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【广州网友买房地图】你满意你买的房子吗？各城区楼盘点评征集（天河区）
　　在什么地方买房？买什么样的房？相信精明的妈妈在确定了买房计划后就有了完美的腹稿，但最终买下来居住后，房子的综合表现让你一如想象中的满意么？
     现在就来收集大家对各城区楼盘的真实评价，come on，看看你所居住地那个城区哪个楼盘最受欢迎，哪个楼盘又获得差评最多， 想想到时由大家绘制完成广州网友买房地图，将是一件多么值得珍藏的作品，受惠多少想拥有自己的小家的网友，意义十分重大。

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推荐指数：（五颗星为最高推荐指数★★★★★）
综合评价：

东山区楼盘请在本帖跟帖点评，每个参与的版友奖励妈币200

lyunfei

妈网ID：lyunfei
楼盘名：天伦花园
地段： 建设四马路（花园酒店、白云宾馆、友谊商店附近）
价格：  二手房 1.6万/平方米  （把所有费用加起来了,2009年3月买）
交通：  环市东路、东风东路的公交车很多，数不清。地铁五号线淘金路站听说年底开通。
建筑质量： 2005年3月新楼交楼，楼龄4年。分A/B/C 三幢塔楼，各幢高度分别21、22、23层，一梯6～8户。群楼为1～4层是商业，5层是架空花园，大约3000平方米，有游泳池。户型各个朝向都有，价钱相差大。一般都是三方两厅。大部分房子是110～120平方米左右。最大140平房米，有5房。
周边配套：餐饮、商铺很多，楼下有力美健，各大银行在附近（几分钟路程），幼儿园是联勤部幼儿园（还没上，不知道好不好），小学对口是建设六马路小学（附近还有建设大马路小学）。
生活成本：建设二马路菜市场很便宜，生活成本不高。管理费2元
推荐指数：★★★
综合评价：这个地头除了房子尤其贵，其他都不算贵，生活很便利，没有私家车也生活的很自在；天伦花园闹中取静，通风好；缺点是大环境不好，幼儿园、学校一般。小孩只能在架空花园玩和楼下一个小小广场玩玩，要么去烈士陵园，周围车子多，拥挤。幼儿园在菜市场上面（首层是菜市场，2～4层和天面是幼儿园)，环境就不用说了，可以想像了，不过方便老人家接送，下午买菜就顺带把小孩接回家，哈哈。建设六马路小学是市一级，最近评为什么规范划学校。这个价位可以买很多省一级学校附近的房子，但为了和老人家住得近，广州看了2年的房子，最后只好买了这个。希望有JM能继续完善。这只是我的主观评价。

快快好孕

楼上的MM真有米。呵呵。

jzhengster

妈网ID：jzhengster
楼盘名：御龙庭
购买时间：04年
地段： 淘金东路
价格：  差不多7千的样子吧
交通：  有多路公车,五号线据说年底会开通,去天河城,北京路,中华广场等商业区打的也不贵
建筑质量：富力的楼,还可以.小区比较小,物业管理还挺规范;
教育\学位： 幼儿园不清楚,小学:中星小学(省一级),附近有华侨中学\执信中学
周边配套： 附近挺多大医院的,去中山一\省医都很方便;淘金路上有个肉菜市场,东西很齐全,价格也还好;靠近黄花岗公园所以空气比较不错,比较难得的闹中取静的地方;黄花岗剧院也在旁边,可以经常带小朋友看看儿童剧什么的.
生活成本：不算高;物业管理费:2.5(包公滩水电)
推荐指数：★★★★（
综合评价：住了几年了,感觉还挺舒服的.闹中去静,感觉去哪里都挺方便的,小朋友也有地方玩,以后上小学了也不用接送(学校就在隔壁).曾有段时间因房子有些小物色过别的地方的房,但都觉得没现在这个来的方便所以放弃了.打算以后就蜗居在此,等小朋友长大了再做考虑吧.以上是本人的主观看法,欢迎各位邻居补充.

洋葱的生活

楼上的什么时间买的御龙庭呀，7000多，好抵呀
我前段时间看了个御龙庭的二手房，136平米，要240万

dawnluo

希望各位住东山区的妈妈可以分享多D你们的房子啦，依加太少信息了。。。

我都想看东山区的二手楼，一手看来是很难找了，又要考虑小朋友以后的学位又要考虑住得舒服方便，实在太难了！！

乐趣厨

妈网ID：乐趣厨
楼盘名：锦华世家
购买时间：2003年想买，没买。
地段：东华南路
价格：5000多（现在还有样品房15000/平米）
交通：很方便，东川路、中山二路、东华东、东华南、东山口都很近，地铁、公交都很多
建筑质量：一般
教育\学位：中山二路小学、执信中学、16中等
周边配套：一般，单体楼
生活成本：较高
推荐指数：★★★★
综合评价：生活设施齐全，方便。就是没小区，周围都是马路，有点噪。

echohu

妈网ID：echohu
楼盘名：逸雅居
购买时间：2003年底
地段：建设大马路
价格：5000多
交通：超方便，公交多\地铁也快来
建筑质量：还可以了,我住进来这么久,当时的灯泡到现在都还没有坏,对得起这个价格.
教育\学位：幼儿园\小学都可以,楼下就是联勤部幼儿园,建设二马路有建设新村幼儿园.小学有大马路小学和六马路小学,中学看俺闺女的成绩了.
周边配套：餐饮、商铺很多，各大银行在附近（几分钟路程），我就楼下就是市场。
生活成本：有贵有便宜了,市场便宜,附近的餐馆也有便宜和贵的.
推荐指数：★★★★
综合评价：生活设施齐全，方便。五楼有个会所,有泳池,有个简易的健身房.

ly-1

妈网ID：ly-1
楼盘名：雍雅园
购买时间：2002年底
地段：中山四路
价格：6400元/平米  
交通：  地铁一号线农讲所站、东风路越秀桥站、中山路农讲所站、越秀北大东门站都有很多车能到，交通十分方便
建筑质量：超极好，用的铝合金门窗和阳台的不锈钢包塑现还很好，一次都没坏过，毛坯交房时，墙和地板都很平，装修师傅都觉得这房子做得好
教育\学位：豪贤路小学，对面是省实，但要进去不是地段就行的，还要有。。。
周边配套：周围市场在三个：德政新街市、豪贤路市场、三角市市场，步行到北京路和中华广场都很方便，小孩可到烈士陵园玩，英雄广场也可学溜冰，广州图书馆就在旁边，小孩读书辅导周围有学友和卓越两个课外辅导中心，离中山一、省医都很近，老人看病方便，一楼及四楼都有大花园，小区内还有个网球场，附近还有奥龙堡活动中心，真是太方便了，我们全家都很喜欢，如当时有钱买大点的房子就好了。  
生活成本：物管费1.5元/平米，很便宜，周围市场有三个最便宜是三角市了，但我们喜欢下班时
到豪贤路市场买，觉得还是比较便宜的
推荐指数：★★★★★
综合评价：所有年龄层段的人都适合，住惯这里都不想动了，哈哈

小宇轩妈妈

妈网ID：小宇轩妈妈
楼盘名：81号大院
购买时间：2009
地段： 先烈中路
价格： 8500/方
交通： 即将通地铁听说，公交车很多， 交通很方便。
建筑质量：95年左右的。大院有些黄皮楼是更旧的混合结构。石米外墙的才比较新。多数都是房改房。
教育\学位： 先烈中小学、科学院幼儿园、旁边的警备区幼儿园，往下的执信中学（如果你的小孩考得上的话也很近）
周边配套：  好又多，东山新大新，院子里的先烈中市场
生活成本：没物管，大院管理，交点联防费和卫生费。
推荐指数：（五颗星为最高推荐指数★★★★★）
综合评价：人员素质相对比较好，是科学院社区。就是没有电梯。

查理妈

   

原帖由 小宇轩妈妈 于 2009-4-28 09:21 发表
妈网ID：小宇轩妈妈
楼盘名：81号大院
购买时间：2009
地段： 先烈中路
价格： 8500/方
交通： 即将通地铁听说，公交车很多， 交通很方便。
建筑质量：95年左右的。大院有些黄皮楼是更旧的混合结构。石米外墙 ...

小宇轩妈妈，你们买了房吗？

衡山路左转

妈网ID：衡山路左转
楼盘名：佳地华苑
购买时间：06年
地段： 五羊
价格：  8000
交通：  太方便了，地铁马上也通了
建筑质量：十几年前的侨汇房，当时港币一万一方，质量是五羊几个老电梯楼里最好的
教育\学位： 五羊小学，东山实验小学
周边配套：  要什么有什么，方便的没话说
生活成本：享受五羊低成本生活
推荐指数：★★★★
综合评价：对于三口之家是首选好地方

云紫裳

有空来写写我的，我住东川路附近的，楼龄不到5年。

猪宝宝--

好！

xuduo831

太少帖子了,很想了解多点

阳光雨露

希望今年这个贴子能火

蜀秦

一定要頂

lily_0608_2008

   

原帖由 jzhengster 于 2009-4-16 11:18 发表
妈网ID：jzhengster
楼盘名：御龙庭
购买时间：04年
地段： 淘金东路
价格：  差不多7千的样子吧
交通：  有多路公车,五号线据说年底会开通,去天河城,北京路,中华广场等商业区打的也不贵
建筑质量：富力的楼,还 ...

淘金就一个富力御龙庭啊

pengning1

上面写的楼盘房主都买得比较早,刚才上网搜了下,那些楼盘二手的都全在一万元一平米以上了,有些还在两万多,太贵了