程灵素

    房子房子，从年头到年尾，都注定是我们的城中热话，永远有说不完的感慨。紧接着上次天河北学位房淘杀之后，这第二波的天河优质二手房又再掀起爸爸妈妈们的强烈兴趣。

不同的目标，共同的理想
     这次看房的战友们各自怀揣的目标不同，但最终的理想一样，买到心仪的房子，v68过上舒坦生活。

     这期活动当中，有一部分已婚未有宝宝的家庭，都想从二居换三居 ；一部分有宝宝的家庭，为宝宝冲着学位而去；还有一部分是计划买第一套房子，但求舒适实惠就可以；也有一小部分像绿袖妈妈那样，为了给父母养老而置业。


天河中心区房子，想说爱你要大勇气
     这次看的三个楼盘，各有千秋，也各有不足，共同的地方都是有不错的学位。

    这期华景新城选看的房子比较旧，小编跟着去看的两套楼梯房和电梯房朝向和采光不太好，价格大家也还是觉得相对较贵。华景胜在是成熟大盘，配套较完善，生活也比较便利。

    满堂红经纪人说东方新世界天河公园附近标杆性楼盘，楼都比较新，单价是这次参观的个二手房楼盘里最高的一个，其中去参观的一套80多平两房，一百二十多万。

    美林海岸最突出的地方就是她的优美园林配套，小桥流水，绿树成荫，花草雅致，走在去看盘的路上感觉一阵清凉，生活在这里的人脸上都写着惬意两字。遗憾的是，目前这里公共交通配套不尽如人意，出门公交线路不多，243和135公交总站在楼盘门口，如果不急着住，可以等地铁六号线2012年建成再搬进去。

     总的来说，天河中心区的房子，还是有很大吸引力，只是综合优缺点和价格各方面，还是想说爱你要不容易。

[ 本帖最后由 程灵素 于 2010-3-7 00:41 编辑 ]

程灵素

这期看房团活动共有58人参与，有部分网友没有在体育中心东门集中，在东方新世界等候大队。从图片里你能找得到年纪最小的团友和最大的团友吗？练眼力，大家仔细找找看



第一站：华景新城
地址：中山大道西

两辆车，分不同顺序看，我跟的第一辆车先下车的是华景新城。

华景新城：不清楚是第几期，比较旧了，楼梯楼

第一套先看的是楼梯楼的两房，比较旧了，楼龄有11年

我是李梓样，不好意思，先出来跟大家打个招呼，今天我也跟妈妈一起来看房。这个小MM是我刚刚认识的妈网小MM，喜欢跟大姐姐玩！

再去看电梯楼的小两房

其中的一个房间，还真的很小

插播，给大家看看我自制的创意塑料帽子。值得嘉许的是，本次看房团活动中的小同学们都不哭不闹，还个个非常懂得自娱自乐！

从华景新城出来的路，看来卫生没搞好

第二站：东方新世界

地址：中山大道西

对于东方新世界的疑问，一次先问清楚

东方新世界是比较新的盘

楼层建得也比较高

看看2号车同学看到了东方新世界的什么房子

是一套130多平的大房

一号车的筒子们看的都是八十多平的两房，图片里的这张业主还在里面住着

厨房

看房团里又一个开心果小MM：weiyujing

很有活力的weiyujing两岁小MM，整个过程一直用大人们听不懂的语言表达对大人们看房的开心或不开心，哈哈

你们聊吧，看这价格我还是先执包袱走人了

别，孩子，叔叔跟着你走

第三站：美林海岸

地址：员村四横路

看房偶遇美林海岸的保安在操练

插播2号车网友看美林海岸直播现场，好，让我们先给大家讲讲美林海岸的概况

还是美林海岸

干净整齐的小区

最小团友出现，才5个月大！也是乖乖的！

转回到一号车的直播现场，美林海岸的园林还是值得记录的

两房，可看一线江景

另外一套两房，也可以望江景

一起出来看风景

有点被前面的楼挡住视野

对着马路，所以有点吵

美林海岸大门出来的243和135路线公交总站


看房团活动回顾：

妈网二手房看房团天河北“大淘杀” 斗智斗勇理性出手
妈妈看房团第一期66人团战报：雨中寻房不容易


    另外，对此次少部分报名参加活动最后却没有参与，也没有发短信说要取消参加的网友提出批评！这样报了名不去，其他想去的MM又去不成，浪费了资源和名额。希望下次不要有这种不守信的行为出现，不能参加至少要提前三天告知，可安排其他想去的MM参加。

[ 本帖最后由 程灵素 于 2010-3-9 10:05 编辑 ]

程灵素

各位去的也给没能去的朋友说说自己看完这些房子的感受


以下是七彩阳光MM本次看房的详细感受，很有借鉴意义，欢迎其他MM也来写写！
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这次我也参加了看房团，先谢谢同行工作人员忙前忙后的照顾。
先说说我来的初衷吧，原本的想法是看侨林苑那些的，可因上次没有报到名错过了，这次就不管三七二十一赶紧报个先，怎么说买房还是要先看，看多了才知道对比，才能更明确自己想要什么。
这几个盘我以前听的多了，看还是第一次。
我是全程都看了，除了在看东方新世界掉队，满堂红派人打的送我们赶上队伍后，其他的行程都紧跟的。
说说我对几个楼盘的看法：有数据的详说，没有的随便说吧
我坐的是二号线的，先看东方新世界，一房一厅的 72方的 110万。一进去感觉房子的分摊的面积太多了，实用率挺低的，而且房子电梯的保养都很一般，而这套房子的墙顶可见好多潮湿过的霉点，不知道是防水做的不好还是怎样，阳台是对着马路的，挺吵。反正看不上眼，走的时候陪同的中介说这里可以出租2800，而且租客多是对面上班的白领。

东方新世界看的第二套是两房一厅的，里面住着人，楼主都已经把图照出来了，感觉比第一套好看多，85方左右吧，好像一百四十多万，没有怎么留意听，总感觉要卖的房子应该是已经闲置的吧，怎么都有人住在里面，挺怪的感觉。

值得赞下的这次招呼我们的满堂红，我看二手房也不是第一次，每次的感觉都是中介不是很热气的，报价也不太老实，然后房子的情况都不会主动和我说，都是我自己问，有时问了还未必有答案，但这次感觉不同，至少招呼我们的这几位中介不同，还特意带着我们看了其他的两个楼盘的房子，时间过了都没有留意。

说说比较满意的吧 东晖花园，3楼的 70方93万 业主刚装修过，间隔也比其他的看着都大，70方的看上去实用率还比较高，看公园的，不过楼层太矮了，只看到一片树了，最主要的还送一个20平的花园，同行的妈妈，有人马上就有意向了，呵呵。我也觉得这套不错，就此时的性价比来说，是看了这么多房当中较为满意的，不过出来后发现交通其实很不方便，等了将近二十分钟才有的士。

接着就是看美林海岸了，看了两套，一套看花园的，一套斜角看珠江的，总的感觉小区还是挺大的，绿化也可以，就是番禺那些盘一样，但旁边的交通不方便，而且单价也太高了，觉得不值。具体的资料也没有记。不是上面的妈妈详尽的介绍了美林的房子外，我会觉得那里没有什么可陶的房子的 看来只看一两套来评价也片面了，呵呵

华景的房子，华景我直接看的是电梯房，跳过了楼梯房，看了一套两房的，看高架的，看到周边这个方向都装了隔音玻璃可想而知也不会安静，房子的格局还可以，一万二千多一方的单价比较高，这边的中介组织的差很多了，去到了才联系业主，还要等齐人再上去，而且华景没有小区而言，被马路分的七零八碎的，我还是不太喜欢。

总的感觉现在的房价还是高企呢，买房只能说再看看吧

[ 本帖最后由 程灵素 于 2010-3-8 16:07 编辑 ]

ccycjqiqi

怎么没注意到这次的活动呢？遗憾~

牛牛体育

美林不错哦，不知道具体的情况呢？还有新世界，楼主有价格贴出来吗

whair5491

我就看了小三房，房子是不错，可惜价格太贵！

xing0504

谢谢LZ这次的组织。
都看了，华景的比较吵，东方新世界的贵，美林的出行不太方便。唉，继续再看吧，一直看到自己理想中的再出手。

吉祥妈妈

都是天河区的，啥时有越秀区的捏？

小宝她妈

这个时候，房价还是很虚高的吧

样子妈妈

昨天看了几套华景的房，因为喜欢南向的，所以都是挑南向的来看，看了二套南向的楼梯房，楼龄较长了，单价也不便宜，去到了1.1W一方，住进去的话，得重新装修，那又是一笔不小的费用，所以放弃了。还看了一套西南向的小高层电梯房，房子倒是方正好用，但是就靠近华快，一个字：吵，所以还是决定放弃 ，还是继续慢慢找吧！

mandy_lueng

请问美林海岸和美林湖畔是同一个小区吗？

hqionghust

华景新城也是差个地铁，然后绿化少了点。价钱好像跟天河北差不多。

亲亲小蜜蜂

看到熟人了，呵呵！

泽择妈咪

努力赚钱买一手房

lindy1022

   

原帖由 ccycjqiqi 于 2010-3-7 05:21 发表
怎么没注意到这次的活动呢？遗憾~

就是吖!LZ啥时还有看房活动吖？有没有白云区的？

skywalker429

走了一下午只看了四套房

东方新世界的一套147平的三房，320W.一个字贵！感觉这个地方中介组织最差，花5分钟看完这套房后就在楼下等等等，也不知道等啥，原来是在联系房源。后来，终于从东方一路经东方二路走到东方三路，走了足足一刻钟，来到一个被称“最安静社区”的小区，全部人上去后发现业主不在家。无奈，所有人又退下来，移步到XX蓝天XX小区，一进楼道，就闻到一股霉味，果不然，墙壁长着浓浓的霉。不知道住这里的人怎么忍的。看到了一个钻石厅的房，唉，不提也摆。

美林海岸有个88的小三房，倒是实用，但交通不方便，据说有二路公交车，走10多分钟可以找到地铁，旁边是化工厂，比较荒凉。真不明白这里的房贵的原因

华景看了套小三房，结构一般，房子质量不敢恭维，07年的房楼道都长霉了。由于华景小区比较大，其他房就没有耐心看了

绿袖妈妈

不好意思，我是中途离队的，因为妈妈团这次里看的房子都超出了我的预算，所以在华景新城那里我跟我爸就被中介的花言巧语引到别的小区楼房去了，对不能全程支持程mm的活动表示抱歉，不过我是跟程mm打了招呼的，程是很体谅人的mm，谢谢了

coolmoon2003

谢谢楼主的组织，辛苦了，送花
华景一二期旧的那些，黑乎乎的，在楼下就不想往上走了，比较新的那些还算可以，价格贵就不说了，反正我觉得跟天河北的也就差3千左右吧，西向那套小高层视野很开阔啊，看着挺舒服的，可惜就是靠路边，唉，住久了不知道会不会吵成精神衰弱啊……
新世界就一个字——贵！纯粹参观，十来分钟我就回车上了。
美林是三个楼盘中绿化最好的，像逛植物园一样，葱葱郁郁，杜鹃花开，娇艳无比，可是周边配套实在不完善，旁边就是村落，中介还说附近生活设施一应俱备，有家乐福百佳等，追问之下原来要去到员村山顶那边……晕低……，看的两套房屋都一般，不过呢，这里花园环境养老还是挺合适的