上周售出的1044套相比，增加263套，成交环比上涨26%。总成交面积是139294平米，比上一周的成交总面积环比上升21%。 本周成交均价为9612元/平米，环比下降5%。
7月第1周每日成交情况表
-
成交量上涨26% 量升价跌
各周销售趋势图 从趋势图可以看出，本周成交量急剧上涨，继上周之后成交量再次突破千套，成交量达到顶峰。值得注意的是，本周全市均价的下跌是由中心六区均价的下跌所拉动，本周中心六区均价为12055元/平米，环比上周下跌21%，郊区均价为7232元/平米，环比上周下降5%，
从本周各区成交情况看来，白云486套夺冠，仅中海金沙馨园就贡献了357套，均价9717元/平米。花都250套排名第二，均价5422元/平米。增城188套排名第三，均价为6708元/平米。本周中心六区成交套数657环比上周上涨69%，成交面积68733。郊区本周成交套数655套，环比上周下降0.2%，成交面积为70561。
-
6月份网签3827套 下跌6% 均价10540元/平 上升3%
2010年07月01日17:37 搜狐焦点网
据本网对阳光家缘网签数据的监控， 6月份广州一手住宅网签成交量为3827套，比5月份的网签总数4054套下降了227套，环比下跌6%，每天的成交量超过127套,总成交面积约为422174万平米，与5月份环比成交面积下跌7%。网签成交均价约为10540元/平方米，环比上月的10212元/平方米上升3%。6月份退房一共76套，退房率为2%。
6月每日成交情况表 楼市低迷 量跌价升
-
六月份广州楼市成交量再次跌入低谷。广州一手住宅交易面积进一步萎缩至42.22万平方米，环比下跌跌7%，成交套数为3827套，环比下跌6%。值得注意的是在成交量下跌的情况下，6月的最后三天成交量突破两百。
-
在区域成交排行榜中，花都以863套登上榜首，但成交量环比5月下跌25%，均价为5518元/平米，环比下降5%。增城以679套排名第三，环比下降28%，均价为6780元/平米，环比上升7%。白云以788套排名第二，环比上升50%，均价为11172元/平米，环比下降8%。
-
未完待续。。。
[ 本帖最后由 我的公积金 于 2010-7-21 22:10 编辑 ]
| 
发表于 2010-7-21 12:35
